但是是青岛的1.7倍，房价是青岛的3倍。一线房价是青岛的近4倍，青岛人均工资43。青岛人均工资是一万七吗？而且前段时间的上海峰会，几十个国家领导人齐聚青岛，青岛在媒体上的曝光率一下子从低谷上升到了顶峰。全世界都知道青岛，其中不乏炒房团。
不要指望温州的房价以后还会涨。如果不掉，那就是运气好。直到房产中介找到资金监管和办理产权过户的办法，温州房价才稳定下来。目前，房价保持稳定。仅2017年，温州就进行了大规模的拆建，导致部分老旧危房价格大幅上涨。这些都是因为拆迁的预期。因为有的拆迁是货币安置，购房者增多，也推动了其他房价上涨，但这种上涨不具备任何可持续性。
18年打算在青岛买房发现已经买不起了，青岛房价怎么了？
青岛这个城市的发展越来越畸形，尽管地理位置优越，国家政策红利覆盖面大，然而青岛一直没甩开“房价高，工资低”的帽子。现在青岛的房价真的高的离谱，市南区，崂山区就不提了，一个3万多，一个4万多，而工资水平呢？18年的数据是5000多，二者一个差6倍，一个差8倍。人家直辖市天津、重庆，省会城市成都，经济比你好，房价都没你高，也不知道青岛哪来的勇气把房价整的那么夸张，
吐槽完毕，回到正题。为什么青岛房价突然增加那么快？两个字：骄傲了！什么东西值得骄傲？你看看，前段时间，万达投了几百亿在黄岛建了一个影视城，号称比肩国际一流影视制作中心！再者，前段时间的上合峰会，几十个国家领导人汇聚青岛，青岛在媒体上的曝光率一下子从波谷升高至波峰，全世界人都知道青岛了，其中不乏大量炒房客们，
热钱一进来，那么价格的变化一定会失去理性。然而这一次，野心大过了胃口！影视城现在的状态就是万达自己都不想要了，打个折卖给了融创，上合开完了，该走的都走光了，留下一堆炒房客，和无数在建的楼盘。但是面对工资水平低下的普通群众，这一栋栋大楼只能是一堆堆昂贵水泥罢了，其实政府早就已经意识到这个问题，本地人是不可能做接盘侠的，怎么办？大学生啊！现在的学生，有多少人工作的目的就是为了买一套房？抓住这一点，前两天青岛立马出台一个安家费的政策，硕士博士来青岛工作并买房的，注意，一定是买房的，硕士给10万，博士给15万。
青岛房价正常吗？你怎么看？
我认为正常，而且青岛所谓房价高只是相对于内陆非重点城市而言，在东部发达城市来说，青岛房价属于比较低的。重点是青岛的楼市格局不同于其他大城市，青岛的房价是阶梯式的，由北向南越来越高，城阳1.3万、李沧2万、市北2.5万、市南3.5万，黄岛也一样，前海沿线2万左右，但后海大把一万出头的房子，老黄岛辛安也有万科1.3万带精装的房子，这个价位在泰安、聊城这种城市都算便宜的。
有些人说市南市北崂山这些核心城区贵，买不起如何如何，然后又说青岛工资不高，所以买不起请问上海深圳工资高不高？但也就是青岛的1.7倍，而房价却是青岛的3倍，就算你在北上广深工资高，买房压力也只会翻倍的大，并不会因为工资高而减轻买房压力。随便跟身边亲友同学问问，近几年才去上海深圳的，就算月薪两三万，能有几个能买在主城买得起房的？上海主城买套两居室，月薪三万都不够交月供的，
即使去郊区买也得三四万的均价。然而郊区的收入跟主城差多少？你能想象上海闵行、嘉定这些区的文员、幼师工资至今还在3500-4000这个区间吗？所以比较下来，青岛虽然工资不高，但平均值也有4200元，如果达不到，那就从自己身上找原因，为什么别人能达到？你说4200也低，是的，这确实不算高，但在全国也排在第24位，而房价排在第21位，基本是吻合对位的，
5年后青岛房价会怎样？
不要指望温州的房价以后还会涨。如果不掉，那就是运气好。但是温州房价年年降几乎是事实，现在卖不出去了。明年所有的下降趋势都很明显。主要原因是温州房价已经透支了五年，明年物理搬迁的钱要退出市场。结果就是没有真正的购房需求，只是需要消化这么大的市场。指望外地人消化温州的房子是不现实的。毕竟温州不是杭州，也不是苏州，更不是一个档次的城市。
青岛北部作为一个GDP过万亿的城市，未来五年房价不会跌太多，很可能会小幅上涨。但国家不炒房的政策不会动摇，未来还会出台房产税政策。靠买房获取暴利的时代已经过去了。作为居民最大的资产，买房保值还是可以对抗通胀的。五年后，青岛的房价可能会出现一些分化。对于核心区域的房价，比如市南区崂山区，一些快速发展的区域房价会有较大幅度的上涨，比如西海岸新区、高新区、城阳、即墨等地。
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