有人说海南是全世界，意思是海南有全世界人民都可以共享的独特资源。是真的。海南的气候、空气、环境，无论在中国还是世界，都是不可多得的地方。因此，海南吸引了许多国内外游客和富人来海南旅游、度假、买房、置业。海南2017年4月开始限购，当时的房价八九千一。但是随着限购和自由贸易港政策的公布，海南房价涨了两三倍，海口房价超过2万，三亚房价超过4万，海景房更高。
海南房价是如何涨高的？
一提到海南，一般大家想到的就是它优越的气候环境。也正是因为这点，成为了过去海南房价飙涨的原因之一，海南房地产市场也成为我国少数“靠天”吃饭的房地产市场，海南四面环海，气候温和，平均温度在25至30度之间，四季如春，而我个人觉得夏天还是挺热的。海南的空气质量我个人认为是全国最好的，环境治理的相当不错，部分海南城市又是全国重点环境保护城市，所以在当地是非常适合人们长期居住的，
很早很早的时候，海南就是旅游大城，美丽的海岸线吸引着全国各地的旅客前来游玩。当时南方城市雾霾大，北方城市沙尘暴，到了海南很自然的就感觉当地空气清新，于是不少当时一点闲钱的人开始着手在海南买房了，时间一长，这些中介都发现外来购房者越来越多，就询问他们原因，这是中介就知道海南房产的卖点就在适居性上。为了加大宣传力度，什么养老型房产、度假型公寓、海景公寓等，所谓的新兴概念房产被大肆炒作，
再结合海南的舒适环境，都能和这些概念沾边，使得最早的移居性购房完全变了味。大量的外来购房者疯抢房源，特别是新开楼盘，最是夸张，在投资性炒作的推动下，房价水涨船高，几年翻几倍不在话下，当然也不得不承认海南的城市化进程、常住人口的增长、当地经济提升对于海南房价作出的贡献，这些因素是基础。海南当地的适居性概念就像催化剂一样，让房价发酵爆发，
在严厉调控下，海南的房价会跌吗？
海南房市的主要客户是外地人，外地人买不成了，自然会跌。但说实话，我是不赞成的，一，海南九百万人口，有几户无房？限的还是外地人。这与自贸政策背道而驰，这还叫“自由贸易”么？外地人投的就是财富效应，没效应谁投？没人投赚不了钱海南本地人利益自然受损。二，在保障本地居民居者有其屋的前提下，必须放开房价，海南土地除了热带雨林国家公园、热带海洋国家公园、旅游商贸用地、高科技用地，可供住宅用地有限，你海口房价已涨到二万多，硬压到一万七千三不能超，这等于把珍贵的东西廉价卖了，使海南该得到的收益送了人，这不是出卖海南本地人利益么？再说了，老弱病贫都把珍贵的资源买走了，高端人士买什么？这就是劣币驱逐良币的效应，这会毁了自贸港。
海南商品房不严厉限购，现在房价将会是怎么样的？
有人说海南是全世界的，这话的意思是海南得天独厚的资源，是全世界人民都能一起共享，确实是如此，海南的气候、空气和环境，无论是在中国还是世界上，都是不可多得的好地方，所以，海南吸引了很多国内外的游客和富人到海南旅游、度假、购房、置业，虽然海南目前的经济还不是很发达，但是海南的基础设施在不断完善中，随着海南自由贸易港的推进，海南会在世界上越来越瞩目，到海南旅游、度假、投资的人会越来越多，会不断带动海南经济的发展。
海南是2017年4月开始限购，那时的房价也就是八九千一平，但是，随着限购和自由贸易港政策的公布，海南的房价涨了两三倍，海口的房价超两万，三亚的房价超4万，海景房更高，说真的，如果海南的限购令不出台，遏制了一些人的购房资格，海南的房地产将会出现一片哄抢房子的情况，房价就不止现在这个价位了，可能会再高个两倍以上，海口的可能会涨到3万多一平，三亚的会涨到6——7万一平，海景房会突破10万一平。
经过去年史上最严的楼市调控，海南今年的房价到底还是不是在涨？
谢谢邀请！海南作为全国最著名的国际旅游岛，以其得天独厚的地理和自然资源享誉世界，而也正是因为这些原因，在过去的2016 -2017年，房价基本上翻了一番，那么今年海南的房价还会涨吗？笔者认为，2018年海南房价大幅上涨的可能性不大。1.今年，海南将加大房地产市场的调控力度。今年两会上，海南省委书记明确，海南中部四个核心市县全部取消商品房对外销售，停止办理新建商品住宅用地审批。
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