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租售同权时代已到来,年轻一代会接受租售同权吗，房价会跌吗？
该问题的回答，不能用简单的会涨或会跌来回答。首先要明白影响房价的因素是多方面的，简单说是由供给和需求力量对比决定的；复杂来说至少可能的影响因素有以下几点：社会稳定情况、货币供给、政府税收及调控、其他资本市场产品投资预期、土地价格、年收入水平、城市发展预期、房屋地段、政府调控、附加学位情况、房子造价水平、物业管理水平......等等，总之决定房价的因素很多，是个综合考虑的问题，
当然，回到问题本身，假如其他因素不变，只是假设租售同权政策变化，年轻人接受来谈房价影响的话。我以为要先明白所谓同权的真正意义是什么？是学位、福利、医疗、公共设施同权？从现在的实际情况来看最大的影响因素是学位，所以，好学位的好地段的房子，价格将继续暴涨。无附加同权利好的地区或地段，房价下降，。
租售同权可以决绝房价上涨的问题吗？
这个词本身就是一个有病的词，有问题。从法律的角度来说，这个词是有问题的:物权和租赁权本来就不可能统一。从法律上看，不存在“租售同权”的可能。原因其实很简单。房子作为一种商品，最核心的权利是产权。它是经济所有权的法律表现，包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处分权。租赁只能在合同期限内使用使用权，不能享受所有权带来的资产收益权。
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