接下来看下南沙湾板块，高端人群集聚地，邮轮母港、南沙客运港、南沙游艇会、世贸中心大厦等高端配套，这里，集合了狮子洋、黄山鲁森林公园、南沙天后宫等不可复制的稀缺资源。明珠湾当前的定位非常高-国际金融岛，已经引入大湾区国际银行和期货交易所，金融业本身也是广州的短板，能选在南沙而弃用金融城，说明广州市对南沙的决心。
您好，非常荣幸回答您的问题。首先，那个板块更合适要从三个方面考虑，自住、自住 投资、投资。根据我们的实际需求来决定适合自己的板块。下面我们就对自己的需求和南沙的发展规划来进行分析。我们先来看下金州、蕉门板块，该板块是当前南沙的中心区，人气最为聚集的板块、集团总部集聚地，商业配套齐全，教育医疗资源丰富，完善的交通网络。
完全可以满足当下自住需求。接下来看下南沙湾板块，高端人群集聚地，邮轮母港、南沙客运港、南沙游艇会、世贸中心大厦等高端配套，这里，集合了狮子洋、黄山鲁森林公园、南沙天后宫等不可复制的稀缺资源。根据最新规划，南沙湾地区定位为粤港澳大湾区创新合作先行区，充分利用资源优势打造成山海绿城涌共融的特色城区。目前来说配套不是特别完善，购物还是要到蕉门金州商圈。
交通方面地铁4号线通勤时间过长，规划的地铁15号还未动工。最后来看下明珠湾起步区，南沙CBD，国际金融岛，未来的“珠江新城”。根据规划，明珠湾起步区规划建设为现代金融服务集聚区、总部商务办公区和钻石水乡居住社区等功能区，重点发展航运金融、财富管理、融资租赁、总部经济、专业服务、科技创新、教育培训等基地，建成服务珠三角地区、面向世界的珠江口湾中央商务区。
广州南沙未来需要多久才能发展成下一个天津滨海新区？
谢邀：广州南沙未来需要多久才能发展成下一个天津滨海新区：我的看法快五年慢八年，可能在五年内理由，1，前几天全球“財富论坛”在广州召开，世界500强企业进入广州发展，包括，富士康，阿里巴巴马云等106个大企业，进入广州，还有有国外合作，共亨共建南沙港，2,全球“財富论坛”召开给广州全面发展，全面提升，打下良好的基础，3,中央在珠三角建立粤，港，澳“大弯区”能带动周边地区经济全面发展，共亨，互补形成一个大的产业链，其中南沙港，起的作用具大的，4,有地理优势 ，离深圳，港澳，中山，斗门珠海，惠州，，潮汕地区近，关键是近海，还有中央政府，广东省委的支持，所以南沙新区发展一定很快！。
最终考虑打算在广州南沙区买第二套房，哪个板块和小区比较好？
你好，我是冷孝洪，专业从事房地产行业，今天解答下题主疑问，首先我们看到题主是外地人，在广州天河已经拥有一套房，无房贷车贷，想买南沙的房子，但目前广州政策是外地户籍在广州只能拥有一套住宅，题主在天河区已经拥有一套住宅，所以不能再次购买住宅包括增城也不行，如果要买先入户广州，成为广州人就可以买二套，如天河区那套房是公寓则可以再次购买。
一、成为了广州户籍，题主手上有100万流动资金可以用来买房，但题主在天河已经拥有一套房无贷款，购买广州的二套房需首付5成包括增城也是！目前南沙的房产均价在2万元一平方，贵一些3万多都有主要看板块，买个100平方的房子，首付5成100多万！二、南沙发展比较好的板块在南沙湾和蕉门河中心未来升值空间很大，南沙湾在未来说是发展的最快的一个板块，目前已经开通地铁4号线，后期还有在规划中的15号线。
广州南沙区哪里位置较好，经济发展的潜力比较大？是明珠湾、黄阁、南沙湾，还是其他地方？
很明显是明珠湾。蕉门河和金州已经就是现在这样了，未来的想象空间也没啥了。庆盛最大的亮点是与香港合作，但是周边工业厂房较多，旧改用地未来或许会阻碍庆盛的发展。此外未来22号线改为经过庆盛。明珠湾当前的定位非常高-国际金融岛，已经引入大湾区国际银行和期货交易所，金融业本身也是广州的短板，能选在南沙而弃用金融城，说明广州市对南沙的决心。
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