?如果是超出五年使用期以后，其墙壁渗水脱落，该如何补救的问题，应视其什么墙、什么地方(位置)，再予以补救。?如果是卫生间、厨房渗水，致墙壁脱落，应考虑墙体中，建房初期预置的供水管，是否绝对安全，有无渗水征兆。
墙壁渗水脱落该如何补救？
谢谢邀请！?如果是房屋交付使用后，五年以内的新房，其外墙渗水，应按合同规定或约定，由建筑单位无条件地负全责。?如果是超出五年使用期以后，其墙壁渗水脱落，该如何补救的问题，应视其什么墙、什么地方(位置)，再予以补救。?如果是外墙因飘风雨而脱落，这个问题就复杂了。不仅影响外墙，还会影响内墙，也会涉及更多的邻居、住户；将致更多、更高的维修成本；?若是如此，须请专业的技术人员，预算更新改造资金、这可能涉及动用房屋维修基金的问题，或其他资金的来源；?预算时，应考虑搭建脚手架、安全防护网、设计整改方案或图纸；探究新的防水材料、及辅助成本；测算更新改造防水层的面积，即铲除原有的脱落层或失效涂料、和所涉及的人工经费、运杂费……等，并确定该项目所耗支的总额；?敲定方案后，经相关住户签字同意、房管部门审批，方可按照预算或方案实施。
?如果是卫生间、厨房渗水，致墙壁脱落，应考虑墙体中，建房初期预置的供水管，是否绝对安全，有无渗水征兆。如：有无供水管道质量低劣、诱发包括细微的渗水问题；有无供水管道、使用寿命到期的渗水问题；有无供水压力过大的突发性渗水问题；有无在装修墙体时，其防水层过于太低、操作太马虎、或内墙墙砖之间的缝隙，没有作填缝、防水处理而渗水……等。
文章TAG：墙体 发霉 漏水 补救 墙壁 墙壁漏水怎么补救 墙体发霉了怎么办
