为什么最近上海房价降,上海房价什么时候会跌啊为为网上超市提问
来源:整理 编辑:房价信息 2022-08-27 15:43:08
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1,上海房价什么时候会跌啊为为网上超市提问
2,全国房价普遍下跌了下跌的原因是什么
2022年的楼市上,很多人都看到一个现象,那便是整体的房价处于下跌状态,虽然在一些一二线城市以及一些人口有支撑的城市,房价依然还面临着上涨的压力,但是大部分城市更多的还是在面临着下跌的压力,以至于不得不让地方政府出台限跌令来保证楼市的稳定发展,防止其进一步的崩盘,楼市的房价现在一方面是受到疫情的影响,一方面也是因为国家的不断调控使得楼市出现了下降的趋势。房价整体下跌根据中国统计局的数据,自2022年1月到2月以来,中国的房价已经出现了明显的下降,而且下降的幅度还并不小。我国的新房销售价格同比下降10%以上,这也是中国房价首次下降10%,房价之所以会下降的如此之快,很重要的一点便是因为住房的总量,截止到三年之前,中国的城镇住房持有两套以上房产的家庭已经超过了40%,值得一提的是,根据西南财经大学发布的一份报告,中国的空置房房数量已经达到了6200万套,而伴随时间来到2022年,这一数据很有可能已经超过这一数字。中国的住房需求开始下降根据第7次人口普查,中国已经逐渐进入到了老龄化社会,60岁以及以上的人口已经达到了2.6402亿,同时新生儿的数量却在逐年的减少,生育率甚至低于日本的生育率,而在这样的背景之下,对于房地产的需求也自然没有那般强烈。房价收入比过高最后便是买房的压力越来越大,根据相关的统计,住房价格与家庭收入的比例近些年来越来越高,在2020年的时候,百城房价的收入已经达到了13.2,这就意味着想要在百城当中买一套房子就需要不吃不喝连续13.2年的时间才能够将其买入,这还仅仅只是一些普通的百城,而在深圳、三亚、厦门、背景、上海这些明星城市当中,其房价收入比更是最高达到了48,最低也在30.7。可以说在这些城市当中买房甚至比登天还要困难,同时房价应该早已降价,之所以直接下降了一部分,与我国的住房分配不均有着很大的关系,这也就意味着很多人手中拥有这几套,而有的人甚至连一套都没有,这也导致了房屋成为了一种稀缺货,房价上涨也就成了理所当然的事情,不过伴随着房价的逐渐回归,很多人买了几套房子会选择将其将钱拿去投资,而现在也必然会在心疼自己的财富在进一步的缩水。
3,听说上海要房价要降了真的吗
降价是肯定的,这也不是说是市长良心发现,是国家政策在调整。
4,售房理由
理由:1、现在卖房子的多买房子的少你可以挑到好的房子
2、现在买房子你可以和房东还价钱,相对于3—4月份的市场,你现在还价至少可以还下10万
3、房子是不动产,按上海大的趋势来说上海的房价是不会跌的,如果你选择在现在这个时候买的话你的收获会更大
5,上海的房价还会再下浮吗
会再下浮,但估计不会下浮很大!因为这里是上海!房价不可能和其他城市相差很小!现在上海房价虽然说有涨有落,但是总体上来说还是再下降的~~
6,上海郊区房价有望跌破一万吗
估计降到1万有点难度的,现在经适房的价格都要七八千了,不过就你的收入而言,买房还是不会有太大压力的,付个首付,剩下的按揭,反正是国家的钱,慢慢还,又没人逼你。上海郊区的房价没有跌,金山石化,奉贤南桥,青浦,松江城区,浦东外高桥,南汇临港只有在涨,上扬。说实话如果这位现在在上海没有很好的发展,就不要观望了,就说100W的房子首付 40W 10年还贷 90W 一个月8000 10年哦 做好准备了吗,本人建议回家建房 成本20玩可以建一个很漂亮的房子 ,还有20W去理财一年可以回报2W左右自己做一份很轻松的工作。 还有一个内幕消息 5年后中国好一点的农村 房子 暴涨
7,现在上海市宝山区的房价跌了吗
现在就已经跌了,跌了百分之30左右了已经。。放心吧,房价撑不了几年了,投资房地产必然需要大手笔大资金,全国那么多空置房,那些老板投资了那么多的资金进去,别看一些身价几个亿的大老板很有钱,那只是他的家产,不代表他能拿得出那么多钱,几个亿并不是流动资金,只是固定资产,所以投资房地产的资金八成都是银行贷款的,如果不卖掉,那就亏大发了,亏了真不是一点点,直接就是倾家荡产,所以最近一直有说温州某某老板贱卖奔驰宝马之类的,或者直接就是收拾包袱跑路了。。因为他们还不出那么多钱。。因此比起全部亏损,肯定是把投资的房地产贱卖了要来的好吧,至少亏的少,所以,现在中国的房价必然撑不了多久,现在的跌价只是前奏,为了以后的大跌做的铺垫,没多久,中国的房价必然要回到10年前。。并且LZ,我就是宝山区的,在吴淞。。上海房价会跌吗?那个说的?中环以内什么事都没有,,,外环变的貌似说要降,,但是还没有看到哪降了,听说郊区降了,,可是不明白为什么金地公司还要去郊区开发呢
8,房价会跌么
房价跌不跌要看市场供需。供大于求则跌。
房价跌不跌要看房屋本身是不是物有所值。本身不值那个价就会跌。
房价跌不跌要看政策,如果政策不允许“击鼓传花”,房屋需求量就会下降。求低于供则跌。
显然,上海房价下跌的可能性是存在的。
房价下跌银行不会吃亏,因为房子在那里,地皮在那里,房屋贷款是典押贷款,贷款只是房价的百分之几十,银行可以通过房屋拍卖收回本钱。
对买了房的人来说,如果不出手卖房,无所谓亏了还是赚了。因为房子在那里,房价波动,你还是一栋房子。我这里原本升到2800元/平方,现在因为开发了几大片土地,刚开盘的是2380元/平方,但人们仍在观望。我这里跌是无疑了,但跌多少很难说。据内部人士透露房地产暴利,跌的空间非常大。
但也是因地区而言,向北京上海基本没地开发了,跌的可能很小,涨的潜力很大。
但我这就不同了,最近开发的能居住几万户不成问题。
我在潍坊,青岛很多到这来买的,一般是自己在青岛的房子留给子女,自己到这样老的。
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