昆明房价为什么补跌，在昆明买哪个位置的房子未来升值空间大
来源：整理 编辑：房价信息 2022-08-13 13:20:57
1，在昆明买哪个位置的房子未来升值空间大
2，昆明环滇房价大跳水当地房价暴跌的原因是什么
各地楼市需求不同、资源不同，涨跌原因也不相同。昆明楼市今年以来价格下跌是由哪些原因促成的呢？来看多位业内人士的分析。一是因为“房住不炒”定基调，二是“三道红线”压力大，三是金融政策频收紧，四是“学区”概念已降温，五是省外客户数下降，六是巨头面临新挑战。房价下跌昆明新房价格在连涨了13个月，经历5月份的短暂持平之后，在之前6月份首次迎来下跌，在全国70个主要城市中跌幅排名第一。之前昆明的新房楼盘降价事件已经被传得沸沸扬扬了，尽管有一些昆明的二手房房东还不认为昆明房价会下跌，因为他们觉得这些降价的房企都被谈话了，所以房价就不跌了。实际上当这种降价然后又被限跌的消息一出以后，二手房市场基本上就完蛋了。因为现在买房的大部分人都是带着点投资心态去的，如果房价不涨的话，买房的人就会少很多，没人买，房子又那么多，降价就已经成为一个必然结果。引发的热议对于房价下跌，有市民认为房价起伏波动属于正常现象，而对于部分尚未买房的人则表示，房价如果持续上涨可能会加大个人购房的压力。据房产中介工作人员介绍，不仅新房如此，二手房的售价同样有所下跌。对此，业内人士分析认为，昆明新房价格下跌原因并不单一。首先是政策收紧的大环境，昆明多家银行贷款额度紧张、放款周期延长、首付来源和征信等审核更加严格、银行拒贷情况增加，购房者被退贷现象严重。其实昆明楼市这次降温，和昆明外地人买房的人减少也有一定的关系，在2019年昆明楼市比较热的时候，昆明新房购房者里，本市的只有31%，昆明市外省内的购房者占比35%，省外的购房者又占比34%。而在2021年的五一期间，昆明本市的购房者达到了82%，市外省内的购房者为14%，外省的只有4%。从这点我们也能看出来外来购房者减少，也是昆明房价下跌的一个主要原因。结语我们可以注意到，市场上也有观点认为，受到昆明旅游城市的因素影响，近年来房价被推高，但当地的收入水平与房价差距过大。加之当地人口增长缓慢，商品房库存积压，从而导致房价下降。
3，昆明现在的房价为什么会下跌
因为现在好多人都买不起房子,然后又因为城中村的改造,为了考虑大家的住房问题,就只能把房价压下来,才能解决大家的住房问题
4，昆明的房价真的降价了吗
5，昆明房价是不是要跌了啊
应该是稳中有升。因为：
1、昆明的房价相对全国其他省会城市来说，出于中下游；
2、昆明对外来人员的户口政策很宽松，购买力会持续增加；
3、边疆投资热、城市改造、地铁等会促使房价提升；
4、劳动力成本、建材价格等提升会使房价上涨；
5、中央调控不力，地方政府的土地财政、GDP政绩观等使房价上涨没有受限。
6，昆明的房价会不会因为城中村的拆迁有所下滑
呵呵，虽然国家乃至云南地区竭力控制房价上涨，但也只能控制一个程度，涨价的趋势是避免不了的。
而且您的想法出发点可能有误。
正是因为城中村大面积拆迁，绝大多数居民工作都在二环内。有些门路，有些余资的租或者买房在二环内。没有能力的只能乖乖搭公交每天继续奔波于二环线内外。不论是何种情况，住房需求量都增大。本来只是买房价格上涨，现在带动租房价格也在上涨。
昆明还有个很明显的特点就是外来人口多，流动人口偏多，本地人口反而少。因此对于住房的需求更为特殊。加上外来来昆安家的人，所以，是跌不下去了，hoho~
7，昆明地产也要降价了俊发说了是必然
的确是必然，现在俊发的第一个楼盘，翠湖边的俊园现在21000一平方。
他当然敢说该降价了。
其他呢，还在4000上下，这么可能降价。
别听东东忽悠你了。
南市区现在苹果谷开盘就5260，降价？
照样火的不行，万鳟鱼元气住宅，开盘小户型都是3.5首付，根本看不到降价的趋势，昆明二环的房价至少到7000左右才可能有降价的可能，呈贡新城的购房权都到20W了，为什么？120平的房子，40W买来，加上20W的购房权，还有赚头，那么高的房价，现在还是期房，可能降吗？
如果现在有钱，赶快买一套，贷款都行，以后房价上去现房一卖手上就多10W，不做白不做。
8，昆明房价跌了没
在昆明房价涨跌就目前一段时间内不像别的省份那么明显。新房年头还有上涨势头，现在趋于平缓，看地段。有的地方还在升，有的地方到降了哦～我前面说的可是大概的总的哒～～～而二手房有所下跌哦～可是由于很多业主认为跌后还会涨回来，所以有的现在就不卖咯，改成出租。租房和去年相比有明显下降下调。但总体上来看，还是基于刚才前面所提到的，看地段和座向，那就只能说和去年相比持平并趋于下降态势。（我不是专业咯，只是身边很多朋友是做这个的，一起出去时常被朋友们洗耳朵，所以上述只是个人看法。我家在老城中心，就周边来看，二手房态势平稳，新楼盘么有，租住房确有明显下调。）昆明房价相对比于别的城市算是平稳上升的，所以就目前看下跌空间不会是很严重的。个人看法，仅相互交流。我一直在分析，昆明的二手房的确跌了一些，可能幅度有2%左右。以前报价50万，现在一般47-48万左右可成交。3朋分3000元一平米，四月分到了3500，现在差不多到了5000了，你说跌了没有啊应该是稳中有升。因为： 1、昆明的房价相对全国其他省会城市来说，出于中下游； 2、昆明对外来人员的户口政策很宽松，购买力会持续增加； 3、边疆投资热、城市改造、地铁等会促使房价提升； 4、劳动力成本、建材价格等提升会使房价上涨； 5、中央调控不力，地方政府的土地财政、gdp政绩观等使房价上涨没有受限。
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