北京周边抢人政策的出台，肯定会对楼市产生影响。主要有两个影响。三年多的严格调控，已经把原有房价中的泡沫挤掉了。——放松正是因为去的人太少，滨海新区发展一直不太好。即使有这个政策，也不一定能吸引到人才，天津双城发展规划的弊端已经显现。趁着房价差距小，尽快把楼老、物业差、地段差的小区换成新小区，物业好、通勤好的小区。
天津2020年放宽落户购房，会对天津的购房和房价有什么影响吗？
具体政策：1、学历型人才——双证放宽至单证：全日制本科生，普通高校毕业有毕业证书即可；硕士、博士学位研究生，有学位证书即可。2、技能型人才——放宽工作年限要求：高职毕业具有高级工及以上证书，取消工作满1年限制，在津有工作有社保即可；中职毕业具有高级工及以上证书，在津工作缴纳社保满1年即可，中职院校包括中专、职高、技校。
3、资格型人才——扩大资格型人才范围：公证员可按照资格型人才引进，4、申请人累计在津缴纳社保超过5年，或连续在津缴纳社保超过3年，或本人与配偶名下在津有产权房，可放宽年龄2岁。5、除特殊规定外，对申请人社保年限不做要求，有社保即可，无就业单位的来津人才在北方人才存档，不再核查原户籍社保。6、无需申请人提供在津就业纸质证明，可实行承诺制，
鲲鹏计划：新区为符合条件的人才发放住房生活补贴。其中本科每年1.2万元，硕士每年2.4万元，博士每年3.6万元，连续发放3年，大力支持引进落户人才在新区落地生根，为来新区各类英才免费提供就业创业服务，符合条件可申请创业担保贷款。——力度放宽正是去的人太少了，滨海新区发展一直不是很好，有这政策也未必能吸引到人才，天津的双城发展规划弊端已经显现！，
您认为去年有哪些事件会对未来环京（天津）楼市产生影响？
1、2020年3月17日，国家发改委发布了《北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县市协同发展规划》。这意味着，沉寂多年的“北三县”正式开启了融入“北京圈层”的新时代，为“北三县”规划建设提供了基本依据，明确了发展方向，2、2020年4月16日，廊坊市公布《关于进一步深化户籍制度改革的意见（试行）》。
此次环京抢人政策的出台，对楼市的影响肯定是有的，主要影响有二：最直接的影响是市场上有购房资质的人会增多，之前因严厉限购而积压的需求会得到一定程度的释放，市场的交易量提升，流动性会增强，另外一点，则是增强了市场的信心和预期。自2017年6月环京多地以“县”为单位调控以来，楼市迅速滑入低谷，随后盘整近3年，
期间虽多次爆出“限购放松”的消息，但每次都被官方“辟谣”，市场情绪持续低迷。本次人才落户的确定，无疑是为环京楼市打了一剂强心针，在楼市，信心比黄金重要。消息确定后，已经有部分业主上调了挂牌价，也有业主反映中介询问是否卖房的电话也多了起来，持续3年多的严厉调控，已经挤掉了原本房价中的泡沫。当下的环京，不管是新机场临空经济区还是通州副中心建设，各项规划都在逐渐落地，再加上落户政策的放松，房价有了越来越坚实的支撑，
3、2020年6月22日，北京轨道交通22号线（平谷线）工程环境影响评价公众参与第一次公示（补充）。线路西起朝阳区东大桥，东至平谷区，途径朝阳区、通州区、河北省三河市、平谷区等地区，串联了CBD核心区、定福庄组团、城市副中心、燕郊镇、平谷新城等重点功能区，线路全长约81km，其中地下线约53km，高架线28公里，
全线共设车站21座(地下站18座，高架站3座)，其中换乘站12座。河北官方确定规划车站:燕郊镇站、神威街站、潮白街站、高楼站、齐心庄站，其中新增潮白街站。随着新落户群体的增多，燕郊相关站点附近的房子人气也随之上升，似乎每个小区都能和“地铁房”联系起来。2021年北京周边楼市五大预测如下:1。2021年北京升温后，将带动整个周边北京升温。
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