温州当年房价为什么那么高，现在石家庄的房价为什么这么高了
来源：整理 编辑：房价信息 2022-09-12 02:56:17
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1，现在石家庄的房价为什么这么高了
2，为什么温州房价如此之贵
要点参考： （1）98年停止福利分房。23号文。国务院1998年发布的房改23号文，所设计的住房供应体系，就是城市80%以上的家庭由政府供应经济适用房，而不是开发商供应高价商品房。这一房改设计充分考虑了我国国情。房地产开发商蠢蠢欲动，满心欢喜。 （2）2003年，18号文。建设部出台的18号文把经济适用房由“住房供应主体”改成了“具有保障性质的政策性商品住房”，导致房地产供应被开发商垄断。房地产开发商弹冠相庆，兴高采烈。 （3）房价高原因很多。其中重要一条是由于征地困难且地价不断上涨，这，符合当地政府意愿。政府通过招拍挂的形式，可以解决很多仅靠财政解决不了的民生问题。 （4)什么叫小产权房？“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”，它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。 目前的“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，连外村农民都不能够买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。 和一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，“小产权房”的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。这是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。
3，南宁和温州的房价相比那一个高
4，经济使用房房价怎么那么高
经济适用房的房价所谓的低是相对于楼价最高的时候来说的，现在楼价降了，经济适用房也就不显得那么经济了
5，为什么港股的估值比A股还高
炒港股的大多是外国资本，人家精明着呢?哪会像中国散户整天追涨杀跌,估值再高也敢买港股跟国际市场是挂钩的，外资操作较多，市场也跟成熟些，A股成立时间较短，对外资的操作监管毕竟严格，再有就是A股散户化交易还是比较重，
6，温州市中心地段的房子什么价啊
对温州市及温州人而言，在股市、房市和汇市这三大投资渠道中，他们青睐更多的则是后两种。因为全国平均房价最高的地区不在北京、上海和深圳，而在“地级市”温州。据报道，温州市中心地段房价达到9000元／平方米，而每平方米在6000元至7000元的房价在温州地区比比皆是，连郊区及所属县城的平均房价也高达4000元至5000元。虽然面对全国首屈一指的房价，但75％的温州人仍热衷炒房地产。时下，哪个温州人手里没有两套房？这使温州房市不仅有价而且有市，置业投资对他们来说，无疑是受益最大的投资品种之一。
7，为什么温州的房字愈来愈高
浙江在线06月04日讯5月份，由于急售房源供应的断档，加上卖方惜售、提价等行为，高性价比房源已出现了“房荒”。
据市区部分房产中介称，5月份，市区二手房挂牌量出现了下降。目前挂牌的房源，除部分价格较高外，大部分属于市场接受度差的房源。而之前到处吆喝的急售房，在短时间内变成了香饽饽，并在短时间内也得到消化，目前这部分高性价比房源已难见到。
“在主城区价格在100万元以内的小户型，是购房者比较集中的选择。”据天浩置业总经理王珍楠介绍，就总体而言市区二手房的供应情况还是比较稳定的，只是有效供应量比较紧张。“综合价格、面积、区域三个因素在内的性价比高的优质二手房，现在是供小于求，但像一些边、远郊区域的二手房，还是很多。”
“接下来1-2个月内优质房源会非常紧张，很快就会断档。”城市之星房产负责人郑新署表示，考虑到市场因素，下一步该部分房源增加渠道已基本被闭合。
郑新署认为，最近一段时间，急售房几乎在市场上绝迹，加上卖方挂牌价普遍提高，导致大部分卖方售房诚意减弱，议价空间变小，或价格谈好、约不来卖方，卖方抬价不卖等现象比比皆是，彻底打破了年初以来二手房市场上买卖双方对价格方面的平衡点。这种变化使部分准置业者一时无法接受，买家入市的积极性受到打击。
业内专家认为，高性价比房源一直是市场成交的热点，这部分房源减少，对于温州楼市而言是十分危险的一个信号，刚刚有一些起色的市场信心又将受到打击。如果这种现象持续下去，加上受农历五月温州不置业习惯的影响，或许会引发新一轮的观望，这个时期可能会成为楼市的一个重要节点。如果这种平衡在短期内不能得到有效的建立，未来温州二手房市场成交走势将充满变数。
8，1967年1500块钱是什么概念
50年前的1500元，放到现在能值多少钱？说出来很多人可能不信！要说在50年前的那个时候，工资水平在20-40元之间，农民的收入一般看整个生产队的粮食产量如何，可能只能拿到5-7元钱。当时的物价水平并不是很高，稻米才不过0.13元每斤，那时候的猪肉价格一般在0.73元每斤。可见那个时候能够拥有1500元，应该是小康家庭才能有的存款，那时候一套房的建造价格在500-700元之间，可以盖上2套平房了。那时候的万元户少得可怜，那时候家庭有1000元存款的都不是太多。而从某权威报告中计算得知，1万元等于如今的255万元，这就意味着1500元等于如今的38万元，可能数据会有一些偏差。那么1500元就可以买到11538斤的稻米，而如今的大米价格根据口感和品质的不同，价格也会有不一样的差距，可能10元钱每斤也有，但终究是面对少数群体，而普遍的稻米价格在2.5元，这样一来想要买到11538斤的稻米就想要准备上28845元。如果依靠粮食判断价格的话，那时候的1500元就是如今的28845元。如果是依照农民工资进行计算的话，52年前的工资在25元左右，想要赚上1500元需要5年时间。而如今的月工资在4500元左右，这样一来5年可以赚上270000元的收入，因此过去的1500元从工资收入上看就需要27万元。那么将这些钱放在银行中可以取出多少钱呢？从去年的新闻中得知，一个女士存1200元随后拿到了2684.04元，这样一来获得的利息才不过1484.04元，因此1500元可以拿到的利息到今天不过2000元，想想还是很不值得的。如果是从房价进行计算的话，在那个年代是没有商品房的，毕竟那时候是计划经济，而在1981年才有了温州商品房的记录，房价为68.85元/平方，如果在当时能买上50平方米的房子，如今的房价在2万每平，这样就可以卖到100万元左右不好说。比较合理的换算方式是按粮食价格比较购买力。粮价是相对稳定的物价，波动范围比其他商品小。六十年代最好的大米不到两毛一斤，所以至少可以买8000斤。还有一个指标就是普通行业基层员工的工资水平。比如中学教师，六十年代的普通教师工资34.5元，七十年代没变，八十年代是54元，九十年代是92元，目前是2100元。按这个比例就能算出一元钱在各阶段的价值。1967年1500块钱是什么概念？1967年1500块钱相当于五个轮机长一个月的工资。一般二级工，月工资38.5元。
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