2015年之前，汕头房价处于平稳态势，每年涨的时候算上货币贬值也不算什么。一切似乎都在告诉大家，汕头变了。虽然汕头的人均工资远远落后于深圳，但房价并没有输给别人太多。上面提到的两地6000元左右的房价，到2018年已经翻了一倍。
房价肯定会涨，但是不易像以前一样一天过去以后第二天涨到两倍到5倍那种可能性，基本上是没有了现在物价上涨人民币贬值的情况下，肯定会房子会涨的，但是国家政策已经下来了，房子不让那么大幅度的增长涨价，但是刚需房的话你必须得买的为了孩子，现在房产税又出来了，现在是好机会，有的地方还追出来，以后他们会炒房客，这些人了，他们会抓紧时间去卖房的，因为他们也知道没有流动资金了，不可能全部租出去的。
汕头房价跟着广州深圳涨起来了，还有可能会跌吗？
有钱的人跟风炒房买房，造成资金涌入，导致房子供不应求，房价上涨，房子作为一个商品，不可能只涨不跌。一定的上涨幅度，也会跟居民生活水平，经济发展水平相互适应。一旦超过了经济发展水平，与居民生活水平产生一定距离，必然会出现下跌的情况。但是不要去想象它能跌多少，但会去结合当地的居民生活水平。1 . 房价高，它也会有一个相应的规定限制，太高，也会做适当调整。
如果说一二线城市开始调整了，那么三四线城市，最先体现出来的就是房价下跌。2 . 汕头跟深圳同为国家经济特区，汕头经济发展对于深圳却是遥不可及的。没有人家的收入高，房价却反而一直在飙。3 . 一个城市的生活水平，离不开房价，跟收入。汕头的人均工资虽然远远赶不上深圳，但是房价可没有输给人家太多。居民收入远远赶不上房价上涨的速度。
汕头房价多少，还会大涨吗？
房产大涨是要有契机的，现如今下一次契机可能是明年的亚青会海底隧道通车东海岸新配套落成开了医院商场等金砂西延通车。类似于上面这几个点都是能使周边房价上涨，但是上涨也都是周边区域，不会因为某个区域的变化而影响整个汕头市区的房价。我们回顾下，几年前的那波大涨是什么原因。在2015年之前汕头的房价都处于平稳的态势，每年涨那一点算上货币的贬值不算什么。
2015年东海岸刚开的几个盘，和杏花桥下护堤路两个楼盘，价格都在6000左右。2016年创文进入常态化，为什么说是常态化，因为在此之前几次创文都是应付式，像风时雨一样一会儿飘过去又恢复往常了。这个常态化很重要，彼时的大众已经有汕头正在改变的看法。接着大型商业体苏宁广场落成国企开发商和名牌企业来汕头拿地隧道工程启动亚青会宣布汕头举行东海岸欲建潮商大厦。
电视台每周都有专题宣传东海岸新城市建设。以上种种都发生在短短一两年时间里，这种是千载难逢的契机。所有的一切的都好像在告诉大家，汕头变了。正是有这个契机，房价大涨。一手房涨幅达到70%以上！像上面提到的两处6000左右的房价到2018年已经翻了一倍。回到题主的问题，这种大涨是否还会出现？个人认为已经是不可能了，除了像上面说的，上次大涨是遇到了各种事件发生造成的一大波推势，已经不会再出现外。
目前汕头在建和上报的项目太多了。没有汕头整体的利好消息，不可能有大的涨幅，单个区域事件不会对整个市区的房价产生波动。至于摔，那是不可能的。只会横盘，慢慢涨。会有增加。除了通货膨胀，也离不开开发商和中介的造势。如果是刚需买房，不用考虑太多，买就好。如果是投资，选择好的区域肯定比其他投资项目赚的多，不可能大赚。
文章TAG：汕头 房价涨了 汕头 房价
