1，二手房中介为什么总想把卖方的房价往高挑

因为中介费用是成交价格的百分之多少。所以，价格越高，中介佣金越高。
不明白啊 = =！

二手房中介为什么总想把卖方的房价往高挑

2，房产中介收取的购房中介费为何那么贵

因为房产中介太黑了，没有比这个更有说服力的说法。实际上，如果我们有了解过国际形势，那么我们应该也能清楚，国内现在的发展趋势，基本上就是按照国外的模式去发展，特别是在房地产中介费这方面，引用了国外的一些政策和惯例，正是因为这些政策，所以，导致很多惯例慢慢融化，到现在为止，已经形成了一个非常不错的系统，正常情况下，中介费通常都是2个点，但是，因为中国人性格的问题，市场需要给我们一个折扣，而这种折扣大概是在1.7，所以，正是因为这种不同的政策，所以，导致中介费因人而异。一、中介费百分之3合情合理市场就是如此，你认为贵，你认为不值得，自然有人认为值得的，自然有人认为这是便宜的，市场从来不缺韭菜，但是，只是让人不明白的，这些人自始至终都不明白市场的运行规则跟模式，所以，正是有了这些喜欢被割韭菜的人，所以才导致我们被影响到，这是一个充分的市场，没有人觉得这个东西应该要值多少钱，因为，本身就是一个不确定因素，但是，在每个人的心里，这个东西到底值得不值得，更是最重要的。二、政策不同如果国家有所规定，那么中介费会影响吗？准确来说，在国内想要买房，那么就必须个人承担中介费，其次，还购买的过程中外卖还需要付税费，相比后者，对买房者而言，中介费的压力比较大，如果能够跟国外一样，各自承担一部分的中介费，那么结果自然是皆大欢喜，毕竟，国内的房价确实太高了，很多人工作一辈子都买不起一套厕所，更不用说买房子了。

房产中介收取的购房中介费为何那么贵

3，为什么现在二手房中介报的房价都虚高好多

中介是为了争取到业主的放盘。对业主说房产能卖高价，业主放卖盘的意愿就会稍高一些。

为什么现在二手房中介报的房价都虚高好多

4，网上都说房价下降为什么中介发布的房源价格还是那么高

高房价和中介肯定是有关系的，因为很多中介公司都会成立子公司，然后专门将优质的房源买进。所以有时你看到很多网上卖的房子都是挂的中介公司的资产。房价高，我认为有两个主要原因，一个是有政府高价拍卖地皮；另一个就就是炒房。房子作为商品之前，主要采用分房的方式，那时房子不会被炒，因为不能当商品流通。后来房子被当成商品流通后，很多热钱就开始流入楼市，使得房价一年比一年高。而作为中介跟房产接触最多的一类人，作为公司他们拥有一定的炒房资金，作为个人他们能优先知道好的房源。还有中介一般会更早知道相关政策的变化，所以他们参与炒房具有非常明显的优势。中介在楼市成交火爆的时候，通常会把报价抬高很多，然后卖了房子后，他们就可以提成很多。我在2012年看房时，有时就遇到中介通过各种方式制造出房子很多人想买的假象，然后故意让你把房价抬高来买，要不然他们就会说按这个价你就买不到了。综上所述，房价高跟中介肯定是有关系的，尽管不是最主要的关系。
高房价和中介肯定是有关系的，因为很多中介公司都会成立子公司，然后专门将优质的房源买进。所以有时你看到很多网上卖的房子都是挂的中介公司的资产。房价高，我认为有两个主要原因，一个是有政府高价拍卖地皮；另一个就就是炒房。房子作为商品之前，主要采用分房的方式，那时房子不会被炒，因为不能当商品流通。后来房子被当成商品流通后，很多热钱就开始流入楼市，使得房价一年比一年高。而作为中介跟房产接触最多的一类人，作为公司他们拥有一定的炒房资金，作为个人他们能优先知道好的房源。还有中介一般会更早知道相关政策的变化，所以他们参与炒房具有非常明显的优势。中介在楼市成交火爆的时候，通常会把报价抬高很多，然后卖了房子后，他们就可以提成很多。我在2012年看房时，有时就遇到中介通过各种方式制造出房子很多人想买的假象，然后故意让你把房价抬高来买，要不然他们就会说按这个价你就买不到了。综上所述，房价高跟中介肯定是有关系的，尽管不是最主要的关系。其他中介我不清楚，我先说说我自己这边的店把，二手房的价格通常都是业主报给我们的一个价格，售卖价格压根就不是我们来写的，因为价格报高来对我们没有一点好处，价格低能更快的售卖，价格高了看的人就少了，售卖时长也变多了，售卖的价格根本就不是我们能决定的，我们只能起到一个引导作用，很多人都说价格高，是中介的原因，其实真的很冤。价格控制不在我们，而是在业主本身。
高房价和中介肯定是有关系的，因为很多中介公司都会成立子公司，然后专门将优质的房源买进。所以有时你看到很多网上卖的房子都是挂的中介公司的资产。房价高，我认为有两个主要原因，一个是有政府高价拍卖地皮；另一个就就是炒房。房子作为商品之前，主要采用分房的方式，那时房子不会被炒，因为不能当商品流通。后来房子被当成商品流通后，很多热钱就开始流入楼市，使得房价一年比一年高。而作为中介跟房产接触最多的一类人，作为公司他们拥有一定的炒房资金，作为个人他们能优先知道好的房源。还有中介一般会更早知道相关政策的变化，所以他们参与炒房具有非常明显的优势。中介在楼市成交火爆的时候，通常会把报价抬高很多，然后卖了房子后，他们就可以提成很多。我在2012年看房时，有时就遇到中介通过各种方式制造出房子很多人想买的假象，然后故意让你把房价抬高来买，要不然他们就会说按这个价你就买不到了。综上所述，房价高跟中介肯定是有关系的，尽管不是最主要的关系。其他中介我不清楚，我先说说我自己这边的店把，二手房的价格通常都是业主报给我们的一个价格，售卖价格压根就不是我们来写的，因为价格报高来对我们没有一点好处，价格低能更快的售卖，价格高了看的人就少了，售卖时长也变多了，售卖的价格根本就不是我们能决定的，我们只能起到一个引导作用，很多人都说价格高，是中介的原因，其实真的很冤。价格控制不在我们，而是在业主本身。房价上涨的原因有很多，不可能全是因为炒房者的原因，例如土地价格、货币政策、供需关系等都对房价会有很大影响，当然炒房者的炒作也是一个很重要的原因，而中介在很多时候其实也就是扮演一个炒房者的角色。很多时候就是中介跟开发商联手在炒作房产，所以购房者会发现明明售楼处没有新房卖了，但中介却还有新房在卖，这就是中介炒房的证据。那么问题来了，高房价对于中介有什么好处呢？首先，中介赚取更高佣金。大家都知道中介机构卖房最大的利润就是佣金收入，一般来说中介的佣金都在2%左右，而房价越高，那么中介获得的佣金也就会越多。举个例子，如果一套房子总价是100万，那么中介的佣金就是 2万，但如果房价涨到200万，那么中介就能获得4万佣金。所以高房价能让中介赚的更多，这就是中介为什么会跟开发商联手的原因之一。其次，瞒上欺下吃差价。中介大多数时候拿到手的房子有一个低价，但在卖房子的时候中介会尽量报高价格，而且还不让卖家知道，到时候既赚了卖家的钱也赚了买家的钱。举个例子，如果一套房子业主卖100万，但中介卖出去的120万，然后中介只要给业主100万就行了，剩下的20万全是中介自己赚的。最后，房价越高，租房的人就越多。虽然说中介也有出售房产的业务，但中介更多时候还是在出租房子，而但房价越高的时候，就会有更多人买不起房，这些就只能租房了，所以很多时候中介炒作房价其实是为了发展租房业务。这就是为什么现在市场上的中介都在想办法推高房价的原因。
高房价和中介肯定是有关系的，因为很多中介公司都会成立子公司，然后专门将优质的房源买进。所以有时你看到很多网上卖的房子都是挂的中介公司的资产。房价高，我认为有两个主要原因，一个是有政府高价拍卖地皮；另一个就就是炒房。房子作为商品之前，主要采用分房的方式，那时房子不会被炒，因为不能当商品流通。后来房子被当成商品流通后，很多热钱就开始流入楼市，使得房价一年比一年高。而作为中介跟房产接触最多的一类人，作为公司他们拥有一定的炒房资金，作为个人他们能优先知道好的房源。还有中介一般会更早知道相关政策的变化，所以他们参与炒房具有非常明显的优势。中介在楼市成交火爆的时候，通常会把报价抬高很多，然后卖了房子后，他们就可以提成很多。我在2012年看房时，有时就遇到中介通过各种方式制造出房子很多人想买的假象，然后故意让你把房价抬高来买，要不然他们就会说按这个价你就买不到了。综上所述，房价高跟中介肯定是有关系的，尽管不是最主要的关系。其他中介我不清楚，我先说说我自己这边的店把，二手房的价格通常都是业主报给我们的一个价格，售卖价格压根就不是我们来写的，因为价格报高来对我们没有一点好处，价格低能更快的售卖，价格高了看的人就少了，售卖时长也变多了，售卖的价格根本就不是我们能决定的，我们只能起到一个引导作用，很多人都说价格高，是中介的原因，其实真的很冤。价格控制不在我们，而是在业主本身。房价上涨的原因有很多，不可能全是因为炒房者的原因，例如土地价格、货币政策、供需关系等都对房价会有很大影响，当然炒房者的炒作也是一个很重要的原因，而中介在很多时候其实也就是扮演一个炒房者的角色。很多时候就是中介跟开发商联手在炒作房产，所以购房者会发现明明售楼处没有新房卖了，但中介却还有新房在卖，这就是中介炒房的证据。那么问题来了，高房价对于中介有什么好处呢？首先，中介赚取更高佣金。大家都知道中介机构卖房最大的利润就是佣金收入，一般来说中介的佣金都在2%左右，而房价越高，那么中介获得的佣金也就会越多。举个例子，如果一套房子总价是100万，那么中介的佣金就是 2万，但如果房价涨到200万，那么中介就能获得4万佣金。所以高房价能让中介赚的更多，这就是中介为什么会跟开发商联手的原因之一。其次，瞒上欺下吃差价。中介大多数时候拿到手的房子有一个低价，但在卖房子的时候中介会尽量报高价格，而且还不让卖家知道，到时候既赚了卖家的钱也赚了买家的钱。举个例子，如果一套房子业主卖100万，但中介卖出去的120万，然后中介只要给业主100万就行了，剩下的20万全是中介自己赚的。最后，房价越高，租房的人就越多。虽然说中介也有出售房产的业务，但中介更多时候还是在出租房子，而但房价越高的时候，就会有更多人买不起房，这些就只能租房了，所以很多时候中介炒作房价其实是为了发展租房业务。这就是为什么现在市场上的中介都在想办法推高房价的原因。我是中介。真实的情况是，我们都期望在外网报价比实际低从而吸引客户。房价都是房主来定的。比如业主上门，会问小区最近市场价，然后我们会把最近成交价给业主看，如果低于他们心理，会不太开心，如果想卖的，就说帮忙帮他们挂个房源，价格依据他想好的（之前的询问也许就是挂房前的铺垫客套，一点不影响他实际想报的高价），如果价格确实蛮高，后面在一次次的回访中，我们会跟业主沟通，再次告知最近成交价。诚心卖的业主也许会调低价格，如果不诚心或者不急的，就会说，没事，就那个价。所以，高价不高价，跟中介没关系。中介只想要低价（好卖啊）。房主的高价，一般是依据本小区他知道的，问的熟人或者邻居，还有周边新盘价格，业主自身的一个评判。比如周边新楼盘买三万，业主肯定不会报一万。。还有的业主会去售楼处转转，被案场销售说的天花乱坠，就更加觉得自己的小区是个宝，要高价。

5，为什么房屋中介报价都比房主卖价高

一般卖主会给中介一个价格，不管中介如何提价 若最终以中介价格成家，那中间的价格差中介都能得到
这是为客户 杀价留有余地，，，以便于 成交
挣中间差价
因为“黑”中介服务机构的增多，导致房屋中介和房主之间不好沟通！

6，中介为什么要抬高房价

房价的影响因素很多，如下:个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等

7，房价上涨是房产中介造成的吗

因为什么都不懂，所以就会相信一些子虚乌有的话。中介如果有这种左右市场的能力，那就不是中介了，是托拉斯了。所以想事情前请先动动脑子。
房产中介是蛮好的。1、做销售对于一个人的综合能力的锻炼非常好，提升也快。2、房产销售，提成高，收入丰厚。3、结识不同圈子的人脉，为以后自己的职业生涯或者是自主创业都有帮助。希望可以帮到您！！上海 菁英 地产！！

8，中介买房子为什么实际成交价和买卖合同价不一样

通常情况下，到中介买房子买方都要支付中介费。买卖房产的过程中，双方通常会考虑到各种因素，如买卖双方为了避免多交房产税，往往买卖合同中的房屋价会较低，买方实际支付给卖方的实际房屋价格会较高。
价格差距太大，不会按照38万交税的，肯定会让你们去做评估，评估费为评估金额的0.5%；建议在当地地税系统找熟人咨询底价，或在当地委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理代办业务，节约的过户税费肯定足够代办费，可以多找几家询价对比看看！

9，房屋中介费怎么那么高

西安是50%
珠海是按50%来收的，单有些公司会收20%~30%但业主方是不给的！！他不砍你，砍谁啊？
jiu shi zhuan
正规的应该收首月房租的3分之1 买卖房子的话是收1％
无锡租房中介费要首月房租呢呵呵，不然你以为中介是靠什么吃饭的，你可以讨价还价的
他们就是赚这的！

10，现在房产中介为什么中介费那么高 国家有相关法律或政策规定么

现在法律跟政策都没这方面的规定了。每个地方不一样 北京是一个月租金 由房客交 但可以讨价还价 上海是3分之一 有时候 房子不好出租 或者他已经收房东的了 就比较好还价 对于房东 中介也会要说收什么空置费 中介费 实际不给 一点问题没有写字楼和高档公寓 房东交的比较多 如果房子好出租 就可以不交
这个好像没有相关规定吧，一个愿打一个愿挨，你嫌高，就不用中介呗
买房的话是2% 租赁的话是100% 不过能搞到最低1.6%

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