第五、二线城市高铁站旁，地产商的价格不一定便宜，因为可以做名宿，，这个价格可以买在二线城市市区的老破小了，至少住宅产品比公寓好。第七、公寓居住人群复杂，特别是高铁站，有办物流的，有名宿，有居住等等，非常难受。第四、公寓首付5成，商业贷款利率高。
公寓，在二线城市高铁站旁，能否买来居住？
不能买。第一、公寓产权40年，水电按照商业收取，成本高。第二、二线城市，虽然看着还行，但是高铁旁，噪音大，自住差，即使出租，也很难租出去。第三、公寓产品几乎都是3梯22户，无任何环境，居住舒适性低。第四、公寓首付5成，商业贷款利率高。第五、二线城市高铁站旁，地产商的价格不一定便宜，因为可以做名宿，但是，这个价格可以买在二线城市市区的老破小了，至少住宅产品比公寓好。
第六、公寓近10年来几乎没有升值，难出手，二手房交易税额大，达20%左右，投资回报率又低。第七、公寓居住人群复杂，特别是高铁站，有办物流的，有名宿，有居住等等，非常难受。第八、公寓公摊大，在20%-50%之间，50平米，使用面积只有25平米。第九、公寓明文规定不能作为住宅销售，说白了，就是不能住人，只能当办公，未来政策会越来越笮。
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