衡水房价走势过去一年房价涨幅较大。衡水房价走势近一年来一直在高位波动。衡水房价单边走势的原因是什么？近几年衡水房价之所以大幅上涨，并不是因为当地经济基本面的内生因素，而是因为衡水的棚改计划助推了当地房价的快速上涨。
衡水房价下跌，现在是买房的好时机吗？
河北.衡水——宝云寺（始建于隋）衡水是五线城市，常住人口447万，户籍城镇化率35%，常住城镇化率52%。衡水房价走势近一年来，衡水房价涨幅较大，2019年5月均价8515元/平米，较年初8799元下跌3.2%。二手房回落趋势明显，近三年来，房价持续上涨强劲。2016年6月价格4277元/平米，2019年5月8515元/平，
三年上涨99%，年化涨幅33%。衡水的房价涨势太猛啦，区域最新房价及分布情况一个五线城市，市区的房价普遍不低啊。市区价格在0.8万~1万元居多，上万以上的也有小部分，价格稳中回落，可择机刚需衡水作为一个五线城市，通过上述楼盘数据，该地区房价上涨过快。在调控的大环境下，房价稳中有落将是大概率趋势，从刚公布的全国70城房价数据来看，房价也是稳中有落，不会出现大跌之势，稳价将是中长期格局。
衡水将跟随全国楼市走势：衡水经济基本面一般，是一个经济欠发达的五线城市：住户存款余额2309.09亿元，人均存款5.16万元，全市居民人均可支配收入19869元，一个挺奇怪的现象，衡水经济基本面一般，居民生活消费不低，可人均存款基本达到全国平均水平，五线城市的居民挺会存钱。作为刚需，择房价回落趋稳时，可考虑，
衡水房价还会降吗？行情如何？
河北.衡水.奥体中心衡水是全国五线城市，辖有11个行政管理区，常住人口447.2万。各城区房价有差异，衡水房价还会不会下跌？先一起来探讨一下：衡水房价走势近一年业，衡水房价呈高位震荡下跌走势，2019年11月，新盘参考价格8307元，较年初价格8799元，下跌5.60%。二手房也同一手房一样呈高位下跌走势，
近三年来，衡水房价呈持续强劲上涨走势。2016年12月，新盘参考价格4875元，2019年11月，新盘参考价格8307元。三年上涨70.40%，年化涨幅23.47%，二手房价格，也与一手房价格一样强势上涨。这是衡水地区新盘参考价格段分布，新盘均价主要集中在0.8~1.0万元居多，破万元价格的楼盘有小部分。
2019年衡水房价，为何连跌12个月？从2019年衡水房价走势图来看，衡水房价并没有象全国其他城市一样出现“小阳春”行情，而是一路呈震荡下跌走势，到底是什么原因造成衡水房价的单边走势？依和尚的观察，主要因素有以下方面：1、从近三年来衡水房价的涨幅看，衡水作为一个五线城市，三年涨幅高达70.4%，年化涨幅23.47%，这种涨势太猛啦。
2018年全国平均涨幅10.7%，远高于全国楼市大环境的涨幅，2、衡水经济基本面较一般，并不支撑其高房价。我们以2018年度的数据为基准，来看看衡水经济社会基本面情况：地区GDP值1558.7亿元，人均3.49万元，全国水平6.46万元，三次产业结构为12.9：41.0：46.1，农业占比较高，工业和服务产业为主导。
规上支柱产业有：食品饮料、纺织服装、化工建材、钢铁、专用设备制造，可以看出基本上都是传统类产业，并且体量还较小。财政预算收入115亿元，人均创收0.26万元，全国水平1.31万元，可见衡水税基也是很小的，经济不活跃。全市居民人均可支配收入19869元，其中：城镇居民28736元，农村居民12493元，
全国水平28228元。从数据信息来看，衡水的经济基本面很一般，居民生活水平不如全国平均水平。是经济欠发达地区，对楼市价格的支撑较弱，缺乏弹性。3.衡水户籍人口455.6万，常住人口447.2万。存量人口流失，增量人口流入不足，是楼市去城市化的不利因素。4.近几年衡水房价之所以大幅上涨，并不是因为当地经济基本面的内生因素支撑，而是因为衡水的棚改计划助推了当地房价的快速上涨。
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