杭州房价为什么长期不涨，为什么有人说杭州房价不高啊

1，为什么有人说杭州房价不高啊

~房价高是应该人们的发展在提高吧～～

为什么有人说杭州房价不高啊

2，亚运会还没开杭州二手房就撑不住了为何会出现这种情况

亚运会还没有开始，可是杭州的二手房已经成交不住了，在2022年前三个月，杭州二手房成交总套数比去年同期少了2/3，这已经算是创历年的新低，这表明杭州的房子越来越难卖出去了，虽然房价看起来很高，但是成交量却很低，许多购房者都是处于观望的状态，也有不少专家认为杭州的二手房已经出现断崖式下跌，离春天越来越远了。房住不炒已经成为常态，越来越多的购房者变得理智，在以前许多人都能通过炒房获取暴利，所以很多人都争相排队购房，掀起了一波又一波的购房热潮，但随着房地产市场的饱和，现在很多市民人手几套房子，再加上政府严禁炒房，所以现在房价维持在一个稳定的区间，当房价不再上涨，没有套利的时候，买房的人将会逐渐减少。经济下行让楼市出现了降温，特别是由于疫情的影响，很多市民被迫失业，根本就没有足够的钱来购买这些房子，现在楼市成交量急剧下降，而且不仅杭州如此，包括重庆和成都都出现这样的情况，二手房市场已经撑不住了，也有很多中介商表示，如果房价不打的优惠，根本就卖不出去，这也提醒我们投资房子一定要谨慎，到时候不仅不能赚钱，反而会套牢在自己的手中。现在着急的再也不是购房者，而是这些房东在未来房价仍然是呈一个下跌的趋势，不同的地段房价相差很大，现在很多人都不再购买二线城市以下的房子，如果是刚需者，那么什么时候入手都不迟，但是一定要注重房子的地段配套以及商业条件的这样居住起来才更加的舒心，如果是投资购房，那么一定要注意好的地段，千万不要图便宜。

亚运会还没开杭州二手房就撑不住了为何会出现这种情况

3，亚运会来了杭州的房价涨不涨

一二线城市房价疯狂暴涨，投资投机气氛非常的浓厚，三四线城市，楼市面临巨大的库存压力，有价无市和市场低迷的想象在部分城市形成了鲜明的对比，也就是真泡沫与泡沫。一、二线热点城市未来调整幅度可能将相对稍大。由于采取的政策有差别，市场反应程度和调整幅度将有所差异。但由于供求缺口大，预计2017年的投资将会增加。而三、四线及以下城市前期回升有限，未来回调幅度也将不大，预计投资增幅回落幅度可能会超过销售增长回落幅度。与此同时，需要警惕调整没有到位过热仍在继续、调整过速过猛、调整出现逆转等未来的市场不确定性。

亚运会来了杭州的房价涨不涨

4，杭州开完亚运会房价能跌回来吗

肯定要涨，涨是大势所趋。1、土地越来越少，地价越来越贵；2、杭州新增人口每年50多万，3、物价上涨，通货膨胀率，zf也不允许房价下跌，下跌老百姓资产严重缩水，同样心慌。

肯定要涨，涨是大势所趋。1、土地越来越少，地价越来越贵；2、杭州新增人口每年50多万，3、物价上涨，通货膨胀率，zf也不允许房价下跌，下跌老百姓资产严重缩水，同样心慌。谢邀。杭州房价有没有跌，会不会跌，杭州人最有发言权。从一个大的视角来看，目前一线城市房价已出现小幅调整，杭州属于强二线城市，以往房价涨得不慢。在一线城市房价下行之际，强二线城市房价在心理上也同样拥有调整压力。换言之，从一二线城市比价效应看，杭州房价应当存在调整压力。还有一个原因不可忽视。浙江小微企业发达，杭州也不例外。目前小微企业普遍存在融资难问题，有的小微企业资金链异常紧张。这种情况下，因为三角债、担保圈造成的住房被查封拍卖，以及小微企业卖房还债，这些释放出的房源，将会对整体房价造成压力。此外，杭州是P2P暴雷比较多的城市。这会影响当地不少投资人的资产，也会有平台投资的房产被查封拍卖。这些因素，同样会对杭州房价产生潜在压力。对于生活在杭州的文艺青年来说，谈起买房这个话题好像总是有点不好意思。但事实上，蜂拥而上的方式其实从侧面反映了市场的供需原理，需求影响了市场价格。之所以买，是因为人们认定了房子还有涨价的空间，而房屋作为财富，是面对未来通货膨胀的有力工具，也是不可或缺的生活的组成部分。有朋友在群里对我说，“人生怎么能被房子绑架呢？”这句话我认同，把房子作为人生理想似乎太无趣了，人生应该做更多好玩的事。能够一步一步去达成自己想要的目标，能站到更高的地方去看这个世界。但房屋其实是工具。你可以不买房，但如果毕业N年，还是一个月赚着一万元，在大城市不安全感仍是很强烈。你的工资上涨赶不上货币贬值，物质和理想不矛盾，有物质的铺垫，你可以更好地实现你的梦想。就如某音乐人可以开着火锅店养着自己的唱片梦。而买房、炒股、艺术投资都是通过资产的合理配置让它有更大的回报。撇开经济谈理想，是自私的，你不能把自己的喜好变成他人的负担。也不能把流浪当成人生，当有更大的能量的时候你能撬动这个世界，帮助到更多的人。两年前，我在杭州按揭买房。那时候房价算是一个低点，两年内房价翻了一番。那种感觉也很神奇，你的资产莫名就跟着翻了一倍。若有一天你碰到大变故，至少房子还值几百万。而车库翻了一番不止，当时想着反正也是按揭，就买了俩。比起负债的压力，其实无产的压力或许更大。负债在合理范围，也是一种激励。最不济就卖了，那也抵得上我工作N年。当然，这不代表我不打算工作，我曾经想做自由撰稿人，但我后来想明白了。我如果呆在家里哪也不去，我就一个字也写不出来。经历决定了梦想，所以现在我为梦想打工，我因为真的热爱传统文化选择现在的工作。我继续做着写稿的活，工作日我基本从早到晚没有空闲的时候。下班后，我要写公众号，有时候做一些活动，有时候写一些像这样的文字。每周还会给“冯仑风马牛”写一篇财经人物的专栏。会看很多资料，也会看一些书。如果为了赚钱写稿，会觉得很痛苦。但为了喜欢，其实很多的回报都是附加的。写作没有捷径，就是写，当你越写越好，自然就越容易达到你的目标。寿司之神，做寿司做了一辈子，他热爱自己做的事，并不断反复，用一辈子做好一件事。而我醒来的第一眼，就会把昨天写的故事再看一遍。我太能理解学徒的感受，把一个步骤做十年只为师傅的一句肯定，然后落泪。而找到能做一生的事，其实是一种幸福。希望我的经历能给各位和我一样热爱生活的人有一些启示。热爱生活是一部分，能过好生活是另一部分，两者搭配在一起，才是美好的人生。才是真的身在都市心却尚存风花雪月。欢迎关注这位混迹在互联网的文字工作者，末末（公众号：末末silvia)。

5，调控之下为什么房价没跌物价飞涨

房价是大数额，国家不能一下子割断自己的大动脉，不然会引起市场经济失调的

民不=》聊生吧，什么都涨价了，就是工资没涨

6，重磅杭州限房价限地价未来两年房价不涨

6月29日，杭州市区8宗地块发布挂牌公告。引人关注的是，出让条件中首次设置了“限房价、限精装”。至此，市场疯传已久的土拍新政终于尘埃落定！这8宗地块分别望江、金沙湖、乔司等板块，部分地块非常优质。以望江地块为例，当溢价率达到30%上限后，进入自持比例投报环节。若自持比例达到100%，进入配建养老设施投报环节。建成后，养老设施无偿移交给政府。记者观察8宗地块的商品房限价情况，相比目前在售楼盘均价，部分持平，部分微涨。同日还有萧山五宗涉宅地块挂牌，同样限均价、限最高单价、限精装价格1出让土地限房价将深刻改变楼市预期“限房价、竞地价”，作为楼市调控的一个举措，意味着调控升级，将对未来楼市产生深刻影响。杭州此举，显然是为了给此前火热的土地市场“降火”。今年上半年，杭州土地市场多宗土地单价创下板块新高。若以地价计算保本房价，已远超当前板块在售楼盘的备案价。开发商如此激进，除了资金宽裕这一因素外，恐怕还与其赌博心理有关。寄希望限价逐步松动，届时的开盘价全面超过当前备案价，即便高价地也有利可图。如今，政府在土地出让时就设定最高售价，那就意味着彻底封死了开发商对未来房价的幻想空间。开发商唯一能做的，是针对最高限价来倒推拿地价，而不是像过去那样，在预判未来房价的基础之上评估拿地价。如此一来，等于是先把谜底亮了出来，不再需要猜测、幻想和豪赌。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，杭州此次土拍新政是价格管控上的一个很大的创新。“有了限价，房企拿地的时候就会更加保守和约束。这对于稳定地价，将起到较为积极的作用的。”浙江中原地产首席分析师荆海燕认为，还要看限价的标准，如果跟目前的价格体系一样，市场有可能降温。另外，从限价方式看，很明显的好处是更直接的稳定房价，“这对购房者而言是非常实在的举措”。也就是说，“限房价、竞地价”将大大有助于土地市场回归理性，重新建立拿地逻辑，通过精确的成本计算来确定合理的拿地价。同时，土地市场的理性也将逐步传导到楼市。政府为地块设定最高房价，也就是一两年之后这个楼盘的开盘价，这就为购房者提供了预判未来房价的准确参照物，远比“未来房价不会涨”这类口号式的喊话更有效。2北京早在2010年就已开始试点浙江省内，湖州曾做过尝试“限房价、竞地价”。简单来说，就是指，事先限定将来房屋销售的最高价格，而土地则由参与竞买的房地产开发企业竞拍按出价最高者获得的土地出让方式。北京作为全国范围内最先开始尝试和探索该模式的地区，早在2010年，就曾进行了“限房价、竞地价”土地出让模式试点。也是在2010年，国土资源部党组成员、国家土地副总督察甘藏春就曾公开表态，可以探索、推广北京等地试点的“限房价、竞地价”出让方式，国土部也将总结、完善一些地方的经验，并出台规范性的文件。资料显示，在北京之后，天津、昆明等多地也试行过“限房价、竞地价”的土地拍卖模式。而浙江省内首例限房价的土地出让，则出现在湖州，其后丽水也曾试水。在2017年6月28日，湖州19宗宅地的出让条件中，明确提出：限房价、限车位价、限装修价，还规定了开工期限、预售时间等等细节，但出让方式依然按照“价高者得”进行。几乎将开发商可以“变相涨价”的途径一一封锁。而被限制的房价，基本跟当时周边房源的在售均价一致。但据记者了解，该模式并没有在湖州持续，仅仅在2017年、2018年楼市火热时，针对个别地块有选择的推行该模式。至于后续质量如何，由于这些地块上的商品房都尚未交付，仍有待观察。3土拍新政改变游戏规则楼盘品质将遭遇考验然而，在一些业内人士看来，虽然限房价一定程度上有利于控制房价稳定市场，但也将不可避免地将会留下后遗症。比如是否会造成楼盘品质下降，有待市场验证。既然售价不能突破，不排除一些房企为了追求利润，刻意控制成本，甚至偷工减料。尤其是精装，目前虚高现象屡见不鲜，已成为购房者维权的重灾区。土拍新政下，精装虚高现象可能愈演愈烈。后续如何更好地进行监管，这对相关部门来说，显然是一个不小的考验。这样的担心并非多余。以北京为例，原本作为市场红利的“限价房”，事实上并不畅销。据媒体报道，除了五年限售因素之外，担心楼盘质量得不到保证，也是其中一个重要原因。此外，土拍新政还将加速行业洗牌。虽然地价成本相对固定，但不同的开发商融资成本相差甚远，这就意味着同样的地价，同样的房价，有的开发商利润可观，有的开发商保本无望。拥有国资背景的房企以及品牌实力房企，融资成本远低于其他房企，也将在新一轮夺地大战中拥有更多获胜的筹码。来源：钱报杭州房产作者：印梦怡蒋敏华

7，有谁知道为什么杭州市短短从2016年5月到2017年半年时间房价翻了一

炒房团炒得和开发商和中介推高。及看好杭州的房价上涨。及一部分刚需造成

房价的趋势是和很多因素有关的，如果谁能说准的话，那就可以去买彩票了啊

8，连杭开发区为什么不给杭州这么好的一块地不给杭州靠海宁永远都

两个行政区块。

可以坐523 可以直接到艮山门焦家村那边或者坐868到客运中心客运中心有到杭州各个区的公交汽车北站69路（三墩，大关，欧尚方向）或者100 可以去邵逸夫医院附近

9，杭州楼市为什么降价

据相关统计，整个春节，杭州主城区的成交记录仅有两套。整体成交量的大幅萎缩，加上高库存、高流入和银行房贷趋紧的共同作用，不少人士认为，极有可能在今年引发杭州楼市的新一轮价格战。高企的库存与汹涌而至的新房，使得今年的杭州楼市“压力山大”。其实，库存量大小还不是问题的关键，多年来，北京一直保持在10万套左右的库存量，但是也有时候下降到6万套左右。这个都是正常现象，关键是交易量至影响库存的最直接因素，如果交易量发生变化，不到半年的时间，库存就会成倍的增减。最近，有消息称，一些城市的楼市开始出现交易量遭“腰斩”，房价出现暴跌的情况，这才是人们最值得关注的。杭州楼市基本上反映了当下重点城市的整体情况，值得引起重视。

10，杭州房价会跌吗

基本与全国的大形势差不多。如果要炒房，我看近期就不要下手了，无论如何要看清国家态度后再决定。如果自购房：市区紧俏房源，由于城市需求摆在那里，市区房源只会越来越少，看准就下单吧，长远来看只涨不跌。郊区房源看配套：商业、交通配套好的，目前来看下跌动力不大，最多做好5年房价不涨的心理准备，还是可以考虑下单。配套比较差的，由于国家打压炒房，自住条件又差，有房价下调的可能。总体来看，国家目前出台的一系列房地产政策，目的是要减少房价快速上涨的空间，说白了就是国家不希望房价涨，希望房价稳定，但也绝对不希望房价跌。在目前国际经济形势还没有完全好转的情况下，房价大跌若引起房产企业崩溃，除了银行会出问题外，还会导致一大批水泥、钢材、建筑材料等工厂出现问题，这是国家不愿意看到的。

11，为什么现在经济不景气但是房价却没有降下来呢感觉还在死撑

这个问题是仁者见仁，智者见智。我的回答仅代表一种观点而已：正是因为经济不景气，房价才不敢跌下来。前些年，中国的经济增长都是8%以上的，其中投资的贡献最大。那么投资当中当然少不了房地产投资的作用。且不说房地产投资对经济推动作用有多大，就当现在7%的经济增长，一旦房价掉下来，GDP不稳定不说，地产行业背后的地方融资、银行、信托，上游的钢铁、水泥、建材等各个行业也要受到很大的冲击，还有数以万计要靠盖楼维持生计的农民工兄弟。有人给了这么一组数据：地产业每减少100万平米，就会影响30万人就业，减少2万吨钢材需求，减少8万套门窗需求，减少2万套的卫生洁具需求。我们承认，现在的房价存在泡沫，很多人工作一年，换不来十平房子。但是，如果一旦这个泡沫破灭，对社会的冲击太大了，因此，经济形势不允许房价下跌，它必须死撑，即使是下跌，也应该是经济有所回暖后，经济增长中有能对地产行业形成有效替代的行业兴起后，才能下跌。

房价肯定是要降下来一些的，不着急，等等，现在趋势不明，何必着急呢！

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