婆婆问房价为什么贵，为嘛房价这么贵

1，为嘛房价这么贵

应为收入少所以显得贵！

土地稀缺

问丈母娘

为嘛房价这么贵

2，我国房价上涨的原因

1．商品房开发成本不断提高 (1)征用土地费与日俱增。由于土地的稀缺性和竞争的激烈，使得近年来土地征用费不断上涨，地价越来越高。开发商把这些成本转嫁到消费者身上，房价自然上升了几倍。 (2)折迁安置费强劲上涨。拆迁安置费用大，各项合理不合法因素多，补偿费用高，使得该项成本总体呈上升趋势。 (3)前期工程费上升较快。经调查，10年来开发项目前期工程费上升了近3倍，其原因主要是由于多部门收费。据统计，开发项目在实施之前必须交纳各项费用达30余项，最终都消化在房价中，致使房价上升。 2．商品住房需求旺盛一是我国广大中小城市正处在城市化进程加速发展时期，城市人口的不断增加导致对住房需求的增加。二是多年来住房消费观念扭曲。没有宣传自住其力和适度消费，导致人们普遍地急于要买房、要买大房、要买好房，从而形成对住房市场的过高期望和强大压力。三是住房保障制度的欠缺。本来城镇居民的住房不可能完全靠市场来解决，一部分收入处于中等以下的居民应该通过政府的帮助解决适当的住房。 1998年国务院决定停止住房实物分配以来，国家提出了住房保障的各项政策并要求各地落实。可是，各地普遍注意了住房市场的发展，却忽视了住房保障件大事，以至于不少中低收入居民无奈地加入了住市场，增加了住房市场的压力。四是政府对于住房机抑制不力。多年来，不少地方尤其是经济欠发达中小城市视房地产价格上升为小事，反而认为财政以从中得到实惠，有意无意地纵容房地产价格的升。在此思想的指导下，将住房的短期炒作视为市和经济的繁荣而欢迎或默认，对于投机行为的抑制弱无能甚至放任自流，从而放大了需求，推动了住价格的快速上升。 3．住房结构失衡长期以来，大部分中小城市居民住房消费习惯住大房，据调查，从2004年以来，鲁南地区某市开发建设的商品住房，110平方米以上大户型住房超过70％，80平方米以下中小户型住房不到10％，可以看出，大面积住房的比率过高。住房供应结构不合理，浪费土地资源，扭曲住房需求，抬高商品住房平均价格，不利于解决普通居民家庭的住房问题。表1：鲁南地区某市与全国平均房价对比表(略) 4．商品住房存在投机炒作行为房地产开发商针对消费者“买涨不买落”的购房心态营造商品房涨价气氛、投机炒作现象，某些房地产开发商甚至联手恶意炒地、囤房虚售、哄抬房价进行投机的行为。 5．开发商追求高利润使得房价增长有关资料显示，在我国十大高利润行业中，房地产业名列榜首。开发商取得的高利润不仅仅是通过降低成本获取，更多的是通过提高商品住房的售价获得。 6. 经济发展的持续增长从宏观背景来看，中国经济的快速增长已经持续了十多年，这一势头还将持续下去。尽管未来的发展速度可能有若干调整，但是，快速增长的总趋势是很。难逆转的。经济的热和旺，必然传递到住房市场及其价格上来。

我国房价上涨的原因

3，客户问销售你们的房价为啥比别家贵怎么回答

因为我们开发的地段周边配套齐全，有小学，初中，有妇幼保健院，有公园，有车站，有商场，有五星级酒店，不管您是年轻人还是老年人都可以让您在家旁边就可以享受到吃喝玩乐行，所在这是我们的房子贵的原因，如果你看到其他房产价格低，周边没有配套，这样地段房子买了有什么意义那。

客户问销售你们的房价为啥比别家贵怎么回答

4，深圳的房价为什么会这么贵

上涨不是西安特例，过去十年是普涨行情，所有的城市都在涨。像西安这样的额涨幅已经算是比较温和的了。东部很多四线城市都上万了，所以西安这样的国家中心城市房价上万还需要原因吗？虽然很多中小城市也在发展，尤其城建都有着天翻地覆的变化，但这依然无法阻止越来越多的年轻人流向大城市。西安在陕西乃至整个西北都是绝对的核心城市，自然也是外来人口最喜欢的地方，加之西安是旅游名城，游客常年绵延不绝。因此对于住房的需求量非常之高，并且仍在不断提升。而房价最有利的支撑就是人口密度，有了人口的增量以及城市定位的提升，房价怎么可能不涨？从另一个角度来说，人们的收入在提高，消费能力在增强，仅此两点就会推升房租的不断上涨，房租一直在涨，房价难道不涨吗？当初房子三千一平，现在租金三千一个月，楼市发展能平衡吗？显然不能，那么房价也就会随着租金上涨一路水涨船高，这是时代发展的必然过程。纵观这些年，我对于西安房地产有以下看法：1.西安房价一定会上涨，因为其它省会城市房价都很高，这个有据可查;2.房子这个东西，有了会踏实，我不是西安本地人，在西安总感觉自己飘着，去年买了房，自从买房后，就感觉自己踏实的很，走路都带风了，论一个房子对我的重要性，可见需求比较大;3.买房子早买早享受，我20岁筹钱交个首付买个房子，接下来一边工作一边还月供，等我年龄大了，干不动了，房子租出去还可以赚个生活费，投资必然需要有魄力，不要别人说啥，别人都始终是别人。买了房子，就有了家，也就走了奋斗的动力，钱是换了一种方式陪伴我哈哈????房价本来一直贵，就形成条件反射了。深圳的房价为什么这么贵，肯定是有原因的，中国现在有四个一线城市，北京（全国政治文化教育中心），上海（全国金融中心）。广州（全国贸易中心），深圳（全国科技中心），深圳的电子行业非常发达，深圳还有全国第二个股票交易所，这些都是全国性的，首先是国家一个城市定位，这个肯定是影响房价的。还有一个重要原因是深圳的企业。比如华为，腾讯，平安，中兴，顺丰，大疆，比亚迪。这些企业的成功，也吸引了全国的人才来到深圳，也吸引了国外的公司和人才来到深圳，不断人才的涌入，势必会影响房价的上涨，比如三四线城市，人口不断的流出，房子肯定会下跌，人都没有了房子卖给谁。这也是房价上涨的一个原因。深圳的房价是从2014年开始左右猛涨，背后肯定有资本的助推，房价才会有这么大的变大。深圳靠近香港，深圳也有很多的香港公司和资本。涌入的资本多了，经济上涨了，房价自然也就贵了。深圳的位置也比广州有优势，粤港澳大桥通车后，香港澳门深圳也就形成一个整体了。对于经济的发展影响也是显而易见的。深圳从一个小渔村发展成为大都市，花了40年的时间，在国外也是奇迹。1980开始开发深圳，同时除了深圳是经济特区，还有珠海，汕头，厦门，只有深圳发展起来了，物以稀为贵，房价贵也是可以理解的。现在国家在奥港粤大湾区，深圳再次被定为中心城市，无疑是对深圳经济的肯定，深圳在城市的定为中都是国家级的定为，最近国家把深圳定为社会主义先行示范区，深圳相当于是全国榜样的一个城市，深圳成功了，把深圳的成功再用在别的城市，所以注定了深圳的辉煌和经济的发展。

5，怎么老说房价贵如果按平方算胸罩比房价贵多了

因为你要住一百平方的房子但不需要戴100平方的胸罩

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6，四线城市的攀枝花房价那么高原因究竟是什么

一，为什么房价居高不下？原因是什么？从1998年我国成立了商品房过后，房价就一直在上涨，价格表现也是越来越贵。所以到目前还没买房的人群无疑面临着高房价，甚至是越来越买不起。然而面对高房价很少有人去研究到底是什么原因造成的，为什么我国的房价居高不下？第1个原因，城市化的快速推进。这些年城市化的快速推进是我国房价涨幅大，涨幅迅速的一个最主要原因。尤其是这10年城市化进入了中期快速的增长阶段，越来越多的人群涌入大城市，寻求更好的发展空间。有了新的购房需求释放，有了新的购买力支撑，房价涨幅是非常惊人的。第2个原因，高成本的支撑。从另外一个角度来看，房子虽然金额大，但是它是一个可以自由上市交易的商品。商品的价格也由它的成本决定高成本支撑着高房价，这一点也不足为奇。你要知道这些年我国的楼面价上涨了好几倍，在上一轮去库存又足足的翻了一倍，更何况开发成本也在逐年的递增。房地产市场虽然复杂，但价格走势却是非常明确的。所以买了房的朋友都享受了财富的增值，都尝到了房产升值的甜头。而没买房的朋友无疑要付出更多的购房成本，或者直接就买不起房子了。二，高房价之下，为什么买房的人越来越多？说实话，很多朋友对房地产市场的了解都是不够的，他们只关注到了一些皮毛。所以他们才会非常的困惑，房价居高不下，在这样的高房价之下，为什么买房的人却越来越多？其实这主要来源于两个原因，简单归纳一下，一起来看一看。第1个原因，对房产收益的追逐。房价一直在上涨，对我们普通阶层的吸引是非常大的，因为有人通过买房实现了财富自由。说到底房价一直在上涨，在我们看来它就是一个增值产品，购买房产就能够提升家庭的财富。所以越来越多的人去买房，其实并不是为了解决居住或者去面对高房价，而是想要等待房价再次大涨过后实现家庭财富的不断提升，过上越来越好的生活。第2个原因，解决重要的资源需求。从另外一个角度来看房子非常的重要，它绑定了我们太多的刚性重要资源。我们需要买房才能够解决自己和家人的居住问题，这一点不可厚非。我们也需要买房，才能够解决自己的户口，婚姻，甚至是子女的教育问题。说到底，房子如此的重要，当然是越来越多的人都想要买房的。尤其是那些早年间通过买房实现财富提升的家庭，他们对房地产的看法一直以来都是非常好的。说实话没有任何一个理由能够阻止他们的脚步买房，毕竟他们在房地产市场里面摸爬滚打这么多年，也实现了财富的提升。三，小结总的来说，这些年房价一直在上涨，所以房子的价格才表现的那么昂贵。至于房子的价格居高不下，其实有很多原因在支撑，刚刚我们讲到的只是其中一部分。房地产市场非常的重要，它绑定着我国的经济，它仍然扮演着我国支柱产业的重要角色。更何况房子还绑定着太多的行业，也绑定着太多的从业人员，它的价格只能上涨不能下跌。所以面对高房价，我们也只能不断的买房或者趁早的买房，没有其他的办法。一旦犹犹豫豫错过了最佳的买房时机，你将等来的是越来越贵的房价，越来越多的购房成本付出。

7，小朋友问我为什么广州市房价比梅州市高多了怎么解释清楚

多大的小朋友要问你房价的问题，当然是经济环境不同了

梅州太霉所以便宜

亲，因为广州是广东的省会，而且历史悠久，是粤文化的中心地区，加上地理位置好，亚运会的举办也哄抬了广州的价值，所以广州的房价就贵咯、、（插一句，这个小朋友必成大器）【Tolk_小呆】为您排忧解难，望采纳！！

8，县城高品质电梯房2000多的房价客户却抱怨房价太贵该怎么回答

在二线城市的建筑、安装成本都不止2000元了，虽然是县城，地价可能会便宜一些，人防要求不会太高，车库要求不会太高，但我怎么都算不出2000多的房价，估计是你的建安成本控制得太低，所谓的高品质所含的水分太多，使得客户产生了不值得的感觉。

你好！不知道你有没有听说过李嘉诚的名言地段地段还是地段附加值配套方面可以多说说！销售就是个把我客户心理的工作！加油！我也是做销售的打字不易，采纳哦！

就地段、环境、品质做文章，不厌其烦，换着方式不断的强调自己楼盘的优势

9，客户说房价贵怎么解决

价格与产品的质量是成正比的，任何时候不能光谈价格，也可以从其它方面去比较，要让他觉得高，但是是物有所值。普通中国人都会说现在的房价高，只有卖房子的不嫌高。

你要先知道他买房的目的是干什么，是住还是投资，还是考虑孩子上学。也要让他知道只有这一套房子是符合他的要求的。另外就是要学会反问和转移话题，你完全可以反问一句：贵吗？那你的心理价位是多少？通过他回答的价格来判断该客户是不是真正买房的准客户，主要是要先了解清楚他的需求点，抓住他最关心的一点，往往客户再来售楼处之前就已经了解到你的房价的大概了，明知“贵”还来看房，无非是有吸引他的地方，还有就是，他说贵很可能就是需要你帮他说一个能够满足他的买下的理由，他自己找不到理由，当然是需要问你了，你的回答不需要太经典！也不需要太繁琐，只要把他最看重的一点说到了，就差不多了！一定要转移话题，把主动权放到你的手里，他说贵是有参考物的，如果他说a小区比你的便宜，你可以顺理成章的说说你小区比a小区好的地方。有的放矢才可以。

10，房价为什么会持续高升啊

宏观调控的放宽，和货币政策的松动。我问年，我是开发商，你是银行，我一年里没有限制，没有资产抵押，这按股权来向你融资，而且这个融资是无限制的，想融多少就融多少，无形之中提高了房产开发面和降低了开发资本，开发商利润也就大了。但现在国家采用了银根紧缩政策，一年只房贷2000亿，你们所以的开发商就去争这2000亿，看谁能够获得这些贷款，来开发房产，这就让房产商缺少了流动资金，房产也就下跌了

影响价格的一个最主要因素就是供求关系按现在中国的状况那么多人人均土地少房子又不多房价要降 ··· 难！所以房价走势稳中有升 1、物价的上涨， 2、人民币的升值。 3、原材料的上涨 4、中国经济的快速增涨。 5、住房需求的增加。种种原因导致如此。

不会涨了持币待购吧

房价的走高，很大一部分是买房人自己抄上去的。象房子这样的大件消费品，建议理性购买。

与地价的上涨有很大的因素.

人员公资物价在增土地有现在增值

11，为什么房子这么贵

別墅...土地算一方2000好了, 現在不准放別墅牌.. 會越來越貴... 2000*200方就好了.40萬. 建基本架構,25萬,夠麻？再加裝潢25萬... 90萬... 要貸多少? 還是難阿

有理，如果大家同意我建议在中山网建个，买房联盟，全是要买房的主儿来这儿，大家选出一个代表，自行开发建设，行不？

如果银行可以货款比我就好啰.我一定买栋别墅.

就是不买，死都不买，我自已开发楼盘，哼！做梦中...........

原来房子成本这么便宜...见识了原因找出来了,对策呢???有无改善的方案呀???[em05]

中山的工资水平不高，又不像香港那边会每年递增工资的，但是，中山平时的消费却低不到哪里去！虽然楼市比广州、深圳的便宜，但是，按工资水平和消费水平比一比，怎么算也很难存到钱买楼。即使辛辛苦苦省吃俭用存到首期买楼，但是，还有装修、家电又要花一大笔，还要每个月供一大笔钱，不知道要供N年才供完，在每个月固定款项供楼的同时，还有养楼的必要花费、水电费、交通、通讯费、一天三餐，算一算，左省右省勒紧裤头才刚刚够开支，连病都不敢生呢～如果还遇到什么朋友的喜事之类的，真想消失好了……[em19]

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