住房公积金到底有什么用,为什么会有商住房公积金

公积金，全称住房公积金，是国家为了促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平而设立的长期住房储金，国务院《住房公积金管理条例》规定，国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）均应为本单位在职职工缴存住房公积金。

为什么许多人买房子用商业贷款而不是公积金贷款？

公积金五年以上贷款利率为3.25，而商业贷款五年以上基准利率为4.9，LPR为4.75，任何智商正常的人都知道选择公积金贷款好，问题是你得有选择的机会。公积金，全称住房公积金，是国家为了促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平而设立的长期住房储金，国务院《住房公积金管理条例》规定，国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）均应为本单位在职职工缴存住房公积金。

公积金的缴存是由单位和职工个人按比例缴纳，一般为上一年度职工平均工资的5%～12%，单位缴存和职工个人缴存的公积金均归职工个人所有。由于监管不到位，这项政策并未达到普惠的程度，现实情况是只有行政事业单位、国有企业、社会团体和经济较发达地区的规模民营企业为职工办理了公积金，而绝大部分私营企业并未落实这项制度，实际上也是变相克扣了国家给予职工的福利，因为不设立公积金，企业每年可以节约大笔资金。

至于灵活就业人员、个体劳动者就更不用奢望了。住房公积金以行政事业单位缴存比例最高，基本为上限比例12%，而私营企业基本为下限比例5%。实际上公积金已经成为一种不公平的歧视政策。没有缴存住房公积金，自然就无法申请公积金贷款，只能选择商业贷款。这也就是为什么大多数人买房不用公积金贷款而选择商业贷款的原因，实际上是迫不得已。

为啥我们企业单位没住房公积金，事业单位都有呢？哪位大神解答下？

感谢邀请，更感谢楼主的提问。楼主您好，为什么我们企业单位，没有住房公积金，而机关事业单位都有呢？作为一个企业单位而言，其实大部分的国有企业都是给自己的在职员工。建立了住房公积金的待遇，同时也建立了企业年金。但是少量的民营企业和私营企业，才会给自己的员工建立住房公积金的待遇。也就意味着大部分的民营企业和私营企业，是没有住房公积金，这是比较常见的一种现象。

实际上企业方面的占比绝大部分企业，是来源于民营企业和私营企业，少部分是国有企业，大部分人可能没有办法进入到国营企业。所以最终的结果就导致很多在企业单位正常上班的人，并且和企业单位建立了全日制劳动合同关系的人，可能仅仅只有五险，但是没有住房公积金的待遇。所以说很多人觉得纳闷，为什么很多机关事业单位的人拥有住房公积金，而私银企业的人没有住房公积金。

其实这里面有很复杂的问题在里面，一方面劳动合同法。没有明确的住房公积金写入到这个法律条款当中，他仅仅只是以住房公积金条例来约束。但是住房公积金条例也是法定条款作为一个企业单位，也需要认真的履行和执行。但是民营企业单位为了降低自己的用工成本，而且现在社会上绝大多数的民营企业单位确实没有给员工缴纳住房公积金，所以说导致了很多企业单位甘愿冒这样的风险，也不愿意提高用工成本，最终就会有这样的结果出现。

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