为什么摇号的房价低，买房都要靠摇号了 房价会一直降下去吗
来源：整理 编辑：房价信息 2022-09-28 13:01:28
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1，买房都要靠摇号了 房价会一直降下去吗
不会，毕竟成本在哪里！只是部分地区！小地方，房价影响不大！
2，杭州全款买房摇号有优势吗
有。摇号政策让普通人也有机会买到限价的一手房，让土豪和普通购房者站在同样的起点买房，让全社会机会均等地享受限价政策的红利。摇号政策出台前由于限价，许多一手房价格比周边二手房房价低不少，形成“买到就是赚到”卖方市场，开发商为了资金能够快速回笼，有目的地设置了购房门槛——全款购房。部分差价特别大的网红盘甚至全款购房还需要找关系或者贿赂销售人员才能买到。摇号政策之后这些当然全部都不存在了，全款的、商业贷款的、公积金贷款没有差别，大家机会均等，当然也就更没有茶水费一说了。
3，摇号买房了房价会一直降下去吗
想买房啊，可是房价什么时候下降 你的想法是正确的，， 却思维，是错误的，房子只会随着物价上涨 而不会下降，， 如果没有条件的允许下，，可以交首付，10，或者20年，还房贷
4，多城买房出新政策摇号成新宠改变购房逻辑能降低房价吗
买房难真的是太难了，现在很多的城市出台了新的买房政策，就是通过摇号买，那对于摇号我们也是可以理解的，毕竟房子太稀缺了，供大于求，正是因为买房子的多才出现了房子的稀缺性，其实并不是房子缺，而是我们需要的房子去，我们需要学区房，需要繁华地区的房子。其实我觉得在某种程度上买房摇号的话可以改变购房的逻辑，但是说降低房价的可能性，我认为是不大的，摇号对于一些房地产的投资者来说，是绝对有逻辑上的变化的，毕竟摇号种这个试试，就像买彩票一样，谁知道能不能中呢，绝对是看运气的，会使得一些老房子的人把目光转向二手市场，因为毕竟买房子的大部分都是炒房子的，为什么房价这么高，就是炒起来的就是这些炒房人炒起来的。这话又说回来摇号购房，在现在目前趋势来看只是一个应急的对策，如果想要解决的话，还需要解决源头的问题，就是房价还有购房者的问题，到底有多少人真正的去买房子，有多少人买房子是用来炒的呢？或许只有这样的问题解决了，才能真正的改变购房逻辑，降低房价吧。
5，二十年前的北京的特点至少五个
人少，车少，雾霾少房价低，买车不要摇号哈哈哈 望采纳四季分明:春天风大,夏天炎热,秋天红叶,冬天飘雪北京是首都,文化古城,大官多,专家多,外地人多.
6，楼房开盘为什么要摇号能买到自己想要的那层吗
就新一线or二线而论。摇号，一个本为实现刚需公平买房，旨在遏制新房高价的房地产调控政策，却俨然成为了全民抢房的狂欢盛宴。摇号买房多见于限购地区，背后暗含的可能是一手房价与二手房价之间的倒挂。摇号的盘，中签率越低越火爆，意味着买房人对该盘的地理位置、区域规划、房屋质量等等优势的看重。也就是跟风买，不容易出错。难摇的盘买到就是赚到。皮一下，就是是摇号，也要先去踩盘啊先。。这里的，去售楼处看房买房，大概就是所谓的平推叭。平推的房也未必就不好，也许是热门盘剩下的千年老顶底，也许是楼盘利好还不为人所认可。此一时彼一时也，日后的房价谁说的清呢。但是，如果一个楼盘推了很久很久，好几年都还在卖的话。去售楼处随时都能买到好楼层的话，是千万要当心的。事出反常必有魑魅魍魉，大概还是有些不得了的硬伤在了。很多人不愿意中介经纪人和自己到售房部去买房，说要支付中介服务费。而另一方面，我在售房部遇到好几位购房人，在售房部已经把房子看好了，价格、楼层和房号都已经确定好了，然后还要另外再找某一个中介经纪人带去买房。我问他为什么呢？他说，经纪人带去的确是能少一部分钱，虽然钱不是很多，但蚊子再小也是肉嘛。我就问他，很多人对中介经纪人很反感呢。干嘛专门找中介经纪人带去看房呢？他说，每个人观点不一样嘛。我以前也是反感经纪人，听人说经纪人有多坏，我也怕吃亏上当，以前都是听说。自己买了几套房，卖了两套房，和经纪人打交道后发现，问题没有这么夸张，我还没有遇到什么不愉快的事儿。
7，楼盘摇号是怎么回事
摇号是开发商为了解决与买房人供需关系的矛盾，推出的这么一项举措，常见于价格较低的楼盘，登记买房的人多于实际开售的楼盘数量，为了公平起见，采用摇号的方式进行选房先后顺序的分配。一般需要网上提交资料，审核通过后，由开发商记录；摇号前开发商会通知部分家庭到场作为监督，现场公示摇号结果。
8，成都出台商品房摇号新规对当地的房价会造成什么影响
当成都出台商品房摇号的新规则时，可以说轰动了整个成都本地人，因为这件事情每个人都有每个人的看法，对于一些刚需购房的人来说，这当然是一件好事，但是对于炒房的人群来说，则是断送了他们的商机。那么这种政策一出对当地房价会造成哪些影响呢？成都未来房价到底如何呢？其实想要知道这一政策出现之后，未来房价到底是如何发展的，还需要根据以下几点原因进行分析。地理位置。对于刚需或者是想要炒房的人来说，购房的地理位置是极为重要的。第1点就是交通要极为方便，因为交通方便可以解决成本较高的生活，同时也可以大大缩减人们不必要的时间。如果是地理位置较好的区域，那么房价肯定还会有一定上涨，但是涨幅并不会特别高。人口问题。成都未来房价如何还要取决于该城市的人口，我们想一下成都也就这么大一块地方，如果每年流入的人口非常多，那么对房子的刚需也会越来越多，在这种状态下，房价肯定也会有一定上涨。反之则会下降。经商环境。其次成都房价也会和经商环境有着密切关系，其实有一个很现实的现状，就是好的就业环境和更多的就业机会才会吸引住更多的人才以及人流。就目前成都相关数据可以了解到成都仅有4家公司上榜，而北京则有93家之多。虽然说成都经商环境肯定远不如北上广深，同时地理位置还存在着一定约束性，不过成都的服务行业确实可以排得上名。因此从这几点分析：成都的房价不会存在，出现突然暴涨或暴跌的现象。个人观点：个人认为这一政策出台之后，成都的房价总体会处于平稳状态，而且当这一状态形成之后，起码会维持10年之久，同时成都三环内可开发的土地并不太多。所以从这一点也可看出，三环之内的房子是可以作为增值和保值的资产。
9，求助我应该在哪里买房
拿到房源信息后，要到房管所或房管中心，看房产登记是否于卖房人身份户信息一致，查看这套子是否办理过银行抵押贷款，是否一房多卖。然后由房主带着房产所有手续，你带好户口簿身份证一块房管办理过户手续。最好考虑一个人能近点,要不两个人都累的要死[em06]我认为两个人定居在哪里，就在哪里买房，如果不在工作地买房，以后孩子上学都是个问题。
10，一个楼盘首次开盘是不是房价相对便宜
是的，一般首期开盘价格会相对便宜，主要有以下几个原因：1、博彩头，低开，吸引购房者，热销，形成好的氛围。2、楼盘价格，一般是逐步走高，低开高走，提升购房者的信心。正常情况下，买房基本是首次开盘的时候价格相对优惠点，前者选择性大，后者选择性少。一般情况下，首次开盘的价格应该是相对最低价，后期的加推的楼盘会根据首次开盘的销售反馈情况调整营销战略和价格体系，要么比首次开盘的价格高，要么低。卖尾盘开发商基本处于饱和状态，资金大部分已经回笼所以尽量不要选择尾盘，但不能肯定一些不好卖的楼层会低于市场价出售。扩展资料：注意事项1、首次开盘的楼盘和加推的楼盘不在同一栋楼，所以户型、面积大小会存在区别。2、加推的楼盘相比首次开盘的楼盘批次要靠后。3、为了尽快回笼资金，大部分正规商品房项目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必须的五证，其中的商品房预售许可证是最后一个，也是开盘必须要有的。参考资料来源：人民网-首次开盘房子就没卖完 杭州一摇号楼盘心凉凉刚开盘的时候价格应该不会便宜，因为这时候好的方面比较多是的,一般房地产商会抓住购房者买涨不买跌的心态,首次开盘会先挑位置朝向稍差的先推,价格会稍低,然后再陆续推好的,价格再慢慢往上提,造成房子供不应求,房价看涨的现象.一般而言是的，因为首次开盘的时候开发商为了吸引更多的买房客户会推出许多首次开盘时的优惠，包括开盘现场抽奖抵扣房款、还包括在前期认筹的日进斗金、缴纳认筹金开盘当天抵扣房价款等等都是首次开盘给出的一些优惠，而且往往这些优惠都是可以叠加使用的，所以这样首次开盘的房源在多重优惠的折扣下价格会相对便宜些，但是也有特殊情况，例如居住区附近规划建有高铁轨道线路，这样会降低楼盘的居住舒适度，从而降低楼盘的价格，因此加推房源的时候也有可能价格会比首次开盘价格更低。
11，合肥楼市拼跌时代竞走量购房者不买账成交低迷怎么回事
合肥楼市拼跌时代竞走量购房者不买账成交低迷怎么回事？ “××楼盘已降到5200，当初买地每平方米楼面价就超过4800元，这价位差不多亏本大甩卖了。 ”“北城又有一口价3500的楼盘了！ ”“长江路上已经出现了2字开头的房子！ ”……省城一购房qq群里聊得火热。眼下，合肥市部分楼盘房价“拼跌”，争相“跑得快”，开发商以价换量之心迫切。 不过，购房者大多并不买账。 “国家保持调控不动摇的明确表态让我吃了一颗定心丸，将保持观望，继续等待合理价位。 ”尽管准备年底结婚，在合肥市某事业单位上班的小赵并不急于出手购买首套房。近日央行发布的《2011年第四季度储户问卷调查报告》结果显示，房地产投资不再是居民的投资首选，未来3个月内有购房意愿的居民只占13.9%。 2012年首周，合肥楼市共成交住宅401套，较上周减少359套，跌幅高达47%。从去年前三季度的数据看，全省商品房施工销售比值为6.1，为近五年来同期最高水平，房地产行业库存压力显著上升。 “开发商有点慌了，购房者淡定了，一度红火热闹甚至有点发烧的楼市降温了。 ”瑞博房产营销总监吴昊以此总结当前市场现状。刚刚过去的2011年，是房地产业有特殊意义的一年。从“国八条”到“省六条”，限购令、利率调整、首付提高等一系列调控“重拳”连续出击；房产供需关系渐趋平衡，部分甚至有逆转之势，排队抢房状况不再，取而代之的是更大范围、更多优惠的促销。房价过快上涨势头得到有效控制，大部分城市房价企稳并出现合理回落。 “今年继续加强贯彻国家房地产市场调控政策，促进房价合理回归。 ”省住房和城乡建设厅住房改革和发展处处长汪恭文说。 “房地产市场调控继续朝预期方向发展。”省社科院专家表示，房价真正回归合理仍有挑战，调控不能放松，房价收入比、房价租金比等参考性指标有待进一步合理化。 保障房发力撬动楼市僵局 “终于等到廉租房了，马上就能住进去。这是政府送给我最好的过年礼物！ ”2011年12月31日，在合肥市“荣城北苑”廉租房选房顺序公开摇号现场，已被“摇中”的准业主吴道如乐呵呵地说。同他一样，此次440户中低收入家庭都可在春节前搬入新居。 “本次调控与以往不同，就是坚持抑制投机与增加供给两手抓，在实行限购、限贷等调控的同时，大规模建设保障房。 ”汪恭文说，作为楼市调控一揽子政策的重要内容，增加保障房供应，调节供需结构，也是搞好本轮调控的关键。去年以来，我省坚持一手抓房地产市场调控，坚决贯彻落实国家有关房地产市场调控政策措施；一手抓住房保障，大力推进保障性安居工程建设，加快解决城镇中低收入居民的住房问题。 “低端有保障，中端有支持，高端有市场”的住房供应体系，正在从蓝图变为现实。 开局之年，保障房建设实现“开门红”。去年全省共开工各类保障性住房和实施棚户区改造住房42.9万套，基本建成20.5万套，完成建设投资396亿元，提前保质超额完成全年目标任务。开工建设量相当于“十一五”总开工量近8成，基本建成规模相当于“十一五”期间的总和。在确定明年保障房建设任务过程中，我省把保障和改善民生放在更加突出的位置，主动向国家部委提出要求，把之前初步计划的35万套左右调高到40万套，任务数居全国第4位。 “从今年开始，随着保障性安居工程陆续进入分配阶段，对稳定房地产市场的作用会体现得更加明显。 ”省住房和城乡建设厅相关负责人说。保障房既是重大民生工程，又是发展工程，不仅改善了民生，也增添了楼市调控底气，促进了经济稳定发展。保障房建设所需巨额投资，可以对冲商品房投资的下滑，同时也能为上下游产业提供大量就业岗位，带动钢材家居等产业，拉动内需。
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