现在很多人来问,房产证上加小孩名字嗯,你没看错,不是加配偶名字,是加小孩名字很多是为了学区房处于第一顺位那么,在银行有贷款（按揭/抵押）的情况下对于银行来说,房产证上加一个名字,贷款就是相当于多一个债务人银行的风控体系需要全部重新审批,这个重新审批贷款对银行的收益为0,因为它没有增加贷款额,也没有什么收费,所以银行老师默认是不可能而且,加了小孩子名字。
现在很多人来问,房产证上加小孩名字嗯,你没看错,不是加配偶名字,是加小孩名字很多是为了学区房处于第一顺位那么,在银行有贷款（按揭/抵押）的情况下对于银行来说,房产证上加一个名字,贷款就是相当于多一个债务人银行的风控体系需要全部重新审批,这个重新审批贷款对银行的收益为0,因为它没有增加贷款额,也没有什么收费,所以银行老师默认是不可能而且,加了小孩子名字。
房产证户主栏可以增加子女姓名吗？
您好！只要子女在房产所在地有购房资格，从操作上，是完全可以增加子女姓名的。当然，增加子女姓名之后，也会产生一些“影响”或者“风险”。以下从两个方面做一个说明。这里的假设前提是：由父母出资购房。增加子女姓名的操作方式如前所述：前提是子女必须有当地的购房资格，无论哪种操作方式。增加子女姓名的方式，可以分为几种：1.如果是购买房产的时候即增加。
这个时候，相当于买房的时候，孩子就作为房屋产权人之一，直接登记在房产证上了。这种操作方式，意味着子女、父母作为共同购买人、共同产权人。2.父母先买了、随后增加子女姓名。这属于加名行为。注意：在“加名”这个动作中，除了夫妻关系可以直接加减名之外，其他关系，均需要走赠与或者买卖程序。也就意味着，必须缴纳相应的税费。
简单提及一下税种，不详细展开：买卖方式。需要缴纳的费用可能包括个税、增值税（这两个税种针对父母方，因房屋的满x唯x而定），契税（因出让份额面积、子女是否已有房产而异）。赠与方式。需要缴纳的费用主要是契税（子女出）。注意：很多人说“买卖”更省钱，这个不是绝对的。跟上述介绍的诸多因素有关。后续可能的影响对于父母方、子女方，均有可能产生一些影响。
这里做一些提示：1.对于父母方。无论哪种方式，增加了子女名字，意味着父母“失去”一部分财产份额。针对子女孝顺的家庭，无所谓。但是一旦父母与子女关系不太好、子女对老人不孝敬，这种行为，相当于提高了父母方在财务上的风险。此外，在未来房产处置权上，会产生影响。如果父母在房产中份额比例达不到2/3，那么父母无权单独处置。
无形中会增加房产处置过程中的沟通成本。2.对于子女方。虽然子女方有的是房产中的一部分份额，但是，从名下房产数量上，相当于房产数量 1，这个对于子女后续再行购买房产是会产生影响的——例如，受到限购、已经没有指标再行购买；再次贷款买房利率上调增加贷款成本，等等。此外，如果加上子女名字，会因为不同的加名方式，有可能导致子女所占的份额部分，成为子女夫妻的共同财产。
上海学区房政策突变,想进入第一批名单必须把小孩名字加在房产证上3月25日,上海浦东华二前滩在其官方公众号上发布了2021年招生告示,将招生政策进一步收紧。
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