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1，徐州被住建部约谈了2018年徐州的房价还会再涨吗

应该的，再涨下去，老百姓只能望房兴叹了。
会 至少涨到地铁开通

徐州被住建部约谈了2018年徐州的房价还会再涨吗

2，贵阳楼市是不是有价无市贵阳房价18年暴涨的原因到底是什么

有价无市到不至于，首先贵阳是贵州省的省会，而且贵阳的税收占了贵州省的1/6,这个比重非常大。而贵阳这个城市又地处高原，高层建筑技术难度大，再加上拆迁补偿和分房等，能拿出来卖的房也会比其他城市的同规模楼盘要少，再加上贵州省一直是国家的扶持大省，国家一直大力注入资金。所以楼盘价格就越来越高了

贵阳楼市是不是有价无市贵阳房价18年暴涨的原因到底是什么

3，为什么2018年贵阳房价上涨了很多

按我在贵阳生活这么多年的观察看，准确的说，贵阳的房价，不是2018年才涨上来的，贵阳楼市的“大盘”时代，实际上从2010年花果园就已经开始的了，一直到后面的未来方舟等，都可以说是贵州城镇化进程中浓墨重彩的一笔。贵阳作为贵州省的省会城市，交通枢纽地位非常明显，而且人均GDP在全省位列第一，算是一个省的经济、文化、政治中心，很多资本和人才集中于此，全省优质资源荟萃之地。房价的内涵，并不单单只是房子本身，房价更重要的权重，是地段，而地段是一个城市里面不可替代的稀缺资源，比如，一套位于市中心花果园的高层房屋，和位于乌当郊区哪怕是别墅的房屋，价格肯定都是不一样的，其中，地段占的比重很大，房价的深层次，附带了地段的优质资源，包括医疗、教育、公共服务等。贵阳这几年城市提升很迅速，各方面资源都在提升，所以，这些资源提升的内涵，有一些不能在各自的领域体现出来，比如教育、医疗质量提高了，但学费、药费这些，如果一涨价就会关乎老百姓日常生活，而且涨的幅度也不可能太大。说一个最常见的例子，过去的贵阳，很少见外卖、代跑腿这些生活服务，但是现在，智能化的城市生活随处可见，而这些隐形的社会资源和福利，你的生活质量提高了，都是包含在房价里面去了，所以，房价所承担的“溢出效应”是很大的，为什么房价会涨，根本原因是城市的品质在提升，投资房子，其实就是下注城市发展。抛开上面所说的城市发展的最深层次因素不谈，一些具体的短期的市场供需变化，也会造成房价的波动和涨幅，贵阳具体而言，我认为是以下三点：1、花果园等大盘售罄，市场供应量不像原来那么大了2、高铁开通，城市之间的时间距离缩短，变相促进了市州更多有钱人涌入贵阳买房置业，需求量增大3、外地热钱，外省市投资、投机者，对贵阳发展潜力的认可，在贵阳投资置业总之，不管怎么样，2018年，对于贵阳楼市而言，是很不平凡的一年，刚需族越早买房越好，否则，等到将来，可能现在能全款的，今后只够付首付，可能会追悔莫及。改善需求要看准地段，目前而言，跟随大牌房企、知名大盘周边布局，可能更靠谱一些。而投资的，就要慎重对待了，毕竟，高收益可能会伴随着高风险。以上观点仅供参考，不构成任何投资建议！

为什么2018年贵阳房价上涨了很多

4，最近一年多西安房价上涨很多上涨的原因到底是什么

其实这就是一种人性的趋势，一种环境所造成的结果！就好比股票牛市大涨的时候，大家都会高位接盘；2011年以日本地震导致核危机为由头，国人又开始了一场几乎无法控制的抢盐紧急大行动；而在2014-2016年房价暴涨的之后，大家也开始了疯狂买房的行为！其实世界上大部分普通人都有一个怪癖，那就是跌了不敢买，涨了反而不停追，而造成这种情况的根本原因就是害怕下跌所带来的亏损，认定上涨后的稀缺性和惯性！！其实房地产的黄金周期已经结束，在2014-2016年那波全国房地产大涨之后，房价早就已经透支了未来上涨的空间！再加上“住房不炒”一直是被严厉调控和执行的，所以未来几年内我们很难看到房价再次大涨的行为！那么对于2016-2018年炒房的人来说，未来所要面对的就是出手难，炒房难的局面了！可以说未来仅有一线房产和准一线的房产还有投资价值，拉长10年的周期来看还是稳稳能够跑赢通胀的。可是对于三四线的房产来说就不那么乐观了，往好一点看的话也许可以维持个缓慢上扬的情况，往差一些看的话就是一个震荡回调的趋势！要知道目前一线城市的空置率仅为14%左右，而三四线城市的住房空置率已经高达24%左右，而国际所认定的空置率一旦达到30%就属于危险信号，所以现在的中国房地产确是已经没有了太大 的上涨空间！除了刚需和置换，以及一线城市的投资之外，未来跟风炒房的也许就是咎由自取！任何投资的末升段都会象流水席一样,任你吃喝,来者不拒,但一刹那间,大门关上,一举成擒,被逮住的人,要把前面吃喝的人所欠的账全部还清.?点赞关注我?带你了解更多财经和投资背后的真正逻辑。谢谢您们的支持！
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其实这就是一种人性的趋势，一种环境所造成的结果！就好比股票牛市大涨的时候，大家都会高位接盘；2011年以日本地震导致核危机为由头，国人又开始了一场几乎无法控制的抢盐紧急大行动；而在2014-2016年房价暴涨的之后，大家也开始了疯狂买房的行为！其实世界上大部分普通人都有一个怪癖，那就是跌了不敢买，涨了反而不停追，而造成这种情况的根本原因就是害怕下跌所带来的亏损，认定上涨后的稀缺性和惯性！！其实房地产的黄金周期已经结束，在2014-2016年那波全国房地产大涨之后，房价早就已经透支了未来上涨的空间！再加上“住房不炒”一直是被严厉调控和执行的，所以未来几年内我们很难看到房价再次大涨的行为！那么对于2016-2018年炒房的人来说，未来所要面对的就是出手难，炒房难的局面了！可以说未来仅有一线房产和准一线的房产还有投资价值，拉长10年的周期来看还是稳稳能够跑赢通胀的。可是对于三四线的房产来说就不那么乐观了，往好一点看的话也许可以维持个缓慢上扬的情况，往差一些看的话就是一个震荡回调的趋势！要知道目前一线城市的空置率仅为14%左右，而三四线城市的住房空置率已经高达24%左右，而国际所认定的空置率一旦达到30%就属于危险信号，所以现在的中国房地产确是已经没有了太大 的上涨空间！除了刚需和置换，以及一线城市的投资之外，未来跟风炒房的也许就是咎由自取！任何投资的末升段都会象流水席一样,任你吃喝,来者不拒,但一刹那间,大门关上,一举成擒,被逮住的人,要把前面吃喝的人所欠的账全部还清.?点赞关注我?带你了解更多财经和投资背后的真正逻辑。谢谢您们的支持！全国房价总体上保持上涨态势首先，货币政策持续收紧的预期被打破。4月，央行意外降准之后，市场对货币政策转向的猜想甚嚣尘上。政治局会议表述中，货币政策取向由稳健中性转向稳健灵活适度，这可能是预示着货币政策正在微调转向。央行近日进一步宣布，适当扩大中期借贷便利(MLF)担保品范围。其次，住房结构发生本质变化。原来住房结构中，商品房一家独大，现在则是租赁住房，共有产权房，商品房共同形成阶梯式供应格局。商品房供应有所减少。其次，各地房地产调控政策存在一定意义上的隐形放松。房地产这块蛋糕都不愿错过。地方政府在不违背当前中央宏观调控政策的前提下，会不断采用一些擦边球的方式来刺激房地产市场。比如，各地爆发抢人大战，竞相下沉人才门槛。为人才取消限购可谓是一箭双雕。一是为流住人才增加筹码，二是促进楼市发展。二、三、四线城市尤其是二线城市房价上涨幅度明显大于一线一是本轮调控中，一线城市调控力度远远大于二三线城市，导致部分资金外溢到二三线城市。二是部分有人口显著增量，高级别的城市，需求旺盛推动房价上涨。不同于一线城市相对整齐划一的趋势性上涨态势，二线之间情况差别较大。天津，合肥，成都，重庆是过去五年人口流入最多的二线城市。郑州，石家庄，长沙处于第二梯队。三是部分城市距离城市群核心较近，在前几年上涨中“漏掉”的涨幅较小的城市，房价有大幅补涨空间。国务院提出“十三五”期间建设19个城市群。距离城市群核心较近且交通便利的城市。可以优先分享到核心城市的溢出效应，房地产有进一步升值空间。四是棚户区改造及其货币化进一步刺激三四线房地产需求。虽然棚户区改造是全国范围内实行的民生工程，但其城市分布不均，主要以三四线为主，三四线城市占比高达87%，并且。2015年后棚户区改造安置方式由传统的实物安置转向货币化安置，而货币化安置本质上是以定向宽松的方式助力商品房去库存。三四线城市销售需求进一步被推动。………………………………………………… 欢迎关注，我们换个姿态聊财经。就问大家一个问题，自己出身农村，接受高等教育，在城里读了大学，大学毕业后你还打算回到农村长期住在村里吗？我觉得十有八九会选择留在城里！就算你没接受高等教育没读大学，你不希望你的子女读大学吗？他们读了大学又还会回到农村生活吗？所以一代一代，农村人总是会走出农村走进城市的，而城市有限房子有限，供不应求时那自然就该涨了！别以为现在置空放多了就是供大于求了，那是你还不知道中国还有多少人还生活在农村而向往着城市！第一是，外来人口买房。秦皇岛是东北人入关第一站，外来人口多，东北人买房的多。秦皇岛是距离北京天津最近的海滨度假城市，北京天津人买房投资的多。秦皇岛北戴河买房的俄罗斯人也特别多。第二，是外来房地产商的投资带动土地价格上涨。目前秦皇岛沿海的一些地区，包括从抚宁南戴河到北戴河，昌黎海岸线周边的北戴河新区海边土地，基本上被国内大的旅游地产公司买断了，到处是工地。国家的海滨资源，变成了私企盈利的商业项目，诞生了包括，阿那亚，阿尔卡尼亚，渔岛等在内的一系列旅游地产项目。这些投资，也带动了秦皇岛的房价的上涨。北戴河风光第三，是秦皇岛县区的农村人都到城里买房，拉高了城市房价。农村人选择居住在城市工作，买房，村里限制新建平房等政策，都是拉高城市房价的原因。
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5，运用经济生活知识分析房价持续上涨的原因

1。卖家市场。在一些城市，由于地少人多，导致商品房价格上涨。 2。地域不同。在一些地区，由于地多人少，价格普遍低迷。 3。收入决定消费。

6，为什么房价继续涨高

可以分析一下决定房价的几个因素就可以得出自己的结论。土地价格在持续上涨，建筑材料、人工费在上涨，税收在上涨，几乎找不到决定房价下降的因素。

7，长沙与武汉比起来那个地方消费很高

没去过长沙！武汉的消费水平也不低！2018年武汉主城区房价上涨的厉害，三环内均价都二万起步，中心地段突破五万，武汉的职工月薪约3500元左右，基本消灭了城中村，租一室一厅1500元，小区胶囊房都一千。在哪里混都不容易！
武汉

8，2016年到2018年房价上涨还是下跌啊

例如：昆山花桥 年初15000现在20000左右，房子肯定涨 只是涨多少，现在 钱越来越不值钱了。
2018年，房价涨还是跌
2012年上半年房价延续2011年的下跌趋势，可能在今年中旬左右房价应该能企稳，应该还有一些反弹的，但反弹高度有限。

9，为什么房子涨价快

首先可以肯定的是，你这个消息的起源来自于土地增值税的清算，清算时间不是3月开始，而是2月1日开始 第二，这个60％的说法是土地增值税最高等级是60％，总共是五个递进等级呢 第三，这里明确的是土地增值税，而不是房屋，所以即使价格上扬，也不是总房价上扬那么多 第四，土地增值税讲的是，因为增值而产生的税，如果你要买某地段的房子，你买的时候如果土地价格是1万一平米的话，那么也许5年前，开发商就买了这块土地，价格是5千，所以这个5千的差价，你是享受不到的，而是开发商获得的，所以现在对此征税，与你无关，房价也不会上扬那么多的

10，美国房地产泡沫是什么

从2001年12月底到2005年三季度，美国30年期抵押贷款利率从7.07%下降到5.58%，房价增速达到年均12%，显著高于同期人均可支配收入4%的增幅，只是在降息的作用下，这一时期美国的月供收入比一直保持在25%以下，与租金收入比相当。 　　2005年下半年房地产推动的泡沫开始成为整个经济的泡沫，人均收入的增速提高到5%以上，但房价年均增速更是达到18%。同时，美联储为抑制通涨压力开始加息，30年期抵押贷款利率从5.58%上升到6.66%。双重压力下，月供收入比从24%上升到37%，而那些低收入、享受次贷低首付“照顾”的房主月供收入比则达到40%以上，超出了承受能力，从而导致了房地产泡沫的最终破灭。 　　尽管月供收入比快速上升始于2005年三季度，但美国房地产泡沫起源于2002年的降息。从2002年1月到2005年9月，尽管房价已上涨 55%，而同期人均可支配收入仅增长16%，但月供收入比基本维持在25%以下——上涨的房价被降息的好处所吸收，从而给人们造成了贷款购房能力上升的幻觉。 　　据测算，当利率从2001年12月的7.07%下降到5.58%时，一笔10万美元30年期抵押贷款的月还款额将从670美元减少到573美元，下降14.5%，再加上次贷给予低收入人群的低首付优惠和购房头几年的低利率优惠，使很多购房人感觉自己的购买能力上升了20%以上，在这种幻觉的推动下，房价加速上升。即使后来进入加息周期，但上涨的动量仍在继续推高房价，在上涨的惯性下，越来越多的投机者加入到买房的队伍中来，直到房价和利息已高到人们无法承受的地步，泡沫才最终破灭。 也可去这个网站查查 http://www.snowballchina.com/

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