观山湖金融城总之我觉得观山湖区的房价比较值钱，老城区的房价略虚。只有观山湖新区的房价能把老城区远远甩在身后，才能说贵阳的城市发展扩张取得了显著的成效。届时，老城区的房价可能会回落到正常的低位。到时候，旧城改造的成本会相对低一些。
贵阳观山湖区的房价是否还会上涨？
谢谢邀请。观山湖区是2012年经国务院批准成立，面积307平方公里。是贵阳的大数据中心 金融中心 电商发展平台中心 原生态(百花湖湿地公园)。经过五年的建设已初具规模，随着医疗教育商业的完善，一个生机盎然魅力四射的新区冉冉升起。一个代表着高科技 原生态的地区，是贵阳的未来是贵州的未来。现在房价均价是7000多，尚不如珠三角长三角一个县城的房价，应该是低估了，而不是高估了。
贵阳老城区和观山湖区，哪里的房价含金量更高？
先上两张图片对比，一张是老城区，一张是观山湖，目前两个区域的房价，比较高价位的项目，还是有破万的老城区新城观山湖区很多老贵阳人，一直就把云岩南明两个老城区视为贵阳的核心所在，但时代在变化，城市也在发展，如今，被老贵阳人奉为贵阳圭臬的老城区，吸引力正在逐渐被新城区观山湖还有一些新建的社区比如花果园未来方舟等所分散。
而观山湖区，历经了将近10多年的发展，如今已经颇具大城市的景象，个人觉得，只有观山湖的城区规划，才能匹配得了贵阳作为一省省会的首位度。观山湖的各个板块，不管是会展城金融城，还是奥体中心，或者观山湖公园，都规划得非常科学现代，而且眼光和格局都很适合贵阳的定位，贵阳人口不多，但后期的发展空间很大，这些，观山湖区的城市建设，都可以看出预留出来的空间。
新城，观山湖区另一方面，从路网交通区位来看，老城区的路网密布，很多路都是很早的年代规划的，受到那个时代的历史局限，因此，居住通勤的舒适度并不是像观山湖那样高。其实，很多城市的发展扩张过程，都经历过新城区逐渐取代老城区的阶段，而贵阳目前的阶段，新城区和老城区的差别还没有拉开得非常明显，最重要的就是体现在房价上。
观山湖区现在的房价，有的比较高的，已经接近万元，而老城区有一些位于传统核心区的小区的房价，也已经大致在万元上下，但从增长和上升空间来看，显然观山湖的房价更有潜质，老城区的价格，略微有些显得外强中干，已经是波段的高位，再往下，就可能出现波动了。观山湖区金融城总之，我认为，观山湖区的房价才更有含金量，而老城区的，略有一些虚高了，只有等到观山湖新城区的房价，能把老城区的远远甩到后面的时候，才能说，贵阳的城市发展和拓张是有显著成效的，那时候，老城区的房价可能会回落到正常的低位，那时，再来进行老城改造的成本，也相对更低，在此之前的资金，可以更多的关注新城区，让本来就有限的钱，发挥出更高的利用价值。
2022贵阳观山湖区的房价你觉得会涨还是跌？
涨不上去。贵阳的房价都涨到万元了，这期间要好几年。更何况现在旧城改造了，你觉得观山湖区的希望还大吗？观山湖区带动了白云区的房价，而且因为疫情，贵阳房价波动很大，现在新房各种促销，赠送等等！你认为你能去哪里？一个城市没有资本让其他城市的人口流入，这是致命的。你希望房价上涨。除了白日做梦还是白日做梦，观山湖区的房价现在是贵阳最高的。你还想去哪里？你觉得大数据博览会除了能吸引一部分人落户观山湖区，还有吸引力吗？一个一三线城市，消费超越一线城市，收入却是别人的三分之一。怎么能涨呢？况且现在的经济危机这么严重。除了北上广，看看哪个城市不在跌价。
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