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1，南城水濂小区农民公寓怎么没人住

仅一路之隔，一边是楼价坚挺的高档小区，一边却是无人入住的安置房。记者近日走访发现，位于东莞南城水濂山路旁的水濂小区，建成已多年但仍处于空置状态，数栋10多层高的安置房，园林、广场、住宅配套商铺一应俱全。但是建好后，却没有一户村民搬进入住。
任务占坑

南城水濂小区农民公寓怎么没人住

2，东莞房价那么高还适合买房吗知乎

东莞的制造业不值钱，但东莞的房子值钱;去年东莞房价涨幅全国第一，特别是松山湖和城区为代表，今年高压调控下楼市渐渐平静。松山湖和城区的楼市价值得到释放的前提是松山湖有科技产业赋能，城区有公共资源的赋能，进而让房价形成共识。另外，东莞与深圳广州形成大湾区东岸强势的产业体系和城市群，造血能力开始体现，购买力持续得到巩固。值得注意的是最高层的房住不炒与东莞楼市形成背离，东莞买房的出发点就是看重潜力和钱景，这个预期影响决策。很多时候对于大众是历史经验主义和对其他投资的不安全感，造就了房产资产配置的需求，东莞有钱人情愿把资金投入房产领域，可能也不太愿意投入制造业。所以在东莞人眼里，制造业不赚钱，房子才赚钱。东莞房价上涨的底层逻辑是人口持续向大城市聚集，造就房价上涨趋势，而东莞的产业的造富能力强，让资金持续把房产作为资金的蓄水池。其实我们买房子是为了安居乐业，但是今天大家买房是为追求更多财富。房产成为社会财富再分配的体现，同时也会延迟我们的幸福感。回答对你有帮助吗?有的话请采纳

东莞房价那么高还适合买房吗知乎

3，以现在目前佛山的楼价看会跌价吗几时买比较适合呢

佛山市场受广州市场影响，但是相对来说佛山市场更为稳健，佛山一直都是以自住需求为主，以本地人购房为主的市场，所以受金融政策的影响有限，不像深圳和东莞是以外城市人购买为主的市场，一旦银行不提供贷款，这群人就撤离，对市场的影响很大。可以说佛山是受广州市场影响、东莞是受深圳市场影响的。 佛山处于城市大发展的起步阶段，经济发展、城市建设等对地价、楼价的支撑很强，所以相对来说，在珠三角城市里面，佛山楼价的抗跌性是最强的
佛山房地产资深人士骆仪克分析指出，深圳和东莞市场相对来说炒家比较多，所以银根收紧，提高首付比例和第二套房贷款利率等政策的支持对其影响较大。而佛山一直以来都是以用家为主的市场，买了自住或者是长期的保值、出租，相对来说受金融政策的影响没有那么大，并且看2006、2007年两年中心城区成交的土地，楼面地价多在3000多元/平方米以上，开发商的成本去到6000多元/平方米，所以即使价格有调整，调整空间也有限。可以说佛山价格相对坚挺。
看看是什么路段的，不过大体来说不贵了，现在佛山和桂城的楼价都越来越高，好的都卖到8000以上/方了

以现在目前佛山的楼价看会跌价吗几时买比较适合呢

4，东莞房价一年涨幅不得超过3东莞房价的上涨真的能遏制住吗百度知

完全不上涨是不可能的，现在的调控只能做到控制上涨幅度，不让其过度上涨。这次东莞的楼市调控被誉为史上最强，直接对新房价格进行限制，要求其上涨幅度不超过5%。这意味着新房暴涨的概率基本为零了，未来只能看二手房是否还有上涨趋势。甚至有东莞业主表示，政府这么做，其实就是在去库存，东莞二手房太多了，去化有很大难度，所以政府才限制新房价格上涨，这样刚需就能消化掉二手房了。但也有人表示，未来二手房和一手房价格大涨的概率都不高，炒房的空间已经没有了。短期来看，该调控政策肯定是有用的，但长期来看，东莞作为临近沿海的二线城市，其人口流入的趋势没有改变，经济发展的基本面也很好，刚需人群的购买力强，所以房价依然有稳定的支撑。现在地方政府只不过是碍于国家房住不炒的政策，所以才不得不控制房价上涨的速度，未来随着刚需人情积累的越来越多，需要一定会爆发式增长，房价可能持续在高位。尤其是一些配套优质，有学区资源的楼盘，价格上涨动力强劲。参考资料：《通知》内容提到，经审核确认的新建商品住房申报价格，作为该项目在本年内申请办理预（现）售批次的平均申报价格，开发企业可根据拟办预（现）售楼栋的情况自行定价，但须以幢（栋）为单位申报销售价格，同一批次不同幢（栋）申报均价相差幅度不超过10%（地面建筑层数4层及以下的住宅同一批次不同幢（栋）栋申报均价相差幅度不超过40%），同一幢（栋）单价最高与单价最低的住宅单价相差幅度不超过25%。

5，东莞如何

东莞的天气不算热和沿海的几个城市差不多，以下是我前天帮别人回答的几点，也许也对你有些帮助，你看看吧 1：东莞是个制造业相当发达的城市，但是因早期发展缺乏前瞻的规划，虽然城市遍布各类企业，但是比较混乱，而且以外贸为主，都是以生产附加值较低的企业为主，中小企业较多，在当前的经济形势下，受经济危机的影响较大，所以现在开始转型，这是东莞当前的一个大经济背景。 2：从治安角度说，东莞目前的治安相对05年之前是有很大的改善，主要是摩托车的禁止，两枪犯罪得到有效的遏制，但是由于外来人口较多，城市管理滞后，给各类犯罪也是时有发生，总体来说在东莞自己要有足够的自我安全防范意识，是能够保证自己的生命和财产安全。 3：从生活环境来说，东莞的环境近几年也有不少的改善，比如地下统一的污水管道埋设，污染的企业逐渐被淘汰，城市园林绿化建设等等，足以说明政府重视东莞的生态环境建设，加上东莞的房地产业也有不少发展，带动了经济的发展也加快了城市建设速度，房价在和其他大中城市相比也处在中等水平，也是一个适合置业的好城市，加上其独特的地理优势，相信今后的发展将会是突飞猛进的。 4：按照其打造松山湖品牌的决心上及各项城市生活配套的建设上可以看出，东莞也在文化上下了不少功夫，我来东莞近四年，起初让我感觉东莞是个缺乏文化气息的城市，但是经过近几年的变化，发现东莞正在不断的进步，正朝着更加和谐的社会前进，虽然总还会有许多的不足，但是我相信东莞今后的城市面貌将会是一个翻天覆地的变化。 5：个人的一点感言，其实在每个城市都会有好和不好的地方，只是在于你如何去看待，把心态放好，不管是自己的事业还是家庭，无论在哪个城市，只要自己用心努力去做了，我相信哪个城市都好“混”，一点拙见，希望对你有些帮助，祝你生活幸福。
好啊
人素质差、大牌、小气，地方虽然漂亮。但是空气不好
不适合新人去玩
整体来说还可以啦,有发展的空间
还不错把

6，东莞在2020年的房价涨幅瞩目你认为有哪些原因

我认为最根本的原因是因为东莞的产业原来越多，而东莞本身已经跻身一线城市的行列了，这才导致了房价暴涨。除此之外就是因为深圳房价太贵、买房的人只能退而求其次选择东莞。还有三四线小城市的房价趋稳后对东莞造成的影响。一、东莞跻身一线城市行列东莞在2020这一年的产业已经逐渐丰富了起来，“东莞智造”的成立，导致了华为、OPPO、vivo、顺丰、大疆创新科技等等企业入驻，这些企业带来了巨大的人流。这些人流让东莞在短短时间里就跻身成为了一线城市。而伴随着一线城市的体量，东莞的房价自然就水涨船高。 二、深圳房价太贵深圳的房价实在是太贵了，这就导致了很多人买不起深圳的房子，深圳的邻居——东莞在这个时候就成为了一个替代品。因为从深圳到东莞的距离也才74公里，有一些人每天只需要坐1个小时的高铁就可以去深圳上班了，这远远比住在深圳的开销划算多了。而且深圳的房价太贵，这就导致了很多想要在深圳安家的年轻人没办法在深圳买房，这个时候可能他们的丈母娘说在东莞买，这样两个年轻人就可以常常到深圳去看望父母。于是东莞就成为了热销品。不管是投资的还是想要安家的都会把目光落在东莞这个城市上面。所以东莞的房价自然而然就高了起来。三、三四线小城市房价趋稳现在三四线小城市的房价已经趋于稳定，想要投资的人不敢将钱投资在这些城市上面，就只能把目光放在北上广深这些一线城市身上。而北上广深最近的成交涨幅并没有东莞的涨幅高，所以这些想要投资的人就会选择在东莞买房。想买房的人多了，房子的数量却因为土地的原因无法增多，自然而然房价就涨上去了。

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