最近网友都在热议济南房价大幅下跌，尤其是今年年底以来，济南平均房价一路下跌。第二，济南房价持续上涨，很大程度上依赖于当地自我增加的人口福利。这几年济南房价一直很高。其实是有上涨基础的。国家统计局10月数据显示，济南新房同比上涨4.6%，二手房同比下跌0.1%；只能说，济南房价下跌，大家只能怪远市。
济南的房价2018年会降吗？
如山东省的经济状况不改善，济南的房子“崩盘”都有可能！2月22日上午，山东的省委书记刘家义在大会上的讲话中指出：山东真的落后了。山东已是东部沿海省份中发展最为滞后的城市！房价对一个地区一个省份一个城市最大的依赖是这个城市的发展，一、经济发展严重疲软，几乎优质企业进入整个山东省在过去的数年中经济发展是相对疲软的，作为山东省会的济南，发展也极为缓慢，严重落后于其他东部沿海城市。
比其他省会更是不如，如果山东不改变，济南不改变。山东将成为东部沿海省份房价最早下跌的省份，济南也将成为东部沿海房价最早下跌，也有可能是唯一下跌的省会城市！二、济南房价的持续上涨，严重依赖本地自增人口福利济南房价前面几年房价非常，其实是有上涨基础的，为什么？“山东人最敢生”，东部沿海省份中，山东的生育率确实是最高的。
“越穷的地方越敢生是什么梗？山东土豪挺多的哇！”，济南作为“最敢生”的省份的省会城市，其实沾了不少的光，济南对外省人口的吸引力是极其有限的，其实对本省人口的吸引力也有限。山东的劳动力外流情况非常之严重！生的多，走的也多，万一哪天走的比生的多那就麻烦了。三、高收入人群占比过少，对房价继续上涨缺少购买力支撑本市互联网、金融、科技文化企业的数量和规模，在一定程度上对本市人口的平均收入有着重要的拉动作用，
简单点讲，济南的房价现在虽然高，但对华为的员工，腾讯阿里的员工来说，不夸张的讲“相当便宜”！南京、合肥，已经在数年前就开始大力的新建产业园，招商引资正儿八经的落实了下来。腾讯阿里百度苏宁华为中兴，等等一流企业，不光吸引过来，让他们生根发芽扩大规模。一个城市能否吸引人才，某种程度上讲是这个城市的企业决定的！如果山东，特别是济南，能把招商引资软件园、动漫产业园、中大型CBD、商业中心真正的发展起来，山东的房地产还能更上一层楼，否则堪忧！觉得有道理的，请不要吝惜你的赞！也可关注我头条号，或者在文末留言和我互动！，
最近房价大跌，济南有可能会降到7000元一平吗？
如果看不准房价涨跌，可以看看自己的亲亲朋友，有房的和没有买的比例，买房欲望是刚需的多还是投资的多，在看看周边的人均收入，假如一年收入十多万元，需要十年才能买得起100平的房子，房价高低要根据当地的人均收入来衡量，如果是负债用杠杆买房有没有风险那就不好说了，那要看你将来的预计经济收入，总之买房价格高低还要根据自己的经济收入，如果是投资就会有风险，比如中国的股市涨到6000多点，降到2000多点，这6000多点的时候谁会知道能降这么多？。
济南最近的房价下跌的很厉害，是怎么回事？竟然到了一万的红线了？
近期网友热议济南的房价下跌厉害，尤其是进入今年下班后，济南房价均价一路向下，很多朋友看到后都惊呼，济南房地产市场要变天。真的是这样吗？济南的房价均价下行并不代表什么，而且根据观察来看济南的房价均价下行不代表主城区（热门区域）房价情况，借此机会简单谈谈我的观察，济南房价泾渭分明，老城区与远城区差别很大图上所示是济南新房过去一年的走势图，可以清晰看到进入下半年后房价走势不是那么理想。
从过去的均价近1.6万到现在的1.5万左右，确实有很大的降幅，但是这个数据真的经得起推敲吗？不一定，几个观察:第一，济南传统主城区的房价还是不低的，已经过了均价一万四。这些地区的物价还在稳步上涨，国家统计局10月份的数据也可以证明。给大家分享一组数据:11月新房均价24999元/米，淮阴11月均价16449元/米，历城11月均价14610元/米，高辛11月均价19753元/米，市区11月均价19530元/米，天桥11月均价15178元/米，大家可以看到，除了略低的 其他城区的房价确实不低，而且仔细观察发现，历下区、高新区、市中区的房价最高，但走势也最平稳。
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