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1，为什么房地产不算入CPI

算入啊，上月还提高了房地产板块占CPI的权重。

为什么房地产不算入CPI

2，CPI与房价有什么关系

在cpi的居住类指标中，房租占有11.1%的权重。房价包括房屋的售价和租价，人们之所以认为cpi统计中没有房价因素，主要是因为狭隘地把房价等同于房屋的售价了，同时cpi的浮动与住房售价的涨幅确实严重不成比例。

CPI与房价有什么关系

3，都有什么因素制约着CPI

CPI在我国最大的问题就是 房价因素。。在国外房价是会纳入到CPI里面的 。。但是我国不是。。如果中国的房价纳入到cpi里面 早就涨疯了！！

都有什么因素制约着CPI

4，房价cpi

如果把房价上涨因素完全纳入CPI，鉴于中国房价比较高，占居民支出比重非常高，所以权重一定偏大。在这种情况下，房价波动会带着CPI“一起飞”。于是就会出现这种情况：不包含房价的CPI是低于3%，甚至低于2%的（接近通缩）；包含了房价之后，CPI同比涨幅可能超过5%，甚至更高。

5，为什么房地产业不计入cpi

你买一套房子，买来以后，是分段消费的，分年度消费。一般来说新房至少折旧五十年，或者更长时间，而在几十年的折旧期间，房子还有可能升值。所以国际上通行的标准，把商品房价格不放在CPI当中，也不算居民消费，而是算做投资。 不将商品房(资产)价格纳入CPI统计范畴，不代表CPI不反映居住类(消费)价格的变化。主要通过建房和装修材料价格变化、房租的变化、房贷利率和物业费的变化，以及水电、燃料的价格变化来反映居住类价格的变化情况。

6，房价不计入CPI中那么是计入什么指标中呢

呵呵，你问了两次，我就再答一遍。房价不计入CPI中，计入GDP平减指数中。中国的房价不计入CPI的原因，一方面在于，中国老百姓“不经常买房”，很多白领只能租房子住。（这一点上gvmnt应该要汗颜的），这就造成了房子不是老百姓日常消费品，所以不计入CPI，当然这是官方的解释。更重要的是，中国的房价不正常的飞涨，如果真的计入CPI，CPI早涨疯了，会造成不稳定。
房地产对gdp的贡献主要在投资层面，cpi则是消费统计指数，两者并无直接关系。目前房价对cpi的影响确实很小，这与中国发展状况有关（住房“消费”历史较短），应该是今后cpi统计改革的一个重点。 按照目前统计口径，房产销售为投资活动、而不计为居民“消费活动”，只有登记备案（纳税）的租房消费（排除私下交易）才列入cpi统计范围，所以cpi的房租统计数据和居民实际感受有较大出入，房价对gdp影响大但是对cpi影响小。

7，持续走高的CPI会对各地的房价造成如何影响

由于房地产行业受到国家政策的长期负面影响，打击了炒房团游资的积极性，回归了市场的本来需求，房价在上海，深圳，广州已经出现了一定程度的回落，而这种小幅度回落的趋势可能会逐渐向全国市场扩散，但是大跌的可能性不是很大，国家不允许大起大落。 之前房价涨幅大的地区的房价回落速度可能会稍微大点，而涨幅小的地区房价可能维持稳定状态甚至小幅度上升。而商业房产由于需求大于供己，在较长时间内还会有小幅度攀升的趋势。 提前上交所得税的政策从一年一交变成一季度一交使得房地产公司本来就紧张的资金继续处于紧缩状态，对压制房价上涨可以说是一个正面影响，如果后市房价因为炒房团的原因再次抬高房价，没有按政府的预期下降反而上升了可能引发政府更严厉的调控措施，如果是以投资未目的的人请谨慎介入。 以上纯属个人观点请谨慎采纳，祝你好运。
cpi中包含房租，但是不包括房价 cpi主要用于衡量居民生活费用的变化，只反映与居民即期消费密切相关的消费品和服务项目的价格变动。根据国际惯例，我国没有将房地产价格直接纳入cpi之中，而是采用租赁价格与虚拟租金相结合的方法，主要以居民住房的房租、水、电、燃料、购买商品住宅贷款利率、住房维护修理费用、建房及装修材料等商品和服务价格的变动，特别是房租的变动，来反映居民住房消费价格变动的情况。

8，为什么物价上涨工资不涨啊

我个人认为,无论是公务员还是工人,只要工资上调,那么就意味着物价已经上涨,而且物价的上涨幅度会大于我们的工资上涨幅度! 这是一个恶性循环! 物价的上涨会带来人民币的贬值! 在今天的社会,市场物资极大丰富,供大于求,但是国际环境又给了我们很大的压力! 虽然我国是个资源丰富的国家,但是我国人口也很多呀!如果将这些资源平均到每个人的头上,那么我们还得靠进口原油维持!而国际原油价格的增高一定会致使各个产业的产品成本增高,那么也就是说物价接着上涨也是趋势!(我想请作好思想准备吧!) 我们现在来算比帐!(很简单!) 在70年代的时候,月收入在30---50(50算高的!) 猪肉的价格是0.5左右,那么是多少呢??占收入的百分之一. 冰棍的价格是0.05,占收入的万分之一. 现在我们俺每个月月收入为1500 猪肉的价格在7元左右,那么占收入的百分之0.5左右. 冰棍最便宜的0.5角,占收入的3000分之1. 这样我们完全能看出来我们的物价上涨的幅度,相比70年代是很大的,最重要的是在70年代,月工资再少的和最多的相差无几,而现在拿1500的可不是所有的百姓!因此!我们现在沾光也就是个物资丰富罢了!选择多了! 而且我国的教育\保险以及医疗\住房等等还有很多问题,包括法律都不健全,有待完善,这需要一定的时间,在我们国家发展的这段时间里,一定会有一些幸运的,也一定会有一些悲惨的! 工资上涨的我们不能太高兴!因为这首先意味着物价已经上涨,而且你还要做好他们再次上涨的准备,房价也会百分百的提高!2,还意味就业压力会增大!因为工资高了,会产生更多的竞争,特别是在有利可涂的岗位,毕竟人是要生存的!,3会形成更大的贫富差距! 我想说的是只有认清了形势,我们才可以更好的把握未来!如果我们一味的再为了应付或者感慨,在祖国发展的期间我相信我们中间还是会有人被淘汰,到了那一天,是追悔莫及的! 我个人认为我们,特别是20多岁的年轻人,如果我们还想有口饭,那么我们就必须学习,在别人没有利用的时间里看书,掌握技术!并大量的看新闻,掌握国家的发展动态,最好能给自己定一个可实施的计划! 掌握外语可能比较痛苦,但是和国际并轨,将来的单位成为国际合作伙伴都是有可能的,所以我们还得学习英语!特别是听和说,那可以使我们有优势生存下来!当然,休闲活动是必要的,但是在这些活动中最好我们选择健康和利于健康的，在这个越来越污染的环境中,我相信有个好身体是很重要的! 所以,如果你的工资上涨,那么你必须加倍努力,当然,如果你的工资没有上涨,那么你就得告诉自己----你现在有危机了!因为物价已经上涨这是必然!而在全国的政策下,一部分人的工资上涨也是事实,你都不在列!不危险吗???特别是你还上有老,下有小的!如果你还在怨天尤人,称这个世道黑暗的话,我想正在此时也许会有个人在你怨声哀哉的时候在背英语单词呢?因为你太不现实了,因为你不可能改变大方向,所以你不如去做一些有助于自己发展的事情!你说呢??

9，谁能跟我说说国家的那些CPI数据是怎么统计出来的吗

随着近两年来的物价涨跌变换，居民消费价格指数——即CPI作为一种主要经济数据，受到了越来越多的关注。这个与百姓生活息息相关的经济数据是如何产生的？它是否客观，是否公正，是否科学？为何有时会与百姓生活感受有出入？带着疑问，记者近日来到国家统计局太原调查队，为市民揭开CPI的神秘“面纱”。 　　数据何来？ 　　“隐蔽”调查频繁采集 　　在这个办公室里，来自太原190个采集点、700多个品种的数据在一台计算机上汇总，通过特定程序，形成了每个月份太原居民消费价格指数(CPI)数据。 　　国家统计局太原调查队消费价格处负责人汪力敏介绍，太原调查队共有14名价格采集员，涉及的价格采集点共有190个，其中集贸市场4个，各种商场、超市120个，水、电、家政等服务网点66个。每个月的“逢3日”，也就是3日、13日、23日都要对190个采集点进行价格采集，所有采集工作必须在当天完成。 　　另外，由于鲜活产品价格多变，价格采集人员除了“逢3日”外，“逢8”还要对鲜菜、鲜果等鲜活产品进行一次价格采集，而且要在早晨产品刚上市的时间去。 　　记者了解到，价格采集过程中，同一种食品必须同时采集4个点的数据，这样一来，每种食品每月都有12组数据，如果是鲜活产品，每月则有24组数据。非食品类商品，同一种必须同时采集2个点的数据，一个月产生6组数据。最终汇总计算后得出每个商品的平均价格。 　　在采集过程中，调查员并不暴露身份，而是以消费者的身份进行调查，而且还有讲究。比如茄子多少钱一斤，不能采报价，而是采实际成交价，遇到商贩对多名顾客卖价不一的，还得取“众数”。“如果采集数据的日子正好遇上商场、超市搞促销，以哪个价格为准呢？”对此，汪力敏表示，数据采取采用实点价格，即不论是否促销，以当日当时价格为准。 　　统计什么？ 　　8大类商品和服务 　　在CPI指数中，统计8大类日常生活消费的商品和服务，分别是食品、烟酒及用品、衣着、家庭设备用品及维修服务、医疗保健及个人用品、交通和通信、娱乐教育文化用品及服务、居住(非购房价格)。这些调查内容由国家统计局制定，全国各地CPI指数关注的项目完全一致。 　　然而，各地CPI数据中各个商品所占的比例却有所不同。“比如，在经济发达地区食品类比例低一些，中西部地区这个比例相对较高。”汪力敏说，这是由于各地区经济发展水平以及当地居民消费习惯的差别。“不过，一般来说，食品类价格在指数中所占比例仍最大。以太原市为例，城乡居民家庭用在食品类商品上的开支，在八大类商品和服务总开支中所占的比重超过了三分之一。因此，食品价格的变动依然是影响太原CPI指数的第一要素。” 　　为何不计算房价？ 　　购房不是日常消费 　　百姓最为关心的房屋价格为什么没有纳入CPI的计算，汪力敏的解释是：“购买房屋毕竟不是经常性行为，如果把买房行为统计到某一个月当中去，整个消费结构就发生了重大变化，无法真实体现这个月居民的日常消费所发生的变化。从价格统计工作来讲，购买房屋是一种投资行为，不能计算到日常消费当中去。” 　　不过，汪力敏表示，虽然国家统计局没有把房屋价格纳入进来，但不等于CPI没考虑城乡居民居住类的消费。目前我国CPI居住类调查的项目包括：建房及装修材料；租房，主要是公房房租、私房房租；水、电、天然气、液化石油气、煤炭的花费等。 　　为何有时与感觉有差异？ 　　只反映宏观走势 　　对于许多人反映的CPI数据与个人感受不一致的问题，汪力敏表示，CPI反映的是居民消费价格水平的平均指数，因此不同收入的居民对CPI的感受肯定有所不同。 　　另外，人们一般对价格的下降不敏感，而对价格的上涨比较敏感，也是原因之一。 　　在汪力敏看来，CPI的涨跌并不是单指某一件商品价格的涨跌，这是一个综合数据，只能反映一个宏观的走势，百姓比较时还是要看某一件商品的具体价格。另外，作为调查队公布的价格指数主要是和一年以前相比，而消费者买商品时可能是和两天前或是和一个月前相比，一般不会和去年的数据相比，这也是CPI数据与一些人感受出现差距的原因。 　　来源：山西晚报　记者　薛皓中 　　链接·什么是CPI 　　居民消费价格指数，英文为ConsumerPriceIndex， 简 称CPI，它是以与居民生活密切相关的产品及服务价格统计出来的物价变动指数，反映一定时期内，居民购买的消费品及服务的价格水平的变动趋势和程度，是一个相对数。它是进行国民经济核算、宏观经济分析和预测、实施价格总水平调控的一项重要指标，并且世界各国一般用消费价格指数作为测定通货膨胀的主要指标。 摘自 http://www.sx.chinanews.com.cn/news/2009/0629/8587.html

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