成都为什么房价下跌，觉得成都近几年的房价会下降吗我需要理由主要家里买了房
来源：整理 编辑：房价信息 2022-08-23 07:50:09
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1，觉得成都近几年的房价会下降吗我需要理由主要家里买了房
我觉得跌，不信你去查查成都今年的房子和去年的销量比，跌了20%吧，价格与去年比应该没涨多少，
2，为什么成都作为新一线城市房价低得如此离谱
成都房价低是由于成都地形地貌、人文因素等原因造成的。具体分析如下：1、地多人少成都是平原，土地供应十分充裕，长期以来不存在土地供应不足的情况。2015年成都合计出让1016.99万平方米，按新增232万人口算，每个新人获得4.38平方米国土，是北京的5.16倍。2、政府调控在成都不管是新房还是二手房，3年之内不能上市交易。起算时间是取得产权证的那一天，而不是交房那一天。非成都市户籍，在成都市需要有稳定的工作以及24个月以上的社保才能买房。离婚两年内任意一方再次购买房产都按照离异前家庭拥有的房产计算。3、成都人的买房特点成都人对炒房子做投资兴趣极低，即便是投资，也大部分去买商铺，期望将来老了守个铺子收租金。房价因素：一、价格由价值决定，同时受供求关系影响。看看日本的例子，日本因为人多地少，所以举国上下认为日本的房子应该大涨特涨，结果在最高峰时，东京及周围三个地区的理论地价超过美国整个国家及在美国忸约证券交易所上市的所有公司的净资产值。在这样的气氛中，人不免狂热，失去应有的理智。所以恐怕不能因为上海的土地成本高就认为上海房子的价值就应该高达10000以上，因为土地的价格并不代表价值.从经济学根本上开始分析，看来是比较科学的。二、人口结构的变化导致房价下跌原因。从一般规律来看，25—35岁是结婚的高峰，也是第一次购房的最高峰。上世纪60、70年代人口高峰期出生的人口，在2000年左右正好是处于买房、结婚的高峰。但2008年之后，当1978年出生的人口年龄超过30岁以上时，我国的人口高峰期出生的人口将结束他们买房、结婚的高峰期了。2008年前后的人口结构变化将非常明显，2008年之后的结婚人口比2008年之前下降30%多，而且是突然的下降。这样的人口变化对房地产市场的影响可能是巨大的，因为影响房价的最重要原因是边际需求因素，当边际需求减少时，房价下跌原因是必然的。
3，在成都工作五年就存了五万块目前不清楚成都房价具体情况现在房价会
二环内奔2W 3-4环万多一平限购令下期待下跌简直是做梦在国家出台调控房地产政策后全国的房价都会下调的，现在的问题是什么时候下跌、跌多少还不能确定，但房价肯定会跌的。
4，成都房价连续降了10个月
成都房价走势2013?会降吗？昨日，国家统计局发布了今年10月70个大中城市住宅销售价格变动情况。10月份，70个大中城市中，56个城市新房价格出现下降，持平的城市有2个，上涨的城市有12个。温州房价比去年同期大幅下降11.8%。同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.5%，涨幅比9月份回落的城市有1个。成都新房价格同比较去年下跌0.7%，连续10个月下跌。
5，成都房价会受到地震的影响吗
短时间会震荡但从长远来看 大的下跌不会有的毕竟成都房价的泡沫还不够明显~~个人认为:物价在中国各个地方会随着经济而增长,在房价方面经常出现房价下跌消息,但真正下降多少呢?事实上房价才下降点零头,另一方面是现在在每个城市里建设多少房子呢?而国家或地方政府只不过把新建的房子总和起来平均房价,这样当然每年的房价都在下降,几乎所有房子随着年龄而上涨.但是四川物价房价一定会受到国家的控制.在今年上涨肯定缓慢或不涨. 因此 在地震之后,物价 房价除四川外,各个地方将不会受到很大影响..
6，成都现在房价降了吗现在买合适吗想迁到成都生活工作
二环路以内可以选择的新楼盘比较少，一共就那几个。房价二环内10000+；主要集中在三环附近的楼盘，价格7000-10000左右三环外到郊县的房价从5000-7000不等70平米以上就可以落户怎么可能降呢，现在环保问题，周边关了好多商品混凝土公司，有些现金买都是要看关系，水涨船高，原材料也是节节攀升，你觉得还会降哇成都购房子可以迁户口，原来好象是九十平就可以迁，后来好象改为了八十平就可以迁了。市区的房子相对贵一些，其实我倒觉得成都的周边的房子更好一些。周边的房子大概就在4000-8000左右吧。
7，成都的房价是否是 涨 还是下跌 还是稳住
我在成都买了2套住房了（双流一套，龙泉一套），所以我的建议可能对你有帮助1、成都的房价在全国大城市当中是中等偏低的，成都有约1000多万人口；所以放心的买吧，近5年的房价只会升，不会降；2、如果因为房价很高，我建议你在周边地区买房子，因为周边相对价格较低，上涨空间大；3、出手当然是越快越好喽，我举个例子吧：我自己2005年10月在双流东升买了一处住房，当时是1888元的单价，如今截止4月22日 该小区的四期开盘，价格是3600多；今年3月初我在龙泉买了一套住房，当时是2980的单价，现在已经3400了。因为现在的成都在发展城市周边，公交、地铁的日益完善，住在市中心并不见得好，房价比较适中，而且有上涨的空间，尽快出手吧~~既然有这个现钱等着买房，就不要等了，因为你手里的钱现在还能付个首付，但再过一段时间可能就不够首付了，到时你后悔都来不及。听我的没错！！！！！！！！！！！！！！！个人认为,应该还有上涨空间,短期内或较长时期都会处于上涨状态.快买吧 要不然又要涨了 结婚的人会越来越多 但土地却是有限的 好的地段你不下手别人就要了~~虽然上海和深圳 的房价在降 那是因为他们的很早以前就已经有过 上升过程了 但成都 北京 房屋的上涨 才开始~~高幅度上升至少保持5年 再加上成都的基础设施建设的 完善 周遍 县 区 的开发 和交通的便利 带动的房地产 都是强劲的~~
8，房价会下跌吗
在政府无法大量提供廉租房和经济适用房前，要下跌很难，更何况政策出台是为了防止房价大涨。解决供求关系，很简单的事情，不清楚为何国家要故意搞得特别复杂。 政策短期影响房价很难说，因国家未实质解决保障房的供求矛盾，国家每出台一个政策调控，就变相抬高一次成本，越抬越高，最后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。 国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。 有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年，1年后长成可以卖1000大洋的大猪，有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿，每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。就是这种税，请问你认为应采用何种形式征收？呵呵。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫，有本事你就别去买猪，看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题，有很多人需要买来吃或养，社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在！！问题是社团组织是否愿这么干？而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。否则抢劫一次，猪价的成本被抬高一次。 涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，增值的原因是政府的土地而持续增值的。 在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税应该向谁征税？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。
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