南阳房价还会跌吗,南阳房价会跌吗

南阳房价走势如上图所示。目前南阳房价均价已达7000元(年增长率31%)。南阳市卧龙区、宛城区房价均已超过7000元。可以说2018年南阳房价一直在涨。南阳的平均房价大概是8500到9500元每平米。据相关数据显示，仅2018年南阳棚改货币安置比例就已超过50%，这意味着流入棚改的很大一部分钱再次进入南阳楼市，推高了南阳房价。

2019年，南阳房价会跌吗？

南阳人均GDP只有三万多元，在河南倒数第四，仅为襄阳的一半，郑州三分之一，北京上海五分之一，基本和甘肃一个水平，可见有多穷。南阳没有像样的制造业和商贸业，首富是个养猪的，南水北调水源地的严苛环保要求，以及落后封闭的营商环境制约了南阳的发展，现在的房价没有实体经济支持，存在巨大泡沫。一旦高铁开通，南阳人口流失加剧，更多南阳人去郑州，武汉甚至襄阳打工，一个人口净流出的农业城市，靠什么支撑房价？，

南阳的房价会降吗？

南阳当前的发展口号是“高质量建设大城市”，预计2020年中心城区常住人口将达到200万人以上。卧龙区、宛城区、高新区、鸭河工区、新城区、高铁片区，南阳的城市框架确实已经有大城市的气度了，南阳各县市离南阳市区的距离都不算远，“一心六组团”战略也很令人期待。目前南阳新开的楼盘好的价格过万，普通的也要七八千，经过了农运会的冒进和近几年的疯狂，在房住不炒的前提下，投资者变得冷静，刚需大概也没有多少后劲，

郑州部分楼盘直降3000元/㎡，南阳的房价下降还会远吗？

据我所知，郑州部分楼盘确实有直降3000元/㎡的现象。比如说，金科天籁城洋房降价3000，亚新美好艺境洋房降价2000-3500，雅居乐春森湖畔的尾盘清仓特惠降价3000，拓丰祥和居有降价3000的特价房，北龙湖雅居乐御宾府有20套特价房降价幅度13000，盛澳金尊府特价房降5000，但是，您要明白一个道理楼市跟股市的投资道理相似，也就是牛市重势、熊市重质。

在普涨行情里看不出什么，退潮之后就知道谁在裸泳了，一旦楼市遇冷，好房子就会冒出来。而所谓的好房子，无外乎是区域稀缺、品质稀缺的房子，稀缺的资源，在任何时代都是硬通货。而这些房子在降价大潮或被迫小幅降价，或依然坚挺，所以，遇到大幅降价的房源需要谨慎考虑。对于南阳的房价是否会降，我觉得要看市场的供求关系，

南阳的房价能降下来吗？买南阳哪里的房子比较好？

感谢邀请回答这个问题，南阳市的房价可以说在过去的两年可谓经历了一波上涨，在房住不炒的大背景下，房价维稳是大趋势，不排除部分区域出现房价下降的可能。至于南阳房价会如何？今天借此机会简单谈谈我的观察，目前南阳的房价走势如上图所示，南阳房价目前已经达到均价7000元的水平（年增长率达到31%），南阳市辖区卧龙区和宛城区的房价都已经超过了7000元，可以说2018年南阳的房价一直在上涨中。

至于南阳房价为什么会一直上涨？几点愚见：第一、棚改实行的货币化安置政策，据有关数据显示，南阳仅仅2018年棚改货币安置的比例已超50%，也就是说流入棚改的很大一部分资金再次进入了南阳的楼市，推动了南阳房价的上涨。但是随着棚改货币化安置被叫停，这种上涨的驱动力几乎已经消失，第二、南阳本身足够的购买力人口。

南阳地区是河南省区域最大，人口最多的地区（人口达到1100多万），而南阳市区的常住人口截止2017年仅仅150万左右，足够的人口基数可以说造就了足够的购买力，综上，棚改的货币化安置给了部分人购买房的资格，加上本身就有足够的购买人口，这也是为什么棚改货币化安置叫停后，南阳房价能够坚挺的重要原因（就是人多）。

那么南阳的房价会降吗？给你一些购买建议。2017年数据显示，南阳全年房地产开发投资208.92亿元，商品房销售额205.04亿元。南阳的房地产市场基本处于供需平衡的状态，不存在供过于求的现象。个人判断整体趋势比较稳定。个人认为南阳房价没有大跌的空间。愚见:第一，南阳房价上涨已经持续多年，不仅仅是2018年，可以说市场的作用是显而易见的。