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1，开发商有可能把好楼层放着不卖先卖不好的层次吗为什么呢是等着

有可能。因为好楼层不愁卖。先把不好卖的卖掉，剩下的无论如何都能卖掉
不明白啊 = =！

开发商有可能把好楼层放着不卖先卖不好的层次吗为什么呢是等着

2，开发商开盘那天卖价18000块钱一平米过了三个月降成13000块钱一平

这种情况下，你只能够按照合同来执行了。现在这是一个大的趋势，因为如果房价涨了的话，开发商也不会去要求你不差价，但是房价降了的话，那么你也只能按照合同来执行了。如果去退房的话，就要看开发商给你怎么处理了。

开发商开盘那天卖价18000块钱一平米过了三个月降成13000块钱一平

3，开发商向房管局进行房屋产权登记后法律有没有规定开发商什么时候

1楼不太准确哦 房屋产权管理局=房产局——办理产权过户手续的地方 房管局（我们俗称房管所)——下设在每个辖区内，分管公房转产权，租赁缴费等
我国民法一般原则是原告举证的，即谁告谁负责拿出证据，也就是说你必须有证据证明“因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房屋权属证书的”这种情况客观存在，以这一理由向法院主张权利才有可能获得支持。

开发商向房管局进行房屋产权登记后法律有没有规定开发商什么时候

4，为什么说房子可以保值房价不是也有可能跌的吗

房产是保值与升值因为房屋作为不动产他的价值是很稳定的你和汽车对比一下车的话在你买下来签字那一刻开始就已经贬值了而房产不同房屋作为人类生存的基本需求这是必须的而且做贷款的话 房屋是银行方面最喜欢的东西很多人考虑先买房还是先买车这不用考虑 买了房用房产证贷款再买车 一举两得
一线二线的房子还是保质的！怎么买多是赚，就是没那么多钱，一直说降价，除了疯涨什么时候又跌过，它要真降价，我肯定买个两套！

5，为什么合同总房价超48万贷款就批不下来为什么超48万契税就要收3

按房产总价的比例收。具体是：首套小于90平方米的普通住宅房产，契税按房产总价的1%；大于90小于144平方米，按1.5%；大于144平方米，按3%。非首套普通住宅房产、非普通住宅房产及非居住性质房产，都是按3%。税率地区可调整，部分地区会调高上述税率为2%及4%。
一般规定是面积或总房价超过若干平米，就不属于普通住房，契税就要收3个点。 贷款的话，也是普通住房优先。 至于面积，一般是140平米左右的标准。 总房价，则是根据各地房价的水平来确定的。 这个可以查一下当地房管局的相关文件或规定。就是普通住房的标准。

6，楼市持续调控房价会迎来下降吗

房价下跌会有以下后果： 房价突然下跌之后，短期内是不会有明显的问题出现。无贷款的房产持有者会捂盘，期望房价上升; 有贷款的房产持有者中，自住类大部分不会停止月供，投机类暂时因其现金流充沛，也会选择捂盘等待房价回升。
李嘉诚作为曾经的亚洲首富，他的一举一动都被人关注着，他的传奇故事更是被多少人津津乐道，他的投资之道更是众人的标杆。2018年3月16日，年迈90岁的李嘉诚正是宣布退休。工作了一生，创造了千亿美元的商业帝国，不得不由衷佩服。最近一则新闻关于李嘉诚撤离中国楼市火爆了网络头条。许多人也因此而动摇，连李嘉诚都看不好的投资，那众人纷纷担心到底还要不要买房了，而且首富都在抛售的房子，房价是否会下跌呢。其实首富是抛售还是买入，和我们都没有关系，人家是几千万几个亿的投资，我们这点资金根本是比不上的。更多详情请点击
房价是影响gdp的重要因素，有国家的宏观调控，房价应该不会有很大的降幅的！房价的涨与跌，还是得分城市而看！房价跟随经济走势，不论需求，不论刚需，不论任何事，房价也会跟随经济一起走。影响房价最直接因素就是当地的房屋库存和供求关系，当供大于求，则房价上涨无力！

7，房地产投资商与开发商有什么区别和联系

投资商就是出钱的，开发商是拿钱办事情的，简单说就这样。
投资商与开发商的区别 投资商是出资金、看回报的人，会很客观及果断地把房地产开发作为赚钱的工具，见好就收。市场不景气时会收缩甚至“斩断”，做另外一个项目。他能调集各方面的专家把项目完成。 而开发商不但要具备融资、工程管理、销售能力，还要有申报开发手续的关系。一个项目从决定到完工可能需要3至4年的时间，开发商除了资金的投入，更多的是时间与精力的投入，这无形中就对项目产生浓厚的情感甚至“爱上了她”，这对整个项目的发展及策划都是不利的。因为他会主观认为自己的女儿绝对是公主，不愁嫁不出去。不能客观判断市场的结果可能导致失去机会，或者不能与市场结合完成项目的最理想开发。 中国房地产的开发要比国外落伍，大部分的开发商的经验有限，严格上说只能称为投资商。因此，成熟的开发商还需要一段时间磨合，在参与的过程中提高自身在工程、施工、质量、管理、销售、策划等方面的水平，从而最终成为真正的开发商或发展商
区别：1、开发商主要就是找项目，签地皮，办理相关手续和对楼盘进行建设等。2、投资商就是对项目进行考核，认为有投资潜力就进行投资开发，以期回报。联系：1、房地产开发商即是普遍我们所讲的盖房子的公司而投资商只是指将资金投资于房地产行业的，并不一定就是盖房子，可能只是购买一些房产物业来进行投资购房当然也就是与房地产开发商有关系了。2、特别情况就是，如果先有投资商买下房产，再转卖出来的话，也就是二手房买卖，那这个购买二手房的购房者就是跟投资商有关系。扩展资料房地产开发企业，是指以营利为目的，从事房地产开发和经营、具有法人资格、实行独立核算、自负盈亏的全民所有制企业。房地产开发企业设立的条件：房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：(一)有自己的名称和组织机构；(二)有固定的经营场所；(三)有符合国务院规定的注册资本；(四)有足够的专业技术人员；(五)法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合房地产管理法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照；对不符合房地产管理法规定条件的，不予登记。设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。参考链接 百度百科 房地产开发商
1、投资商是出资金、看回报的人，会很客观及果断地把房地产开发作为赚钱的工具，见好就收；2、开发商不但要具备融资、工程管理、销售能力，还要有申报开发手续的关系。简单来说，投资商出钱投资；开发商拿了钱办事，开发项目。同一个项目，开发商看好某块地皮的发展前景，决定在此建一个楼盘，找投资商投资建设，成功后给予投资商回报。投资商觉得项目可行，就投资，给钱让开发商把想法变成实物。 扩展资料投资指货币转化为资本的过程。有实物投资和证券投资。前者是以货币投入企业，通过生产经营活动取得一定利润。后者是以货币购买企业发行的股票和公司债券，间接参与企业的利润分配。 投资商就是进行投资的商人商家。开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商。主要就是找项目，签地皮，办理相关手续和对楼盘进行建设等。投资商就是对项目进行考核，认为有投资潜力就进行投资开发，以期回报。参考资料：百度百科 投资商、百度百科 开发商
房地产开发商即是普遍我们所讲的盖房子的公司 而投资商只是指将资金投资于房地产行业的，并不一定就是盖房子，可能只是购买一些房产物业来进行投资 购房当然也就是与房地产开发商有关系了。 特别情况就是，如果先有投资商买下房产，再转卖出来的话，也就是二手房买卖，那这个购买二手房的购房者就是跟投资商有关系

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