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1，杭州下沙中豪七格为什么没人买啊总价不高啊

中毫七格是五十年小产权 均价二万多还不贵? 更何况附近有污染 没人愿意买的

杭州下沙中豪七格为什么没人买啊总价不高啊

2，独家调查六年未涨下沙房价距离历史高点还有多远

今年以来，杭州楼市急速升温，整个市场呈现了量价齐升的火爆状态。在普涨的大背景之下，杭州各大板块的成交均价也水涨船高。滨江板块房价全面回超越了历史高点，申花、桥西板块的房价也逐渐回到了历史高点。那么，作为一直以来的“价格洼地”——下沙，在这一波回暖行情中，表现如何呢？下沙经济技术开发区要知道，作为经济开发区，2010年，下沙沿江东区的房价也曾经和滨江并驾齐驱，达到近2万元/㎡。只是，在始于2010年4月的史上最严厉调控下，下沙房价从高点逐渐滑落，至今，时间已经走过了6个年头，下沙房价仍然在万元左右徘徊。仍处低位：与历史高点还差5000元/㎡？在住浙网研究员的调查中发现，到目前为止，虽然下沙的房价已经出现了小幅度上扬，但是与下沙的历史最高点价格仍然相去甚远。下沙部分住宅楼盘当前均价与历史高点均价对比表楼盘名 板块 当前均价（元/㎡） 历史高点价（元/㎡）东海·柠檬郡 金沙湖 12000-13000 16000-17000（2011年）宋都·晨光国际 下沙沿江 11000 14000-15000（2013年）保利·玫瑰湾 下沙沿江 9500-10000 17000左右（2011-2012年） 宋都·东郡国际 大学城北 11000 13000左右（2012-2014年）杭州碧桂园 大学城北 8100 11000左右（2012-2014年）金隅·江城府 下沙沿江 8000 14000-15000（2011-2012年）丰隆·百翘香江 大学城北 11000 11000左右（2015年）保利·城市果岭 大学城北 7500 12000左右（2012-2014年）金隅·观澜时代 下沙沿江 11000 16000-17000（2011-2012年）精欧·荣寓 下沙高教园 11000 14000左右（2011-2012年）数据显示，除了去年新开的楼盘百翘香江以外，2016年下沙成交套数排名前十的楼盘均价，距离历史最高点普遍还差5000元/㎡左右。以东海柠檬郡为例，目前该项目在售房源基本上以170-180方的大户型为主，房源所剩无几。当前的在售均价在12000-13000元/㎡左右，而在2011年，东海柠檬郡曾卖到过16000-17000元/㎡的均价。在下沙的另一个区域，宋都·晨光国际也有着同样的命运。2013年，晨光国际达到了历史最高售价，当时的售价为14007元/㎡，然而，该楼盘当前的在售均价却只有11000元/㎡。同样，保利玫瑰湾、金隅观澜时代、杭州碧桂园、保利·城市果岭、精欧·荣寓等楼盘的均价都与历史最高点相差还有很远。下沙短期难涨？这些年，下沙到底经历了些什么？细梳杭州下沙楼盘价格的基本走势，是这样的——下沙房价的历史最高点出现在2010年前后，2010年，下沙板块共成交住宅6880套，其中，下沙沿江板块的保利东湾售价最高到达了20000元/㎡左右；在2011年-2012年期间，下沙的房价以东海柠檬郡、保利玫瑰湾、金隅观澜时代为代表，均价也大约在16000-17000左右；2012年-2014年左右，杭州楼市进入调控期中期，下沙房价也逐渐下滑，保利城市果岭、下沙碧桂园、宋都东郡国际等楼盘在这期间首开，均价大约在11000元/㎡左右；2015年，百翘香江首开，均价大约在10000-11000元/㎡之间……这些数据表明，自2010年开始，下沙的房价便一直在走“下坡路”，截止目前，已六年未涨。那么，接下去，下沙楼盘还有涨价的空间吗？从住浙网研究员调查的情况来看，当前，下沙板块内可售的项目约20余个，但大部分都楼盘都进入了尾房时代，房源上只有大户型在售，普遍面积段在150方以上，所以，客户的房源挑选余地非常小。以保利城市果岭为例，透明售房网显示，可售套数只有32套，在售面积基本为185方左右。“我们现在已经开始清盘了，所以价格一般不会再上涨了。”该项目置业顾问如是说。从成交量上来看，楼市回暖之后，下沙的住宅成交基本上还是靠柠檬郡、晨光国际、玫瑰湾等几个老盘。作为去年首开的新盘，丰隆百翘香江今年的成交套数也只有36套。老盘成交好，但已进入清盘；新盘发力不足，后期难以拉高均价。——这就是下沙板块住宅市场当前的现状。这样看来，下沙的住宅价格短期内上涨的空间有限。配套升级之后 金沙湖板块或领涨？虽然，下沙目前的房价仍处于低位，但各板块的情况也有所不同。例如，下沙的大学城北板块，在研究员的走访过程中，不难发现，虽然市场回暖，但售楼处依旧较为冷清。“虽然现在杭州的楼市很热，但我们这边平时每天大约也就只有5-6组客户吧，周末情况会稍微好一点点。”大学城北某项目负责人如是说。究其根源，很多购房者觉得下沙大学城北的配套极为欠缺，出行极其不便。而且，规划中的农贸市场、体育公园迟迟不见踪影，导致大家对大学城北的后势并不看好。相比较而言，地处下沙核心的金沙湖板块，因为更靠近市中心，则备受市场关注。要知道，下沙金沙湖板块几乎占据了下沙最核心、最稀缺的资源——金沙湖、地铁1号线、龙湖天街、银泰城、邵逸夫医院、月雅河小学等配套应有尽有。金沙湖板块几乎占据了下沙最核心、最稀缺的资源目前，整个金沙湖板块内以酒店式公寓为主，而且，酒店式公寓的成交情况也非常好。2015年7月，金沙湖板块的中豪七格淡市中迎来首开，推出了40-50方左右的loft小户型酒店式公寓，当天全部售罄；在一个月前的4月22日，位于金沙湖板块的酒店式公寓龙湖滟澜星座首次开盘，现场来了超300组客户，当日推出的240套房源，成交均价14000元/㎡，1小时内即去化九成。14000元/㎡的均价是什么概念？金沙湖板块的二手房价格普遍在15000-16000元/㎡之间。也就是说，作为酒店式公寓，滟澜星座（精装）卖出了接近住宅的价格，并且引发了热销。从地理位置上来看，滟澜星座坐享龙湖天街的商业配套，可以说是占据了金沙湖核心区域的稀缺资源。此外，很多业主表示，买了滟澜星座主要看中该项目的投资回报率。龙湖滟澜星座效果图据住浙网研究员调查，杭州与上海的高端酒店式公寓市场类似，高端产品不仅租金高昂，而且一房难求，同在金沙湖板块的玛莎服务式公寓月租金可达到12000-15500元/㎡，客房都是长期爆满。此外，金沙湖板块所辐射的杭州东部，拥有70万常住人口、20万高校师生和近10万世界500强精英人群，所以，酒店式公寓成了这一批人的首选。

独家调查六年未涨下沙房价距离历史高点还有多远

3，杭州下沙房价涨得这么高合理吗

客观上是不合理的，但房价上涨合理不合理主要从主观上出发。希望你细细细心分析我说的话吧

杭州下沙房价涨得这么高合理吗

4，下沙星星港湾房价为什么这么低

额、海宁星星港湾房价很低、都不涨、都是因为化工厂 空气不好、什么的、
海宁星星港湾位于下沙东北面——钱塘江观潮胜地海宁盐仓镇，现属于连杭经济区。连杭经济区是连接杭州和海宁的桥头堡，处于“泛下沙”经济圈内。

5，上海南汇航头下沙镇靠近迪斯尼吗 等迪斯尼造好后 航头下沙房价 会大

不靠近，但航头镇（非下沙）那里应该设地铁站
第一 不是很近 第二国家在控制房价 不会大涨 现在航头房价已经17000左右 泡沫的厉害了
你好！不会涨仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

6，杭州房价在2015年的趋势如何上涨还是下跌杭州下沙的房子现在多

最近中央政策放开，房子略有止跌迹象，如果是结婚什么的刚需的话建议买配套成熟的市区地段保值性较好。太远的不建议买，改善型可以观望一段时间看看。
你好，很高兴为你解答问题！杭州下沙的房价，根据地段，房子品牌的好坏，价格在每平方米1.5一2.5万左右。如果这个答案能够帮到你，请及时采纳噢，谢谢！

7，杭州下沙 这样的房子可以买吗

如有房产证（三证）可以买。如是小产权，自己住无所谓。
看你自己的资金了。房子现在不管哪里都升值。所以不用担心这点这是他既然到大学城了。就属于比较里面了。 不像九堡这边的房子。如果你要转手赚这笔前。那肯定九堡那一带的房子比较好，现在比较热。就看你自己资金的啦。
早点买吧，下沙这地方快没地方建小区了，房源就现在和在造的这些，只会涨
NO
不可以

8，我打算在杭州下沙买房子 大家觉得杭州碧桂园楼盘怎么样

个人觉得一般般，看了看他的户型结构似乎有点不合理，其中一个户型的厨房在两卧室之间。性价比不是很高，那天问了一下起价估计在一万左右，对于大学城北板块的楼盘，这价格还是有点高。不过你可以看看东都东郡国际的我看他那边的户型挺好的，所处位置会比碧桂园好一点。希望可以帮到你。我是学房产专业即将毕业的学生。
可以考虑下西溪湿地边开盘的景观公寓，户型好，均价低。有需要的话可以和你聊聊。
现在入手房子不错啊，价格也比较稳定，未来形式也比较好啦，主要还是自己喜欢，
为什么要选在高价位地段呢？城西城北房价都比较低 买房还是要考虑坏境，交通，配套这些东西的
他是属于杭州主城区的。落户杭州，可以用公积金贷款，省公或者市公都可以。保守估计开盘均价大概在12000-13000左右，因为是带装修。不过似乎不如买毛坯房自己装。

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