可以预测，近两年深圳房价一旦有快速上涨的趋势，就会出台相应的调控政策打压房价。综合来看，2018年深圳房价最有可能的走势是温和上涨，也就是说目前全国房价走势整体比较平稳，一线城市继续大幅上涨的难度较大。2月份，北京下降0.3%，上海下降0.2%，广州下降0.4%，深圳下降0.6%，其中深圳领跌70城。
最新70城房价出炉！53城环比上涨，4个一线城市继续领跑释放什么信号？调控还会加码吗？
释放的信号是：大通胀下，购房需求巨大，建房成本不断增加，房价长期看涨。调控还会加码，不过已经没有多少加码空间了，1、大通胀下，房价长期看涨。2020年，为了应对疫情，各国央行疯狂印钞，全球八个主要经济体印钞近100万亿人民币，2021年各国仍旧在不断印钞，大摩预计，2021-2022年美国日本英国和欧盟四国央行至少还会印钞5万亿美元，折合人民币超过30万亿。
统计数据显示，截止2020年底，全球十二个主要经济体，货币供应量已经高达650万亿人民币，在这种全球货币大放水的背景下，世界各国核心资产的价格都在暴涨，国内的核心资产就是房子，因此，国内房价自然也长期看涨。2、购房需求巨大，建房成本不断增加，国内年轻人口众多，每年毕业的大学生就有800多万，因此，刚需和刚改购房需求巨大。
地价年年上涨，各种建房材料成本也在年年上涨（钢筋、水泥、沙石、玻璃等），此外，人工工资成本，开发商融资成本，营销成本也都在上涨。可见，国内购房需求巨大，开发商的建房成本越来越高，房价自然长期看涨，3、调控还会加码，不过已经没有多少加码空间了。一二线城市房地产调控非常严格，已经没有多少加码空间，在热点城市，房贷额度被控制了，有的银行甚至已经暂停房贷了。
70大中城市房价公布，深圳楼市的此次领跌意味着什么呢？
2月份，北京环比下降0.3%，上海环比下降0.2%，广州环比下降0.4%，深圳环比下降0.6%，其中，深圳领跌70城市，意味着，目前我国房价走势整体比较平稳，一线城市房价继续大幅上涨难度比较大。预计2018年楼市调控继续从紧，坚决执行房住不炒，深圳也表示：今后3到5年，深圳楼市调控不会放松，环比不增长。
可以预测，近两年深圳房价一旦有快速上涨的趋势，就会出台相应的调控政策打压房价。所以整体来看，2018年深圳房价最有可能的走势是温和上涨。上半年可能相对持平，下半年可能会有所好转。预计深圳楼市新增预售量和成交量总体平稳，一手房价格下降5个百分点左右。二手楼市不排除在理性可接受范围内小幅上涨的可能。
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