牡丹江房价会上涨吗,牡丹江为什么房价涨的那么快

我来回答一下四年前的这个问题。当时牡丹江的房价在涨，而现在，牡丹江正逐渐变成“鹤岗”。根据国家统计局公布的2020年3月70个大中城市房价变动情况，牡丹江新建商品住宅同比上涨4.5%，2015年以来仅上涨24.7%，在70个城市中排名倒数第九，年均涨幅不足5%；二手房同比下跌2.2%，2015年以来五年仅上涨8.2%，在70个城市中排名倒数第二，全年涨幅仅为1.64%，可以说是惨不忍睹。

通辽市房价走势一年来，通辽房价上涨趋势明显。2018年通辽房价为什么上涨？1.由于周边城市房价的影响，通辽的房价难免会有波动。赤峰的房价达到了一万多平米，对通辽的房价也有影响。一旦恒大城的房价高于目前通辽的平均房价，各大开发商为了在这场房地产商战中占得先机，就会纷纷调价。

你觉得牡丹江的房价会降吗？为什么？

首先要说牡丹江的房子是被炒房客炒起来的。官方发布属于四线城市，但经济，人口，市区面积，大型企业数理等等，严格来讲不够四线，没有大型企业的经济作为支撑所以牡丹江的房子毫无投资价值，这些年牡丹江盖了多少房子，大家有目共睹的，而人口是减少的，所以牡丹江房子是过剩的，现在有升值预期，所以大家房子都不卖，

牡丹江经济不行，房产泡沫就像一个黑洞，吞噬着牡丹江老百姓手里的钱，等老年人把棺材本都投资到房产中，年轻人也都背一屁股房贷，房地产泡沫也就玩到头了，到时候牡丹江房子就算值一万元一平，你也卖不出去，因为压根没有接盘的。有人说房子永远涨，请问房价一年涨10万，收入1年涨5千，你要买房必然要用上存款，必然要贷款，你把存款用光了，能贷的贷款都贷了，那你还想继续买还买的起吗，

房价的涨幅超过收入的涨幅且永远超过收入的涨幅绝对是个伪命题。别说牡丹江了，整个东北的人口都在向南方迁移，尤其年轻人，总在外面走，听到南方人一说什么投资不过山海关当真是难受，但又不得不承认。，。钱流到东北的越来越少，人口流失的越来越多，眼前的热闹光景只是虚幻吧，本质的显露只是时间问题，七八十万在哈尔滨沈阳大连都能买到房子，不只这些七八十万在南方的一些城市也能买，相比之下牡丹江毫无优势了，人口，经济等等客观来讲只是五线小城吧，能和省城的房价等值，这里的水分有多大呢。

，。，这里面涉及到了未来的，久远的一些考虑，里面包括东北的大环境，经济的未来发展走势。，。，这些都值得好好思考。贴吧里看到的，也是牡丹江人学的美术设计，毕业后北京实习三个月后工资近五千块，半年后跳槽到别的公司一年后工资一万一，后因家里有事不得不回到牡丹江，大概的意思是北京学的东西不适合本地，必须要重新学习试用期还是仨月，三月过后工资八百块。

，。，2014年吧，各位会用什么感叹词呢。，。牡丹江好工作就是公务员，医生，事业单位，没什么可选择的了，平均工资两千出头的这么一个城市，请问对哪个省的打工者有吸引力？刚回来那会特别想吃杀猪菜，就十一月初那会，两人仨菜，杀猪菜，地三鲜，家常凉菜，一瓶啤酒，一杯白酒，71块钱，和别的城市的物价一比跟不要钱似得。

这种物价的城市又会有多少外地人来做生意呢？没有外地人的涌入谁来消化多余的过剩的房子呢？哦，抱歉有外地人涌入的，一线城市限购了，炒房客涌入到三四线城市继续炒房了，他们总要有事做的，做这个轻车熟路嘛，新盘开盘就秒那种的，不是炒房客在里面搅和还能有谁呢，囤货以奇货可居，造成市面上一房难求，价格达到了预期开始慢慢放量，小散户醒悟过来时他们差不多也放完了。

，。，惊人的一致吧。再有就是我们东北的孩子考学都是往外走，去经济发达地区，比如北上广深，至少也要去浙江，江苏省份，出去后回东北的有几个？他们的孩子又更加不会回到东北了。这是不是一个死循环啊，。今天更新点信息，这是我另一个帖子复制过来的，各位自己琢磨吧。牡丹江哈尔滨长春沈阳这四个城市哪一个更有发展？综合实力哪一个更高呢？如果可以选择的话，你会选择在哪里？下面的这张图片是我的另一个帖子里询问一位离开牡丹江的大姐得到的信息，

牡丹江为什么房价涨的那么快？

3.2017年前后，恒大集团入驻通辽，开发恒大城。由于恒大地产的价格是恒大集团综合考虑后决定的，所以在恒大城开盘前，通辽各大开发商均持观望态度。一旦恒大城的房价高于目前通辽的平均房价，各大开发商为了在这场房地产商战中占得先机，将会陆续调价。恒大城开盘后不久，恒大城的房价已经几天一变，一直在涨。

我来回答一下四年前的这个问题。当时牡丹江的房价在涨，而现在，牡丹江正逐渐“鹤岗”:房价低至10万元一套。5万买套房，三个月工资付全款........................................................................................................................................................距离鹤岗四百公里的地方，有一座临海雪域环绕的城市，名叫牡丹江。