如今地铁体现了城市经济发展的程度。在相对发达的地区，地铁越建越多，极大地方便了人们的生活，经济也很活跃。房子就像一颗珍珠，地铁就是串联珍珠之间的纽带。房价一涨再涨，一街之差8万元/平方米。房子和地铁是一对小丑，体现了人口的流动性，扩大了城市地图，拉近了人们居住的距离。
地铁对房价影响有多大？
房子如一颗珍珠，地铁就是串联珍珠的纽带。房子在那儿，地铁就在那儿，反过来说，地铁修到那儿，房子也会跟到那儿。房子跟地铁就是一对活宝，反映了人口的流动，也扩大了城市版图，缩小了人们居住的距离，现在的城市，地铁反映了城市经济发展的程度。在相对发达的地区，地铁越修越多，极大方便了人们生活，经济齐流也非常活跃，
高铁，地铁，学区对房价的影响有多大？
媒体关注深圳学区房:房价一涨再涨，马路对面差价8万元/平米！中央媒体关注深圳“学区房”问题！今天(6月10日)上午中央媒体报道深圳“学区房”价格一涨再涨，一街之差达到8万元/m2！根据上述媒体(央视财经)发布的报道，深圳的“百花园”和“园中园”小区都属于深圳市福田区。两个小区之间只有一条马路，却分属不同的学区，导致两个小区同样面积的房子单价相差高达8万元/平方米！记者从当地一家房产中介了解到，由于“百花园”的学区是名校(梨园小学实验中学，号称“深圳最好的双学位搭配”)，房价一直只涨不跌。过去一年(2019年4月-2020年4月)房价上涨近20%，现在二手房单价超过10万元/平方米，最高20万元。二手房网站最新数据显示，6月“百花园”参考均价为139542元/平方米，最低挂牌价为708万元。是一套20年的“老破小”户型，面积54㎡，一室一厅一卫，折合单价约131111元/㎡；挂牌价最高的套房3800万，面积201平米，5室2厅2卫，折合单价约189055元/平米！对此，上述媒体认为，教育资源的稀缺性是各大城市(尤其是深圳)“学区房”价格上涨的主要原因！据不完全统计，深圳小学有近5万个(4.95万多)学位缺口，初中有1万多个(1.06万多)学位缺口。与之形成鲜明对比的是，深圳的常住人口近年来增长了43倍，从31万(1979年)增长到1343万(2019年)！对此，房地产行业专业人士分析，深圳中小学生人口增长已超过北京、上海、广州三个一线城市，但学位供给(和规划)远远不够。此外，购房者(父母、炒房团等。)一直对“学区房”热情高涨，名校“学区房”被“抢购”，导致“学区房”价格“天价”为了淡化“学区房”的概念，北京、广州、深圳等地纷纷出台新生入学新政；北京市西城区今年(2020年)7月31日后，所有新购家庭子女入学实行“多校划片”(或相邻学区划片)；广州天河区“小升初”2026年起不再保证100%直升；早在2015年，深圳就开始试行“大学区”招生，可以在学区内2-3所学校入学！值得一提的是，南京市相关部门此前也曾对“学区房”进行过专项检查，严查“炒学区房”行为，并“约谈”了58同城、安居客、科控股公司、我爱我家、365等房产中介同时，一些虚增房价的“学区房”已经下架！本文由“我家住一栋楼”(作者:刀把爸爸)原创。欢迎关注，带你一起了解更多！。
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