2017年济南的房地产市场，可以用水深火热来形容。从2017年初到2018年初，济南房价在短短一年内翻了一番。据我所知的信息，2018年，虽然国家出台了多项调控政策，但济南的房价还是持续上涨。2018年5月应该是济南刚需买房人最好的时机。
济南的房价经历了几年前的一波大涨，房价拨弄着每个人敏感的神经，尤其是在咱们国家，居者有其屋是深入人心的观念，但是，由于很多投机客和炒房族的加入，房地产市场、楼市发展过热，人们投机情绪强烈，可以说，前些年关于房地产市场的发展甚至有些“畸形”，“炒房客”迅速在全国多地投机、不断加入，然而真正的刚需族却难以承受日益高涨的房价。
目前，为了限制房价的盲目过热增长，政府及相关部门联合出台了多项举措来控制房价，抑制房地产市场过快、过热增长，防止“泡沫”扩张，如限购、限价、限贷等举措，都在一定程度上遏制住了房价的无序过快上涨，目前，政府及相关部门联手打出组合拳，未来，还将通过房产税等相关政策手段对房地产市场进行调控。通过政策及调控措施的落地，房地产市场目前已经趋于稳定，人们也从“抢房”逐渐变成了“观望”，
坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”，让房地产市场稳定并回到正轨，一方面需要通过政府及相关部门的政策手段来实现，另一方面，也在于每个人的思想观念的转变，振兴实体经济才是正道。未来，随着调控的不断深入，房地产市场尤其是房价将趋于稳定，让房地产市场从“过热”回到“理性”，让房地产市场不再成为炒房客的盈利场，购房更为理性、济南的房价趋于合理和稳定才是大势所趋，
济南从17年初到18年初，房价涨了一倍，现在应该买房吗？
2018年五月份，应该是济南刚需人群买房置业最佳时间点！根据我的分析，我有充分的理由这样说！其中最主要的原因就是，济南市在4月26日发布了最新的楼市调控政策！济南2017年的房地产市场，可以用水深火热形容一点也不为过，从2017初到2018年初，短短的一年时间，济南房价上涨了一倍。根据我了解的信息，2018年，虽然国家出台了多项调控政策，但济南的房价还是在持续上涨，
从一月份均价15919元每平米，到四月份16342元每平米，这么短的时间，竟然涨了400多元每平米。济南为什么房价会持续上涨？主要原因还是土地价格持续上涨，房地产开发商拿地成本增加，建材价格上涨，再加上棚改计划，很多拆迁户选择货币赔偿，这些因素都是导致济南房价上涨的主要原因，根据我了解的最新信息，2018年4月26日，济南建委发布《关于进一步规范商品房销售行为的通知》，对商品房销售行为进一步规范。
《通知》明确，商品房销售时，要优先满足无购房记录的刚性购房人需求，不得要求购房人一次性付款，或通过一次性付款方式优先选房。通知还规定，取得《商品房预售许可证》后，应当按照公开、公平、公正的原则对外销售。一次性公示所有待售房源，公示销售进度控制表，在销售现场醒目位置展示，明码标价，告知所有购房人，意味着济南新一轮房地产市场调控政策正式落地。
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