限购本身就是为了抑制炒房，控制房价。但由于限购，购房需求在短时间内激增，导致房价大幅上涨。随着限购的长期实施，房价开始得到控制，很多城市的房价开始下跌并趋于稳定。从这个角度来说，如果放开限购，房价当然会上涨。这就要看所谓的“不太高”是怎么确定的了。实际上限购买确实起到了抑制需求、抑制房源上涨的作用。不然为什么要限购？
为什么房地产要限购限贷呢？
限购限贷最直接的作用是在于防止房价快速上涨，给更多的人购房造成障碍。而深层次原因在于，很多人利用资金杠杆炒房，积聚了大量的金融风险，目前在国内外经济环境不好的情况下，就会有金融风险。而一旦房地产出现大的风险，会引发系统性危机，对于经济和生活的打击难以想象，因此，对房地产进行调控，限购限贷，是必须之举。
省会城市为什么要限购两套房产？
限购的初衷是为了遏制炒房行为，国家提出“房住不炒”后，很多城市都出台了限购方面的政策。限购本身是为了遏制炒房，为了控制房价，但由于限购的原因，让购房需求短时间内暴涨，造成了房价大幅上涨的情况，随着限购长期实行，房价开始得到控制，不少城市的房价开始回落和稳定。限购确实遏制了很多人炒房，但是也让不少人没有资格购房，所以限购造成的影响是多方面的，
有人说国内房价不算高，因为限购压制了需求，没有限购还要涨很多，怎么理解？
这要看这个所谓的不算高怎么去定论了，实际上限购确实起到了压制需求并且抑制了房屋涨幅的作用要不然，为什么还要限购呢？把限购放开不就得了吗？我们对比世界范围的房价，可以看到中国的房价在全球水准上确实算是比较高的，所以从这点来说，不算高这三个字并不能算数。但是中国房价这么高也是有其原因的，因为中国经济仍然保持着非常强劲的增速，并且城镇化进程还在如火如荼的进行，大量的农村人口流入城市，导致刚需数量非常的多，另外我们知道自己的住房条件还并不是很好，很多人都有改换住房条件的需求，这样就导致需求非常的高，
所以从这个角度来说，如果放开限购，房价肯定会涨。所以，目前的房价并不是很高，但我们应该看到，随着大量房地产的建设，目前的住房存量已经开始逐渐与需求的增加相平衡，中国经济的增长速度也在放缓，所以整体的住房市场价格不会出现过去十几年的快速增长。此外，在一些一线城市，因为房地产价格过高，已经出现了挤出效应，对GDP形成了拖累。从这个角度来说，无论房价涨得多快，限购都是应该采取的措施。
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