Xi的城墙有很多限制，主要是为了保护历史遗迹。楼层不能超过钟楼顶，历史遗迹多。最后的发展升级改造，是以钟楼为中心的城市核心，是城墙内的中心地段，不可复制，不可替代。急需稀缺的地理位置，也就是13.74平方公里，现在属于房地产低价区。城墙内建筑限额高，不再审批住宅项目。土地拆迁的高额费用使许多开发商望而却步。毕竟交通的枢纽，教育资源的集中，医疗的集中，商业中心的集中，使得城墙内有限的土地资源更加集中成为稀缺资源。随着旧三区合并，省府迁址，城墙必将随着皇城复兴工程的实施而落地。顺城巷、环城公园、护城河提升改造，永兴广场扩建，皇城坊、尚德印象开发，七贤庄、北林博物馆、学术门扩建，三学街历史文化街区、兴庆宫八仙庙、小燕楼商业中心。在曲江对北院门回民街升级改造的后期，老城区可以利用的土地已经是独一无二的了。我相信未来十年，只要Xi安发展得好，国家会对Xi安不断关注，何况二三环呢？以后城墙内的房子价格会和北京上海一样高。目前，老城区属于低洼地区，因为政府打算将人口搬到城墙外，为商业发展腾出空间。博物馆城、商业街区、仿古建筑、休闲商务旅游综合体，这才是真正代表古都Xi安的世界级文化大都市独有的特色，也是最具历史文化特色的。到时候大唐不夜城就相形见绌了。看看Xi安的未来规划，十年后我们拭目以待。
西安城墙内为什么房价并不高？
西安商品房市场的热点区域，首选西安高新区和曲江新区，一个是高新技术人才，高收入群体工作地点，一个是传统富人区。这两个区域是房价最高的，也是领涨区域，西安老城区旧楼多，很多没有院子，楼间距小，塔楼多，居住舒适度差。且近来高新区，经开区等发展，不少原来位于老城区的国企大公司，如711研究所整体搬迁到高新区，老城区高收入群体流失严重，
西安城墙里房子有投资价值吗？
最后一个开发提升改造的，就是以钟楼为中心的城市核心，城墙内的中心地段，无法复制和代替，急具稀缺性的地理位置，也就是13.74平方公里，现在属于房产价格低洼区，城墙内的建筑限高，不再审批住宅项目，高昂的土地拆迁成本，把很多开发商拒之门外，毕竟交通的枢纽中心，教育的资源，医疗的集中地和商业中心的云集，使城墙内有限的土地资源，更加浓缩成为稀缺性资源，随着老三区之合并，省政府外迁，城墙内必将随着皇城复兴工程的实施落地，顺城巷，环城公园，护城河提升改造，永兴坊的扩大，皇城坊，尚德印象的开发，七贤庄，碑林博物馆扩建，书院门，三学街历史文化街区，兴庆宫八仙庵，小雁塔商务中心的建设已经开始，后期曲江对北院门回民街的提升改造，老城区可以利用的土地已经是绝无仅有了，相信未来的十年以后，只要西安发展的好，国家对西安重视不变，别说二环，三环了，城墙内更是烫手的山芋，未来城墙内的房屋价格，会直逼北京上海，目前老城区属于房屋价格属于低洼地带，是因为政府有意将城墙内人口外迁，腾出地方搞商业开发，博物馆之城，商业街区，仿古建筑，休闲商务旅游综合体，这才是真正能代表古都西安的最具特色的板块，最具历史文化特色的世界级文化大都市的独特之处，那时候大唐不夜城也就是小巫见大巫了，看看西安未来的规划图，十年后大家拭目以待吧。
很多城市都是一环最贵，可是西安好像城墙里的房子最便宜，大家怎么看？
Xi的城墙有很多限制，主要是为了保护历史遗迹。楼层不能超过钟楼顶部，古迹很多:钟楼、鼓楼、院门、碑林等。没有办法连片开发，小规模开发成本太高。除了政府，基本没有房地产公司愿意开发。城市里还有大小不一的穆斯林居住区，教堂等诸多复杂的拆迁问题无疑会增加开发成本。同时，很多政府部门都设在市内:陕西省人民政府、xi市委、Xi市政府、各区政府、Xi公安局、各部委、部分医院、学校等城市本身面积就不大，能开发利用的面积就更小了！基本没有大型房企愿意开发！Xi市政府主要是保护城墙，开发基本是为了满足商业需求！整体拆迁开发基本不可能！这就造成了城市发展慢，房价低！,
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