武汉市内买不起房，在葛店买房怎么样？
葛店以前是化工区属于鄂州管，近年抱光谷大腿，号称光谷东，其实离光谷还有20多公里。配套设施极差，还不如县城。葛店处于在鄂州与武汉交界地带，周边属于武汉的江夏还有大片空地待开发，葛店要发展起来需要15年以上。但是那个时候武汉周边其它地方也都在发展。因为武汉周边不是只有葛店。建议买房还是买在武汉市区。不要听开发区忽悠，赚钱不容易。
鄂州市葛店的房子值不值得买？适不适合买？
我是在葛店旁边的武汉左岭附近上班，刚开始过来上班的时候，看到武汉一路高歌猛进 的房价，自己也一直在留意是否要在葛店买房。葛店的房子一直以来都是冠之以光谷东的“优异”地理位置来吸引光谷片区的年轻人到葛店购房安家；同时坊间一直传言的葛店要并入武汉的消息，也令这些购房者们有一种搏一搏的心态。买房无外乎投资或者自住，以下为个人拙见，欢迎讨论。
投资型需求。投资讲究风险最小化，利润最大化。在万科等大型房企未入驻以前，葛店房价低，流动慢；葛店的老城区房地产市场几乎冻结，甚至大街上连房屋中介门面都看不到几个，根本不具备炒房投资的土壤。在万科等企业进入葛店疯狂拿地后，价格直接被定在了万元以上，刷新了葛店的房价最高点；大企业带来的效益一下子体现出来。
日光盘居然出现在了葛店。以万元级的单价投资到地级市的一个镇上是否是理智的呢？ 既然是投资，购入后肯定要适时脱手，那么谁来接盘呢？首先，本地人不可能大规模接盘。本地大多都有自住型房屋，为了子女后代有购房的可能，但不会是以接盘侠的身份入手。其次，投资客。投资客从投资客手上接盘的可能性不大，风吹草东投资圈都会知道，所以不会存在砸圈内人身上。
能接盘的只会有第三类人了—自住型需求，也就是刚需。自住型需求。这里的刚需首先已经排除掉本地人，特指在光谷范围内上班的年轻人，处于在武汉购房首付压力的考虑，退而求其次以时间换空间，就会有部分人选择在葛店买房，光谷上班。对于这类刚需，个人觉得是不明智的，理由如下：万元左右的单价选择在一个镇上，还没有武汉市户口是不理智的。
其实武汉万元左右的房源区域还是有一定选择的：阳逻区域、江夏纸坊部分区域等。起码是武汉户口。葛店并入武汉，一日没有下文，一日就只是房地产商门的卖房策略罢了。刚需卖房除了考虑价格外，还需要考虑医疗、教育、交通、生活便利性等等诸多因素。医疗:在武汉上班的刚需们的社保卡无法在葛店使用，并且医疗水平是相对较为落后的。
为何越来越多鄂城区和黄州区的人，选择在葛店南坐地铁到武汉？
因为要走直线。大部分坐城铁的人是到光谷、武昌城区和汉口城区，在葛店南站换乘11号线，就可以到光谷中心城一带。11号线到武汉东站挨乘2号线，到关山、街道口、中南路、江汉路、循礼门、中山公园、汉口火车站、天河机场。这一路的大学、医院、商场都是直达，工作、购物、办事都很方便。而且2号线在中南路换乘4号线到武昌站和汉阳也很方便，到江汉路换乘1号线到汉口的硚口和江岸也很容易。
现在武汉几条开通的地铁，除了阳逻线，其他的线路基本上可以通过2号线换乘，到江夏、经开、东西湖、汉口北一些偏远的地方，通过2号线换乘后都可以直达。你要是坐城铁再往前走，到了左岭、花山都没有地铁，只有到武汉站去换乘，那绕了一大圈，而且武汉站在东湖的东北边，到市区来也不方便，4号线从武汉站到中南路，再到武昌站，然后到汉阳。
武汉地铁11号线修到了葛店开发区，葛店南站的房子值得投资吗？
房产投资逻辑的核心逻辑:1.区位优势2.产业与就业机会3.生活配套葛店的区位还是不错的，临近光谷，高速路，高铁，城铁，地铁都有，具备远中短区域的交通能力。有靠近长江，有长江码头。在立体交通上看，是不错的区域。葛店作为国家级开发区，产业已经有了初步框架，以三安光电为代表的企业，也在陆续进入葛店开发区，产业与就业机会，也是葛店需要继续加油的地方。
文章TAG：地铁葛店南站在哪里 沿高新大道延长至葛店南站 地铁 葛店南 葛店南站
