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1，为什么现在房价下调的幅度哪么大

世界经济一体化的结果，不要抱怨，经济周期的自然规律！

为什么现在房价下调的幅度哪么大

2，全国房价普遍下跌了下跌的原因是什么

2022年的楼市上，很多人都看到一个现象，那便是整体的房价处于下跌状态，虽然在一些一二线城市以及一些人口有支撑的城市，房价依然还面临着上涨的压力，但是大部分城市更多的还是在面临着下跌的压力，以至于不得不让地方政府出台限跌令来保证楼市的稳定发展，防止其进一步的崩盘，楼市的房价现在一方面是受到疫情的影响，一方面也是因为国家的不断调控使得楼市出现了下降的趋势。房价整体下跌根据中国统计局的数据，自2022年1月到2月以来，中国的房价已经出现了明显的下降，而且下降的幅度还并不小。我国的新房销售价格同比下降10%以上，这也是中国房价首次下降10%，房价之所以会下降的如此之快，很重要的一点便是因为住房的总量，截止到三年之前，中国的城镇住房持有两套以上房产的家庭已经超过了40%，值得一提的是，根据西南财经大学发布的一份报告，中国的空置房房数量已经达到了6200万套，而伴随时间来到2022年，这一数据很有可能已经超过这一数字。中国的住房需求开始下降根据第7次人口普查，中国已经逐渐进入到了老龄化社会，60岁以及以上的人口已经达到了2.6402亿，同时新生儿的数量却在逐年的减少，生育率甚至低于日本的生育率，而在这样的背景之下，对于房地产的需求也自然没有那般强烈。房价收入比过高最后便是买房的压力越来越大，根据相关的统计，住房价格与家庭收入的比例近些年来越来越高，在2020年的时候，百城房价的收入已经达到了13.2，这就意味着想要在百城当中买一套房子就需要不吃不喝连续13.2年的时间才能够将其买入，这还仅仅只是一些普通的百城，而在深圳、三亚、厦门、背景、上海这些明星城市当中，其房价收入比更是最高达到了48，最低也在30.7。可以说在这些城市当中买房甚至比登天还要困难，同时房价应该早已降价，之所以直接下降了一部分，与我国的住房分配不均有着很大的关系，这也就意味着很多人手中拥有这几套，而有的人甚至连一套都没有，这也导致了房屋成为了一种稀缺货，房价上涨也就成了理所当然的事情，不过伴随着房价的逐渐回归，很多人买了几套房子会选择将其将钱拿去投资，而现在也必然会在心疼自己的财富在进一步的缩水。

全国房价普遍下跌了下跌的原因是什么

3，为什么房地产投资中供大于求房价会下降

供大于求，就会降价；求大于供，就会涨价；简单的经济学原理。为了实现利润最大化，如果供大于求，又不降价，房子就会过剩，这些房子作为库存就一直放着，卖不出去，对于投资者来说就是损失。通俗点说就是，房子做的太多，但是要买房的人很少，那么房子就会没人要，会卖不出去，你再不降价，谁会要呢？

为什么房地产投资中供大于求房价会下降

4，不理解为什么房价降了贷款买房的人就还不起贷款

次贷危机之后房价是降了，但是房子是次贷危机之前买的，还贷款还按照原价格还
不是说买房人还不起。而是另一种情况，例如你买100万的房子，贷款80，自己只掏20万。半年后暴跌到了房子只值60万，那这时候你是继续还剩下的80万贷款，还是干脆不要这个了，直接花60万买呢？暴跌的风险在这里，是银行担心贷款人把房子放弃了。

5，房价什么时候才能遏制住

大丰收的时候，一我看，快了。房价最基本都是跟着粮食走的，如果你看到粮价降了，就可以考虑下了，但还存在许多不确定因素的，例如那个城市的发展，环境变化，国家政策等等，要考虑很多方面的
做梦的时候………
房价之所以上涨，是因为有着庞大的需求。国家出台了一些列的政策来压制房价，但效果欠佳。打压房价不是一蹴而就的。谁也不知道房价什么时候会降，也不知道合适才能得到压制。
1、国情造就的。2、居住用地太有限。3、炒房团刻意的炒作。

6，听说房价开始下跌是真的吗

线（2线一些）城市在跌，估计在年前，降价的压力还是有的，明年会略微涨幅，3线城市还有一定的购买能力，所以，最多是涨停，但是跌可能性还小，随政府政策的调整与力度，慢慢会掉的，现在房地产的前景不太
你好！总体来说房价会跌的。一是因为国家宏观调控政策对房地产是限制行业； 二是老百姓现在的观望气氛很浓，如果没有特殊因素，大都持币观望。 这样一来，房地产开发商的资金链就要出现问题，只有通过降价来打破这种局面。 不过，整体上房价不会大幅下降，因为拿地的成本在那里. 不知你的观点如何？ 顺祝周末愉快！

7，消息说楼价会月月递减这对一手房有利二手房不是无人要哦到底

房产作为固定资产，以使用年限为折旧年限，确实每个月都在折旧，就是你说的在递减。短期内，由于土地放量大，土地越来越稀缺，再加上招拍挂，土地使用权价格越来越高，超过了房产折旧的速度，所以表现出来就是你的房产越来越值钱了。但是凡事总有头，土地增值到一定程度，到了顶点之后不再上涨，房产就会看到明显加速下跌了。
当然是2手,可以租出去,减少损失,等以后在高了再卖
我是做房产经纪人的 今年上半年的楼市表现的还可以 现在就不怎么样了 买方持币观望 卖方不急卖的就不卖了 出租 什么现在租房也贵 都说房价在跌 其实也没怎么跌 我是杭州的 现在房价照样10000多一平方 现在的房价肯定是会稳定点 不会大起大落了 不知道楼主是买还是要卖 要买自己住还是等等先 要卖 价格差不多就出手吧 要投资 最好市中心地段 毕竟在怎么样地段总在 自己亲手打的字 加分啊

8，经济学原理解释为什么征税不可能降房价

按照马克思经济学原理，商品的价格是由供需关系决定的，商品房也是如此，房价高低并不取决于其价值，所以增加房地产的税收，只会增加交易成本，如果供给短缺这一成本最终还是由消费者买单，如果供大于求，将会由销售商承担。
从需求来看，随着人口的增长、随着居民收入的增长，对房子的需求量日益增长，需求曲线右移。从供给来看，随着北京的发展，房地产成本的提高等原因，供给曲线左移，导致房价上涨。 在现实生活中可以看到，房价的上涨，非但没有降低需求量和供给量，反而上升。其原因之一是人民在市场上形成了未来房价持续上涨的心理预期，这样不少本来要未来几年甚至是十年才有住房需要的人，也抢着早些买，因为预期现在买比未来便宜。所以毫无疑问，这几年中国房产的购买量远远超过正常的、真实的住房需求。 其二，者趋利，随着房价的上升，越来越多的者们加入的房地产行业，使得房子在北京遍地开花，房价只涨不跌的心理预期也导致形形色色的者们对房子的炒作。 正是这些原因导致了需求和供给曲线相交于右上角，即价格上升，需求量、供给量上升。

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