简阳也后有天府国际机场的运营，相对来说会加速该地区经济文化的发展，个人认为离老城区太远这样显得就有点被动，如果考虑买房的话两个地方房价同等我会选择简阳。然后一个平均工资才2000多的地方，房价涨成这样你觉得适合投资吗？我是土生土长的简阳人，以我的了解40多岁人在简阳基本上都有2，3以上的房子。
简阳南站附近楼盘能投资吗？
南站附近，说明交通还是相对比较便利的，在交通便利的地方的地方是可以投资的。交通便利的地方升值空间比较大，交通便利的地方，周边的配套能够比较快的完善！南站附近，说明人流量也是比较大，在人流量比较大的地方，必然会产生住宅的需求，等到需要一多，升值空间就比较大！像南站这种附近应该会有很多商机，也会吸引很多做生意的人过来，增加这边的人流量！只有有人的地方，房子才有有人住，才会有需求，南站这附近还是可以投资的！。
想在成都买房又限购，新津好还是简阳好？
谢谢邀请，我简单的说一下我的看法两个地方各有各的好处，新津的房价现在还好，而且在西南挨着双流，两年后地铁直通新津，而且也处于经济圈的范围，也后的发展不言而喻。简阳也后有天府国际机场的运营，相对来说会加速该地区经济文化的发展，但是个人认为离老城区太远这样显得就有点被动，如果考虑买房的话两个地方房价同等我会选择简阳。
如果买房的话要是有购房资格还是尽量买五成区的，毕竟配套要完善得多，像温江照样有单价6200的住宅新盘，新都也有6000-6500的地铁房，就连天府广场旁边也有单价2.4万的学区房，这些都是五成区而且可以按揭。投资和限购的朋友可以选择眉山单价3500的精装现房，还有大邑景区的温泉房。这些都很优质而且避开了外来资金的冲击。
成都简阳市房产在大涨后，会涨还是会跌，还有投资价值吗？
简城房子，涨还是不涨？这是个问题。 涨，得有涨的理由。涨理之一:成都冲一线，带动域内所有区县房产都上涨…简阳归属了成都，不仅分得了红利，更产生了对周边县份的虹吸，尤其是附近的县份...。 （18年4月简州新城出地情况...见图中说明）涨理之二:本市人口，林林总总，共约一百五十万，总有那么多人，有（改善）居住的需求...钢需强劲。
涨理之三:一个县城，每年就投放那么点“地块”，少地，也就少盘，物以稀为贵...不涨都难。 涨理之四:机场来了，占了农地，拆了老房，得了赔偿...需要安家。 当然，还有...开发商望着大赚...部门巴望收（税）费...银行望着利息...炒房者望着赚利...中介望着两头挣...劳务望着高薪...凡此种种，涨理多多。
曾经与一位本地人士，有个交集，他说:...买了没？没买快点下手，五年之内，本城房子，逼逼一万四以上，快去下手。 （17年底与18年初简城放地情况...见图中说明）所有涨理，与机场建议，是有诸多关系；与天府新区，空港，东进，GDP…也是有些关系，却无太大关系，说过了，也是扯淡。 但不得不说，从另一个角度看，简阳房产，2017年前，涨了是现实，今后稳还是涨？这个很难说了。
首先得仰仗*都发展...其次得看简阳是否宜居...，对第一个问题，本城几无发言权，只有紧跟的份。本城是否宜居，确实就有得说了。 ...三年前（寒冬腊月的）一天，突接到一朋友电话，说:...明天在简开一个研讨会，为东进规划，我提前来了两天，来看看...我们都忙，就不客套了，我住**酒店，晚上，能不能见见面，聊聊？我很惊喜，按预定时间赶到酒店，先生已泡好普耳茶在等了，他开门见山说:...你前段时间老是问我，看好本城楼市吗？这两天，看了几个成型的盘，老实告诉你吧，让人失望。
除了听说是外地人开的那盘以外，其它，没有真正意味的小区。叫*大花园的有花（园）吗？叫**湾的有真正意义中庭园林吗？最极端的**小区，一进大门，见楼沿，黑压压的拉着遮阳网，说防太阳晒车。那么小一个院子，三面矗立楼房，又窄，又压抑，不知想过容积率没？...这种房产，三千多都高了，你与**堰比，本城最好的盘，能比**堰三流的楼盘吗？...停车难，生活不便，说高速口那些楼盘还没有燃气？...设施严重缺乏，给你说吧，今下午在新区，我找公厕就找了半个小时，后来还是去了一个保健站撒了泡尿，出来时，正听到在议论，那小区傍说要俢个加油站，这个行吗？他喋喋不休:...我总是感觉，是不是，因为二十多年前，争建地级市未成，心中老有个结解不开？你看机场吧，也是去争...我总是讲，不是要争，而是要创，要创造一个政经和社会环境，你如果不创造这些条件，就算你争赢了，又如何呢...就算一个家庭，当老汉儿的，也不会把最值钱的家当，给不争气的儿子吧？...说“大道至简"，大道在哪里？没有备好简三公路，没有联通资三快速，没有打通成安渝接口...大道在哪？...机场的事，前后近十年了，都忙什么去了？机场来了，一定会有不少工商区域的兴起，...还不尽早开通养马，三岔，平泉...城市公交，今后的人员怎么流动？...昨天，开车进个老城，就像便了秘，东西南北都塞着，这算哪门子事？ ...今天上午，到十点过了，我从窗口往外看，十层以下，全在黄杠杠的霾之中，直到下午，也是灰蒙蒙的...这样的环境，这样的空气，值得自喜？ 我特想打断他，打断他的“自说自话”，我也曾经听人说，他先生提出，*都应建“田园城市”，其理念与“他人”观点不合，闹的不愉快...我说:本城也是有环境的，除了沱江，不是打造鳌山公园吗？...沱江，他说:那么多污水下去？今天我还见有人冬泳，我连手都不敢去洗，腥臭，还有冬泳者，这个，真不敢恭维。
你说那公园，也是喜忧参半，喜欢的是，公园尽可能的利用了原有树木和植被，这个做得好。忧的是，仍旧有那么多的人工草坪，我去半山上那厕所解手，厕所脏，水少，没法冲，厕所水都不够，哪来那么多水浇花浇草？今后，拿什么承担起维护？... 还有...要考虑，今后拿什么支撑起一个城？经济收入从哪里来？...你不能说，买了城里的房，让他空置起，外出去赚钱吧？...你从地图上去看，如果地铁延伸至资*，加上资*的工业基础，本城路往何方？你有房没？有，赶紧卖了，赚的钱，一半另觅一地买房，一半养老。
..."你不是说本城房产无价值吗？″我呛了一句:"哪有钱赚呢?″ “这几年，钱是有得赚的，会有冤大头来接盘的。”他楞了一下，说“我是不是喝高了点，对不起，对不起哈。” ...那晚，我感觉先生确实是喝多了点...但我想，他谈这些，也许对促进工作有利？ 但无论如何，我坚信，真诚的相信，只要真心的落实:房子是拿来住的...并插漏补缺，奋发图强，本城楼市，谁说没有美好明天...简阳，一定会更加美好。
根据下一步大成都发展规划，在简阳市买房子有升值空间吗？
简阳市是四川县级市，目前由成都代管，位于龙泉以东，龙泉山东侧，是成都东进主战场。随着成都东进战略的提出，简阳将打造另一个新城，包括老城区改造、新城区扩建及简洲新城和空港新城等。目前，该区域规划已全面出炉，规划建设成都天府国际机场，培育先进制造业和现代服务业，同时建设中央国际公园和商业综合体，都为后期重大项目奠定基础。
此外，一批基础建设项目也在陆续启动中，包括: ”三路一轨”加快启动（“三路”：简州大道综合提升工程、东西大道和南北大道整治提升工程，“一轨”：市域铁路13号线）；“三中心一公园”加快启动（“三中心”：新建一个规划展示中心、一个人才服务中心和一个商业中心，“一公园”：简州新城养马湖中央公园）；“三校一院”加快启动（“三校”：引进一所国际幼儿园、一所国际小学、一所国际中学，“一院”：引进一所国际化医院），研究制定高端人才引进政策体系，促进师大一中、新欧鹏集团等项目签约落地，尽快形成产业和人口承载能力。
过去几年，简阳的房价很低，由于东进战略的提出和高标准规划，目前，该区域房价已达8000左右了，并且还不限购。相信，随着政策的落实，简阳将成为下一个高新南区，你说房子会不会升值？但有一点需要注意，国家对房屋属性进行了定位，并严格限制炒房，只要政策严格执行，3年内不会出现大涨局面，长远来看，肯定会升值。。
有100万，想在成都买房但没资格，简阳，资阳哪个地方较合适？
资阳现在房价6500元/平方米左右，是简阳房价的1/2多一点！有许多精明的简阳占地农户已经先期在资阳市区购房了！不得不令人佩服其独特与超前的眼光！成都东进，资阳西迎！资阳临空经济区雏形已显，近二十公里长，双向六车道的临空口字型道路（含地下综合管廊）已基本建成！全程免费且无红绿灯，双向八车道的成资大道资阳改建段将于年底前竣工通车！蜀都大道东延线资简段也处于前期施工准备中！特别是正在加速建设的轨道交通资阳线将（最迟）于2024年年底建成通车！远期还有轨道交通14号线也要延伸至资阳！四高铁（成渝、成自、成达万、环成都）、二轨交（S3、S14）、一普铁（老成渝），四高速（成渝、成资渝、遂资眉、成渝复线）、三免费快速路（成资大道———双向八车道，蜀都大道———至少双向六车道，资仁大道（娇子大道西延线）———至少双向六车道），两条老国道321线及351线！资阳正在逐步将四川省确定的“成渝门户枢纽，临空新兴城市”的愿景变成现实！良好的区位优势和各类优惠条件终于吸引了公办的四川音乐学院在资阳临空经济区建设资阳校区（占地2200余亩）！资阳也终于迎来了第一所公办的本科院校！有理由相信随着资阳临空经济区的快速崛起，越来越多的院校及大型企业必将落户资阳！譬如：上海力方数字科技集团计划围绕天府国际机场做文章，以天府文化为核心，在资阳临空经济区投资建设天府科创文旅城，占地面积将达到5000亩以上。
2019年在四川的简阳、青白江和新津，哪个地方买房更有前景呢？
新津居住更好。1.居住条件好，金马河，羊马河，西河，南河，杨柳河，五河交汇成岷江，水域面积占新津土地面积的10%，四川人择水而居，空气清新，心情开阔，负氧离子多，境内不少河面宽度达到两三百米宽，比五城区的水沟宽的河流宽阔大气，甚至成都很多湖泊水面直径才两三百米，李白杜甫，陆游，三苏，温庭筠，范成大，张商英，唐明皇等等名人都在新津留下足迹，新津宝墩遗址有四千多年历史，观音寺的飘海观音壁画被称为小敦煌，道家胜迹有纯阳观，老君山，山清水秀，人杰地灵。
双流新津共有的牧马山别墅区是中国四大别墅区之一，新津花源镇有龙湖，吉宝，金科，北大资源，置信，保利，铁投等几十个别墅小区，新津县城旁的长秋山还有成都楼王，卖价几亿的亚特兰蒂斯，旁边还有美好庄园，望津山，花样年君山等别墅小区，由别墅区看来新津居住的资产丰厚的人不少，他们的眼光和开发商的选择，说明的确宜居。
青白江简阳的别墅小区寥寥无几，新津南站旁边还有投资1000亿的恒大童世界，虽然这个项目属于彭山青龙镇，但是离新津更近。2，交通发达，地铁十号线还有几个月直通新津，多达7个地铁站，新津离双流机场只几个站距离，十多分钟到机场，成绵乐高铁马上升级为成贵高铁，高等级的宽阔正公路红绿灯路口很少，快速直通兴隆湖，秦皇寺cbd，并可以转入剑南大道到高新区大源，其他的成昆铁路，二绕，成雅高速，成新蒲，天新邛，大件路更不用说了，未来川藏铁路也要经过新津。
3，经济后劲大，新津普兴金华两镇本身有76平方公里的天府新区南区智能制造产业园，未来成为20万人的岷江新城，近年来格力电器，银隆新能源汽车，法国阿尔斯通轨道交通生产基地、亿达智慧交通科技城、海尔有住智能家居产业园等一大批知名企业纷纷落户产业园，目前，落户世界500强企业14家，央企国企15家，上市企业42家，目前已经有恒大，中洲，融信，华建，远鸿等房地产开发商在那里造城，并配有白鹤滩国家湿地公园，骑龙湖湿地公园，明珠公园和成都外国语学校等配套。
新津还有梨花溪文旅产业园，梨花溪，宝资山森林公园，花舞人间，老君山，观音寺，老码头艺术小镇，水上运动学校，希望奥特莱斯，v1汽车世界等配套逐渐成型，旅游产业发达，居住体验佳。新津第三个产业园是兴义的四川农博园，发展科学农业和观光旅游，周末城里人去散心观光的好去处。除了自身产业，新津县域边界上更是有好帮手，北边边界是大邑沙渠智能装备制造产业新城，西边边界上邛崃羊安镇是天府新区邛崃产业园，南边是眉山天府新区彭山青龙镇，这三个外区县的镇都是四川很重视发展的地方，并且位于新津边界上到新津县城比到它们自己的县城更近，东边和东北方向是双流国际生物城，西南航空港经济开发区，双流综合保税区，双流西部芯谷，天府新区兴隆湖科学城，高新区等等。
四面八方就业人口都多，到新津居住区都在一二十公里范围内，满足大量人群就业通勤和居住。4，配套正在升级，教育引进了美国协同国际学校，英国百年首相名校墨尔文国际公学，北大附中已经在运行了，成都外国语学校天府校区在普兴镇落地，4600多个学位的小初高一体化学校，龙江路小学，石笋街小学，成都机关三幼都在新津设立分校，新华教育集团投资50亿建立职业教育小镇则可以培养很多实用型人才，保利在新津城市绿心附近打造新经济中心，新建了新津中医院和妇幼保健院按照三甲标准打造，省骨科医院签约普兴镇，新津人民医院确定新建。
新津站地铁站的tod项目是成都首批13个tod示范项目，2019年下半年开工，到处都在修公园和绿道，道路和桥梁。5，开发商眼光也更看中新津，有恒大，保利，融创，龙湖，新城控股，雅居乐，金科等二十多家全国百强品牌开发商在新津开发居住项目。新津土拍楼面最高达到7770元每平，五六千楼面价的也不少，远远领先青白江简阳等三圈层区县，差距巨大。
2018年在成都或简阳购房适合投资么，后期房价上涨趋势如何，不住的话好出售吗？
首先，现在简阳的房价以涨到了均价12000左右，好的楼盘还更高。其次，现在开发商捂着楼盘不开，即使开盘了你也不一定拿的到房，已经被炒房团拿走了。然后一个平均工资才2000多的地方，房价涨成这样你觉得适合投资吗？我是土生土长的简阳人，以我的了解40多岁人在简阳基本上都有2，3以上的房子。现在买房的基本上是机场拆迁户。
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