在一二线城市的核心区域，房地产仍将是一种优质资产，但中央层面要求“房住不炒”。一二线城市也将出台相关调控政策，确保房地产市场平稳运行。当房价过热时，会给房价降温，抑制房价“过快上涨”，保证刚需人群的利益。抛开人口谈房价都是耍流氓。许多城市的人口外流非常严重。没有人口就没有交易价值，房价也不会上去。
炒房者疯狂了，先有深圳，再有上海，2021年房价还会疯涨吗？
2020年，全国商品房销售面积、销售额皆创下新高；2021年，房地产市场还将继续走高吗？最近几年，包括在未来的很长一段时间，作为投资品来说，房地产市场都不是一个很好的投资标的，但是，作为一个刚需品来说，房地产也不会凉凉（刚需人员能上车就尽早上车）。房地产在未来的很长一段时间，会处于一个横盘的状态，因此，我的看法是，2021年，不论是一二线城市，还是三四线城市，房地产市场不会继续走高，或者说，不会暴涨，
分城市来看：一二线城市的核心地段，房地产依旧会是一种优质资产，但是中央层面要求“房住不炒”，一二线城市也会出台相关的调控政策，来保证房地产市场的平稳运行，当房价过热，就会给房价降温，遏制住房价的“过快上涨”，保证刚需群体的利益。三四线城市非核心地段，或者其他的什么五六七八九线城市，房地产市场能不跌就不错了，
抛开人口谈房价都是耍流氓。许多城市的人口外流非常严重。没有人口就没有交易价值，房价也不会上去。另外，对于投资来说，房地产作为投资标的，相对于股票、基金等其他投资标的，流动性较差。也就是说，即使是在北京、上海、广州、深圳这样的一线城市，如果要卖商品房或者二手房，还是需要一定的时间。很多人要卖的房子挂在中介，可能要几个月甚至半年才能卖出去。
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