我们都知道地铁、商业、学校都能对房价产生很大的影响，但是哪个对房价的影响更大呢？也就是说，从三个因素对房价的影响来看，地铁>商业，学校>商业，一所学校的人群影响范围可能在数万。第二，但是，人们对私立学校和公立学校的看法不同。家长更看重公立学校，教学质量高，学校口碑好，周边房子会一涨再涨。
地铁、商业和学校，哪个对房价影响大？
好的，这个问题我来帮忙回答。我们都知道地铁、商业和学校都能对房价产生巨大影响，但是哪个对房价影响更大呢？我们可以从以下几方面来分析:首先，地铁和学校都能影响商业，也就是说从三者对房价影响来看的话，地铁＞商业，学校＞商业。可以说，很多商业经营都是围绕地铁、学校运转的，通常，我们会看到某地地铁开通后，房价飞速上涨的新闻。
比如，武汉的江夏区就属于此类，其次，从影响范围来看的话，地铁一般都是几公里甚至几十公里，因此地铁可以影响的人群范围是几万甚至是几十万数量级的。而一个学校的人群影响范围可能在数万级别，从这个角度来考虑的话，地铁＞学校。可能也有朋友会反驳说，人家万达的开发模式不是先搞商业再搞住宅，以商业带动房价么，万达的开发模式不也是遍地开花吗？其实，我们忽略了一个事实，就是万达选择的是好的区段，也就是说附近要么有交通资源，要么有教育资源。
十四届全运会对西安房价有什么影响？
我跟你说几个事实：全运会西安投资了上千亿，肉眼可见的是第一全市线缆落地，这可是几百个亿的大工程，以前多少年因为没钱都没办成的事，今年半年就办成了，第二，开通了四五条高架快速路，尤其是城北和城东、城南，几乎所有的主干道以及部分背街小巷，重新铺设黑化静音的柏油路面，重新铺设人行道地砖，那都是肉眼可见的钱啊。
第三，全市市容市貌大提升，临街店铺的招牌，临街的楼房外立面，有人可能会说驴粪蛋表面光有啥用，你去外地或者国外走一走，多看看，大家基本上都是这个套路，第四就是建设了全运会几个场馆，开通了地铁十四号线，不过主要都是在港务区，其他地区的人感受不来。这几个方面的提升，给西安补齐了前十年的基建欠账，使得市容市貌以及基础设施焕然一新，上千亿砸下去肯定有效果，大家不是傻的，看到这么好的城市配套，还有人嘴硬非说对房价没有任何影响，那我建议他去没有任何基础设施的山野荒村买房，然后坐等升值，
南大在苏州高新区建新校，请问建新校区对周边房价是否有影响？
肯定有影响。一方面，已经被无数的现实事例证明：重要基础设施建设，如高速、高铁、地铁通达的地方，重大商业、服务、娱乐场所、学校建设，重要的人流聚集场所建设等必然会带动一个地方、区域的发展，必然会引起房价上涨，另一方面，南大在苏州建校区对这个区域的直接影响一是校区的建设，基础设施建设的投资。二是校园建成必然会有大量的师生，人员在此生活，对此区域的消费有很强的拖动作用，
我家小区旁边要建私立学校，这对附近房价会有影响吗？
谢谢邀请。影响肯定是有的，房子会增值，但很可能没有期望值那么高，一，学区房价格高是一个普遍的现象，无论是大城市还是小县城，房价最高的就是学区房。如2019年6月北京西城区某学校附近的一处学区房，面积只有12平方米多一点，售价360万，无独有偶，也是在2019年6月，南京某区内一处学区房，面积13平米多点，每平米价格高达17万元。
即使在普通县城，学区房的价格也要比普通房子每平方米高出几千元。第二，人们对私立学校和公立学校的看法不同，家长更看重公立学校。一方面，由于学校实行划片招生，学校规模和布局合理，师资配置较好。只要符合入学条件，基本都可以就近入学。至于私立学校，人们认为是公立学校的补充，主要是为了缓解公立学校的招生压力。
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