为什么东京房价便宜，日本便宜的房子是闹鬼吗

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1，日本便宜的房子是闹鬼吗
2，为什么说东京房价比北上广便宜一半
3，东京各区房价都是多少哪个区比较适合投资
4，日本房产是否比北京上海便宜具体原因是什么
5，房子那点事一起来看日本房产到底有多便宜
6，东京房子多少钱一平方为什么都说日本买房性价比高
7，在开封装修一套房子需要多少钱
8，福冈会馆酒店怎么样
9，为什么日本的房子做的很低
10，日本东京房价多少钱一平
11，东京平均房价是多少投资那种类型房产好

1，日本便宜的房子是闹鬼吗

不可能，只是中国人的仇日心理罢了，世界上哪有鬼啊！也许因为房子有质量问题吧

会有所谓的凶宅，如果售价明显低于市价的话。但是一般来说，日本不太会有人在未标明的情况下出售凶宅。

可以的，他租的房子，你再居住，就是你实际的居住地，地址就写这里。

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2，为什么说东京房价比北上广便宜一半

根据公益财团法人东日本不动产流通机构发表的“2020年首都圈不动产流通市场的动向”，成交物件的每平米单价连续8年上升（44.5%），成交价格连续8年上涨（3500万日元）。日本首都圈公寓价格上涨的情况太明显了。日本媒体对日本首都圈公寓的价格上涨率进行了统计与排名（100位）。从各都县来看，东京都内的区域占了其中的87位，其次是神奈川县内的区域占了其中的11位，埼玉县内的区域占了其中的2位。东京都的不动产市场占有率将近90%。如果再往缩小范围，按各行政区来看，港区内的区域占了其中的29位（再开发活跃，人口增加明显，孩子出生率高），中央区、涩谷区各占9位，千代田区占8位，墨田区占5位，台东区占4位，江东区占4位，到达市中心交通良好的城东区公寓也进入了前几位。

3，东京各区房价都是多少哪个区比较适合投资

日本房产价格是一房一价，也就是可能同一栋楼同一户型不同楼层，价格也会差很多。这里还要重点说的是日本房产的面积与中国房产面积计算不同，所有标注的面积都是套内面积，也就是私有面积，这一点与中国房产有着很大的区别，所以大家在浏览日本东京房产的时候，可能会诧异为什么房屋的面积都不是很大，折算下来的房价也没有想象中的那么便宜。不过，了解到这一点，经过简单的计算之后，就会体会到日本东京房价的巨大优势。23区当中交通最便利和租房需求最高的4区1. 中野区在中野区，在以麒麟集团(2010年“财富”杂志所评选的世界500强中名列429位)为首、总公司聚集的中野站，明治大学、帝京平成大学等学校带来了明显的租赁需求。“有一定量租赁需求，但是月租价格相比较低。”受到瞩目的是位于东京地铁丸之内线的中野新桥站和中野富士见町站的周边区域。随着2019年丸之内线方南町方面支线的改动，必定会使这里的月租金逐渐上涨。2. 杉并区杉并区以JR中央线沿线的车站(高圆寺、阿佐谷、荻洼、西荻洼)为中心，发展方向是自然环境丰富而宁静的住宅区。在杉并区内，比起单身居住者，以家庭为目标的居住情况似乎更多。3. 北区JR站数最多的北区，拥有可以利用JR山手线、京浜东北线以及埼京线等11个车站。再加上地铁和都电荒川线的利用，足足有20个车站。因为在30分钟内就可以到达东京都中心，所以北区的交通便利性相当高。行政中心集中在王子，交通机关集中在赤羽、田端、下町地区的十条，以及高级住宅区的西之原等，每个区域都能体验到不一样的居住氛围。其中，人气最高的仍属赤羽站。在赤羽拥有整栋公寓的投资者说：“37年以来，都没有出现过空房超过2个月的情况。因为一直有很多的租客申请入住，即使租客搬走，也会在1个月内填满。”4. 板桥区在乘坐埼京线到池袋只需1站的板桥站周边，高层公寓以及商住两用公寓非常多。除了首都高速道路以外，私营铁路、JR线路等交通工具都十分完备。23区中开发最好和地价上涨的区域1. 大田区大田区夹着多摩川，与神奈川县川崎市相邻，连接东京都心与神奈川县的铁路数量很多。东京国际机场“羽田”位于大田区的东部，占区面积的约三分之一。大田区拥有田园调布这样的高级住宅街，也有蒲田这样的工业地带。针对2020年的东京奥运会，羽田机场周围正在进行再开发，很多投资者都在关注周边的租赁需求。“在京急蒲田站附近，有些区域的房产价格已经开始上涨。”2. 丰岛区以池袋为中心，正在进行行政主导的大规模再开发。丰岛区不仅是年轻人，对于养育子女的家庭人气也很高，租赁需求一直在急剧上升。“两年前买的时候，是12万日元的月租金，现在已经涨到15万日元的月租金，今后有可能继续涨。”在丰岛区内，关于池袋以外的区域，JR沿线的大冢站、巢鸭站，有乐町线沿线的要町站和千川站，都是租赁需求较高的区域。3. 练马区练马区到东京都心的交通便利性很高，房产价格也没有下降。如果人口增加、人气上升，房租也有可能上涨，是值得期待的地区。“期待着收益率继续上升。目前的确有所上涨，只是还没有达到期待的程度。”具体选哪个区域还是要看你买房的目的和未来的用途，更多的问题可以到主页面咨询

4，日本房产是否比北京上海便宜具体原因是什么

日本人压力大不大，这要看和谁比。和欧美发达国家老百姓比，日本人压力确实大；但是在东亚中日韩三国相比，日本人的压力是最小的。为什么和欧美发达国家相比，日本人压力是最大的呢？这和日本人劳动时间比欧美发达国家都长密切相关。比如比利时、荷兰这些人均GDP超过日本的欧洲小国，他们的人均日工作时长只有5小时；甚至已经开始有欧盟国家在讨论要不要立法把法定工作时间定在“5天，每天6小时”或者“4天，每天7.5小时”上。而日本2020年统计的人均每天工作时长是男性7小时52分钟，女性是5小时42分钟，而且每天工作超过十个小时的人数比例也从2015年开始首次下降。这已经是1995年统计以来，日本工作时长最短的一年了。也就是说，至少从1995年开始，日本人劳动时间就比欧洲发达国家要差不少，同时也意味着日本人比欧洲发达国家老百姓要更累。自然，日本人的压力也就比这些欧美发达国家民众要大。（顺便说一句，波兰工作时长是高于日本的）但是，在东亚中日韩三国里，日本人又是压力最小的那一个。为什么？因为日本大概在2005年开始就就进入了一种平稳期，GDP不会特别高，但是也不会特别低，日本在国际分工体系里混到了一个相对不错的位置，日本为了这个位置，设置了许多专利门槛，别说后发国家，就是欧美发达国家想要进入这几个领域，都没办法绕过日本人的专利护城河。所以使得日本开始进入各方面相对稳定的阶段，就好像一个人拼命干活干了十年，挣了5套房子，终于可以靠收房租喘口气了一样。所以，日本人均工作时长是东亚三国里最低的，自杀率已经连续小十年低于韩国了，更夸张的是就连“重视教育”的传统，在日本也开始松动了。日本科学文部省统计，从2008年开始一直到2020年，日本高中生里放学后上补习班的比例一直持续下降，目前已经接近25%了。也就是说刨除少数学霸之外，日本应届生里只有25%对于考好大学有想法，所以会报补习班，其他大多数高中生觉得随便上一个大学，随便找一个工作就好了。连他们的家长都这么认为。这就是他们生存压力减小的证明。（就是这个人，放弃了保送早稻田大学，选择去做铁路职工）我一再拿日本高中运动明星举例，2018年日本高中棒球锦标赛，也就是俗称的甲子园，有2名明星棒球选手放着保送早稻田、明治大学（类似国内南开、武大、川大）这种一流私立大学不去，选择高中毕业直接就业，一个当铁路职工，一个当乡政府公务员。这就是日本人生存压力变小的铁证啊。要知道在20世纪70年代，日本高中棒球明星宁愿放着职业球队2000万日元的签约金不要，也要先去一流大学混一个文凭。为什么？就是当年日本人内卷太厉害，没有一流大学的文凭心里不托底啊。

5，房子那点事一起来看日本房产到底有多便宜

是的，日本相对低点不过，尽管日本的房地产市场开始回暖，房价上升，并有可能持续到2020年，但是如果想去日本投资房地产，而且是以转手出卖赚取差价为目的的话，还是有很大风险的。

日本的房子不是非常便宜，但是跟过内的二线城市差不多，主要是日本人的收入比较高，一般月收入折合人民币都是在1.5万以上，这是普通工人的收入，高学历人才或者公司正式的职员都是在2w以上的，所以有很多人去日本打工赚钱，回国买房，有的干脆就留在那里

6，东京房子多少钱一平方为什么都说日本买房性价比高

近年来由于和中国大城市的房价相比日本的房产性价比越来越高，再加上在日华人收入的普遍提高，在日本买房已经不是什么新鲜事了，当然了还有很多国内的朋友看到了在日本买房的升值潜力赴日投资买房。　不过在日本买房可不是买了就会升值的。小编就听说有些朋友买了房后又因为各种原因后悔不已，想卖吧但又完全卖不上价，变成了一个骑虎难下的局面。这是因为在购房前没有进行市场调研，又对东京的房价情况不是特别了解，也不知道什么样的房子适合居住，可以相对保值，其实不管做什么投资都要慎重，毕竟钱不是大风吹来的（土豪除外哈）今天就和大家分享一下，如果在东京圈买房，到底要买什么样的房？才会是一笔成功的投资。如今这个社会能活到100岁都不是什么稀奇的事儿，所以买房就要住一辈子的观念已经过时了，更多人侧重的是以换房为前提购买相对保值的房子。这样住个十几，二十年还可以卖掉再换一个房子。毕竟不同年龄阶段对房子的需求也不一样。比如说我们在青壮年时期买了大一些的房子，同孩子们一起度过了他们的年少期。但是随着孩子的长大以及我们的变老，比起大房子的清扫不易，很多老年夫妇更愿意选择相对小一些，更适合老年人养老的居所。所以这个时候，当初选的房子是否保有最大价值是非常重要的。今天先从公寓房给大家进行分析。相对保值的公寓式住宅所必须的5个要素毕竟房子是我们人生中买得最贵的东西之一，既然花了大价钱，这钱也必须花在刀刃上，万一想卖的时候「不赔」是非常重要的。在日本买房只要是满足下面这五个要素，基本上都不会赔！(1)离都心近(2)离车站近(3)高层公寓(4)总户数多(5)70平米以上第一条和第二条的原因浅显易见，无论是在哪个国家这都是保值的第一要素。不过如果说到距离近到底应该近到什么程度也让很多人迷茫。日本不动产的专业人士（冲有人さん）就这个问题是这样回答的：「距离车站近最完美的状态就是：如果是面向单身人群为步行4分钟以内，如果是面向家庭就是步行8分钟以内」。不过，高层公寓有人气的背后，也有各式各样的问题，比如说因为电梯迟迟不来，或住进去才发现对高处无法适应的住户也大有人在。

7，在开封装修一套房子需要多少钱

100平左右的房子普通装修需要6万多

本色装饰在网上的口碑不错，我家就是找本色装的。前段时间也是想装修房子了，我装修房子的时候就跑装饰公司2个月，经过了市场考察最终选择了本色装饰公司。不管是设计效果图还是去工地看他们的施工质量都觉得满意，再加上价格比那些整天做广告的公司实在，就毫不犹豫的签下了。现在我隔壁那家也准备找本色装。如果你想找性价比高和质量都很不错的，找他们肯定没错。给你个电话可以参考：0378-5939089

8，福冈会馆酒店怎么样

东京房价便宜的酒店很少,所以这家很不错。房间小而实用,房价很便宜。员工友好热情,但只会一些简单的英语。最好在中午时候打扫房间,不过为什么要待在房间里而不出去看东京城市风光呢?可以的是,跟其它小酒店一样,这里没有无烟房,所以房间里有股淡淡的烟味。另外需要注意的是,酒店入口不明显,街上也没有英文招牌。我上传了一张酒店入口照片(左上角是平假名的“Fukuoka”——第一个字符老是让我想起4个鼻子,可以方便记忆)。作为一名游客,酒店最棒的是位置便利,街对面就是皇家公园。护城河、塔楼和花园适合观光和散步。(花园的入口较远,但周边景色很美。)距离Hanzomon地铁站只有几个街区,出行很方便。由于只有这个车站最近,可以带着行李步...

9，为什么日本的房子做的很低

做的高了也没有用，反正他们也长不高，做高了浪费材料

因为日本是多地震的岛屿国家，房屋建的太高，地震时容易发生倒塌的危险，而且日本有的地方是多雪的区域，房屋的房顶也建得很倾斜，这样有利于雪天房顶上的积雪自行滑落

跟地震有关系!

因为日本经常地震

因为日本处于地震带上面，是一个地震多发国家，房子建的不高是因为这个原因

日本是个多地震国家 ``可以防震的日本的房子有很多木头的 `

日本处于板块交接处` 是地震多发地带所以糟得第

10，日本东京房价多少钱一平

日本房价多少钱一平，是要根据房产的具体情况来进行确定的，并没有一个实质的范围，影响房价的主要因素包括房产的面积大小，房产所在城市和区域，房产附近的交通状况和基础设施状况，房龄等等。这些因素对房价产生了综合性的影响，在东京，几十万元到几百万元的房产都是存在的，其他城市也都是一样。相比中国而言，日本房产在面积的计算方式上和中国有很大区别，日本房产仅计算室内面积，甚至不包括阳台面积，所以日本房价看起来每平价格较高，但需要乘以70%左右再和中国房价进行比较。东京核心区域的房价，与北京的五环六环房价类似，日本的其他地方还要更低一些。

房子的价格跟地段，建筑年月，具体车站的远近等有关，东京均价在3.5万人民币一平左右，偏僻一点的地方便宜一点，靠近市中心地段要贵一点。东京都地价可以参考一下：

像县城这些最便宜的2层楼房是1000来万，但是不多，大部分都是2000-3000万左右，东京那些是5000-6000万都有。租房便宜的是5万日元，要是东京那就10几万日元，打工的话 1个小时有700 800 900的。基本都是800左右。打8个小时。1个礼拜都打的话估计15万日元能有

11，东京平均房价是多少投资那种类型房产好

日本的房产在出售时均为精装修且按使用面积计算，以东京比较好区域的80平米一户建为例，一般价格在5000-6000万日元，约合300-400万人民币。1. 分散风险型适合类型：单间公寓这是指整栋公寓或高级公寓中的一间（户）。如果用来自住，选择这类住宅的很多；如果用来投资，虽然收益有限，但位置好的就会比较稳定。如果说首次投资就从整栋开始，门槛有点高，从单间公寓开始就成为了很多投资者的首选。在“签订契约、银行贷款程序、结算、确定申报......”这些过程中，投资者可以积累到很多经验。一位投资者名下有12户单间公寓，它们分散于各个地区，根据区域和住宅特性，确实能够分散风险。如果因为某种原因导致其中一个区域的租赁需求骤减，也不会有很大的损失。2. 高回报型适合类型：整栋公寓这是指整栋公寓或高级公寓。因为在一栋里有若干间（户），所以投资后可以获得比较大金额的房租收益。整栋公寓被称为房产投资的“进阶版”。即使有一个房间的租客退租，其他的房间也还可能继续产生房租收入，这就是投资整栋公寓最大的优点。虽然在购买时的总价格比较高，但根据情况可以选择贷款。如果位置好，银行的评估价格也不会低，贷款相对更加容易，回报率会大大提高。是现在比较流行的投资房产类型。

根据最新的统计消息，在日本东京的23个区当中，最便宜的房价在一平方2万元人民币左右，最贵的在35万元一平方。虽然说东京的房价相比其他地区的较高，但是日本房子的好处在于，买来就已经是装修好的，并不存在毛胚房的说法，在日本东京买房，也同样成为了很多日本青年人的梦想，但是要靠正常的工作收入区购买昂贵的房子，也是不现实的。至于公寓和一户建哪种类型的房产好，这里要告诉大家的是，这两种类型各有优缺点，就单纯投资来说建议选择公寓，因为东京的人口比较多，而大多数上班族都会选择租公寓，所以少有空房。公寓优点：①离车站近,上班、购物方便;②安全防范措施完备;③有专门的公司负责清扫和管理;④抗震和抗火险较强;⑤在日照，害虫等方面等方面有优势。⑥由于有公寓一般有电梯，室内也平整，即使老了也住居方便。

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