因为现在有一种政策，主张房子谁购买房子产权归谁。房子属私有财产，买卖自由。有一条，你们要保证房子无官司缠身，就是要保证房子无任何抵押，因为你不能将由法院扣押，或抵押给银行及个人的房子再卖出。现在看房子产权归谁，不仅仅是只看房产证上写谁的名子了。
房子在我和孩子的名下，怎么卖房子？
现在看房子产权归谁，不仅仅是只看房产证上写谁的名子了。因为现在有一种政策，主张房子谁购买房子产权归谁。也就是要弄明白，房子是你和孩子二人私有财产购买的吗？你还有老婆吗？你儿子还有老婆孩子吗？你们的买房款是否属家庭共有财产呢？如果是用家庭共有财产购买的，仅仅是房产证上写上了你与儿子的名子，那么应该认为你们的房子属家庭共有财产。
現在卖房子，讲究全部房子产权人同意，所以，当你和买家签定买卖协议时，一定要有全家人签字同意（年幼的由大人代签）。还有一条，你们要保证房子无官司缠身，就是要保证房子无任何抵押，因为你不能将由法院扣押，或抵押给银行及个人的房子再卖出。房子属私有财产，买卖自由。只要能保证以上两项，你就可以标价挂牌出售，或交中介代你出售。
我将深圳两千万的房子以一百万的价格卖给我儿子，房产税怎么收？
聪明反被聪明误，你对房产交易政策零知识，本以为价值两千万房子，以一百万价格卖给儿子，偷税百八十多万，省下来的钱，天天啃猪蹄子也够享受一辈子，你的天真想法实现为零，房产交易价值由资产评估单位，评估确定房产价值，并非你想象那么轻松，交易税由评估机构确定后，按比％征收交易税。现在有征收税4％左右，看来你的美梦已破灭。
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