为什么这半年贵阳房价突然快速上涨？△观山湖区，贵阳这两年房价确实涨了不少，但是相对于周边其他省会城市，比如成都、昆明、重庆，来贵阳可以说是房价的洼地。△贵州以贵阳为核心。2016年，贵阳年末常住人口469.68万人；2017年，贵阳年末常住人口480.2万人；2018年，贵阳年末常住人口488.19万人。年末贵阳常住人口497.14万人。从数据上讲，可以很清楚的看到贵阳这几年的人口增长和净流入都是贵州省最大的，平均每年至少有8万到9万人进来。
为什么最近半年，贵阳的房价突然涨得很快？
谢邀，这个问题其实经常听到贵阳的小伙伴在问，观山湖的房价越来越高了，从去年的6000多，之前到现在的9000多，贵阳的好几个区的房价也是水涨船高，小河区也是七八千，老城区一直都是很高的，花溪区也变得很热门了。贵阳的房价为什么近半年突然涨得很快呢？我觉得有以下原因，大盘售罄花果园项目刚出来的时候，4000的价格真的很低，4000块住在贵阳的1.5环这是很诱人的，加之1700万方的中国第一体量，购买者可以说是非常多。
其次还有中天未来方舟、中天会展城等等大盘，在前几年都成为拉低贵阳房价的一个很大的因素，低价格，配套丰富，热闹，对于刚需个想到贵阳居住的人还是比较有吸引力的。随着大盘的售罄，新的大盘比如西南上城、云城尚品等等楼盘都还在规划建设之中，所以能提供的房源相对来说就比较少，价格上涨成为必然，土地出让价格上涨城市的建设用地的急缺，这是许多城市发展的过程中都会面临的问题，去年过年未来方舟对面地块被高价拍走，成为16年贵阳“地王”，前段时间白云区铝厂地块被6000楼面价格拍走，最近很火的花溪也是，6000的楼面价花溪印象易主碧桂园。
你觉得贵阳房价未来的走势是什么样的？
贵州属于二线城市，省会贵阳，贵阳最近10年的发展是惊人的，贵州全国GDP上升速度最快最高的城市，这肯定离不开贵阳市就是首当其冲的大哥了，就凭大数据的重大战域，在全国就是领先，我们就拿比较偏一点的来讲，贵阳火车北站现在就是我国西南地区最大规模的综合性铁路交通枢纽，话说北站那边目前来讲比较偏一点，但是一个城市的发展离不开这些基础设施建设，可是房价一直走上升趋势，比如以前神州第一大盘花果园的房价3000元左右到如今的8000元左右，这就是一个例子，市中心的房价我们就更不要说了。
贵州房价2020年怎么样？
都说房价是一个城市的价值体现，买了一座城市的房，相当于买了这座城市的“股票”，贵州作为西部近些年逐渐“崛起”的黑马省份，其实主要的看点还是集中在省会城市贵阳，毕竟，贵阳是贵州为数不多的人口净流入城市：△贵州以贵阳为核心2016年，贵阳全市年末常住人口469.68万人2017年，贵阳全市年末常住人口480.20万人，2018年，贵阳全市年末常住人口488.19万人，2019年，贵阳全市年末常住人口497.14万人，用数据说话，其实可以很明显看出来，贵阳这些年的人口增长和净流入规模，在整个贵州省是最大的，平均每年至少有8~9万人涌入。
△观山湖区这两年贵阳的房价的确涨了不少，但是相对于周边的其他省会城市，比如成都、昆明、重庆来说，贵阳还可以说是房价的洼地，△贵阳花果园二手房，加上税费等成本，实际成交价约1.1~1.2万左右2020年，因为受到疫情影响，贵州其他地市或县份，可能工作不是那么好找了，也会让一部分年轻人用脚投票选择到更大的城市去打拼找工作，比如就近到贵州的省会贵阳，而且近几年，从贵州省内通到贵阳的各种高铁、高速都四通八达，人们到省会城市就更方便了。
一般来说，2020年是很多房企还债的高峰期。开一些本地资本的小房子，资金链可能会紧张。对于购房者来说，他们能否按时交房是一个很大的风险。至于贵州，建议尽量不考虑二线城市贵阳以下城市的资产。毕竟贵阳将是未来城市群发展的核心，省会城市的首位度会更高。类似的例子。
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