为什么市里房价比县里贵，近年来在市区买一套房要比一般在县里要贵上多少
来源：整理 编辑：房价信息 2022-09-22 07:42:49
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1，近年来在市区买一套房要比一般在县里要贵上多少
各个地方不同，差距也大，正常大城市中心区和相连的县城中心，同样质素的房子房价差不多是3：1左右。
如大城市中心是21000的话，那县城大约7000.但每个地方很难划一区别
2，为什么县城的房子比市里的还贵
主要有两个原因：1、一二三线城市放假上涨严重全国最优秀的年轻人在择业的时候首先选择的城市往往是一线城市，在哪里择业那么就希望在哪里定居买房，所以放假随之上涨。一二三线城市房价上涨之后，也渐渐很多人买不起了，于是就去了四五六线城市，当然也包括这些县城了，县城是最小的城市单位，房价上涨也是最后一波，总算是搭上了末班车，时间大概就是2018年到2019年的两年时间，县城的房价也涨了一波。2、小县城压力小，机会多，越来越多年轻人居住在小县城我们有四个一线城市，但是这里的人口总和也不过七八千人口，而中国有14亿人口，占比其实也就5%多一点，所以，虽然这些一二线城市是我们很多年轻人首选的目标，但是真正能够留在里面的不多，很多人最后还是要回到自己的家乡，而这其中的乡村年轻人要回到农村的概率是不大的，大多是要选择在家乡的县城。所以，现在县城新的小区大多房价挺高。
3，为什么小城市的房价那么贵
城市~因为发展、规划原因，一般性地价都比郊区贵很多，这是不容置疑的关键看城市的经济发展，发展速度快的老板多，当然房价就上去了小城市的房价跟大城市相比来说，已经便宜很多了。
但是很多的小城市在开发过程中，房价和地价会高速上涨，所以会出现局部比较贵的现象。一般的商品可以有统一的价格，但建筑有不可移动性，独一无二性，所以它不同于其它的商品。他的价格因地方的不同而不同。一个地方的房价越贵说明那个地方的经济越发达。
4，买市区小房还是县城大房
哈哈，经济原因，现阶段只能买房。之所以犹豫，就是因为市区小区跟县城大房总价相当。俺就那么点钱喽。 2#建议买大房子，淮安就这么大的地方，从你住的地方到淮安任一地方，骑电动车不会超过30分钟，省下来的钱先创业，以后有钱再买车，包你没错。哈哈，经济原因，现阶段只能买房。之所以犹豫，就是因为市区小区跟县城大房总价相当。俺就那么点钱喽。 2#肯定是看你的生活范围了，你如果上班，上学的都在市区，又不买车，当然买市区小房了，方便第一。
5，在市区买一百万的房子还是在县城买六十多万的房子
市区100万吧，一般县的房价都是靠市带动，如果你买县里，永远会慢一拍这个问题要看自己选择定居的区域，那需要和适合你的工作、学习、生活就可以选择在哪儿买房居住！这个要看个人经济能力了，如果经济方面还行，我觉得还是卖市区的房子，无论是居住，还是将来卖，都会县城房要升值空间大具体从自己的工作生活区域方便性考虑，市区的房子保值能力更好一些。答: 在县城买的房子六十多万，写父亲的名字现在过户给儿子，需要200元左右
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6，在县里买房好还是市里买房好
一、明确目标买房做什么用途？这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区的住宅；如果用来投资，则应重点关注房屋的升值潜力。二、新房pk二手房买新房还是买二手房？小编认为，这是对两种不同生活方式的选择。对生活便利度要求高的人，适合购买市区二手房；对生活品质要求高的人，不妨选择郊区新房。此外，通常情况下新房首付比二手房低，首付压力大的购房者，可以优先考虑新房。三、准备资金买房的时候，最少不了的就是钱。首付和月供的金额，将直接关系到未来数十年的生活品质。因此建议大家买房时量力而为，根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。四、选择楼盘通常情况下，有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，品质相对更有保障。在同一区域连续成功开发的楼盘，也可以优先考虑，因为此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。五、考察配套配套的完善与否直接影响着小区居民的生活品质。一个配套完善的小区，在3公里内应该有满足业主衣、食、住、行等日常生活所需的基础设施。如果有自建的幼儿园、会所等，生活将更为便捷。六、划定面积确定楼盘后，可以根据楼盘均价和家庭可承受的房屋总价来估算该买多大面积的房子。房屋面积应结合家庭经济情况和实际需求来定，不宜过大，但也不能过小，适中为好。温馨提示：在划定房屋面积时，税费也是一项重要的参考标准。按国家规定，首次购房面积90平米内，需缴纳总房款的1%；首次购房面积90-144平米，需缴纳总房款的1.5%；非首次购房或首次购房144平方以上，按总房款3%缴纳。七、选对楼层高楼层就是好楼层？no！楼层的挑选要结合家庭成员情况来定。一般情况下，家中有老人的，宜选低层；家中有小孩的，宜选中低层；年轻人居住的话，可根据个人喜好而定。八、抉择户型格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明的户型，是通常意义上的好户型。户型不规则、采光通风差、动静功能区混杂的户型，则是通常意义上的差户型。九、查验五证五证是办理房产证的前提和基础，五证不全的房子，购买起来风险很大。稍有不慎，就可能钱房两空。特别提醒大家：查验五证时最好查原件，因为复印件比较容易被做手脚；如果开发商不同意查验五证，购房者则至少要核实《商品房预售许可证》的真实性。温馨提示：“五证”是指开发商销售商品房时必须具备的五证证件，它们分别是：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，如果开发商五证不全，购房者即使交了钱，也无法明确房屋的产权所属。十、签订合同由于买卖双方在购房知识方面的不对等，使得购房者在签订购房合同时，常常处于被动地位。签订合同时，应仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门求助。
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