早在2018年3月承德就发布了限购令，主要就是调控房价，可以想象承德房价势头生猛。但承德几个城区房价依然高高在上，开发区降幅比较大，其他几个区房价均在上涨，双桥区新房均价甚至突破13000元/平米。承德地处京津冀地区。所以，承德房价虚高，在越来越严格的调控发布下，下半年有望保持平稳，微涨微跌，基本上不会大跌。
对于承德的房价大家怎么看？
承德7月份新房均价在8117元/平米，相对前几个月是呈现下降趋势的。但承德几个城区房价依然高高在上，开发区降幅比较大，其他几个区房价均在上涨，双桥区新房均价甚至突破13000元/平米。（数据来源：吉屋网）你说这动不动过万的房价，让当地百姓如何吃得消。早在2018年3月承德就发布了限购令，主要就是调控房价，可以想象承德房价势头生猛。
2016年的时候，承德房价不过6000元/平米，如今生生涨了将近一倍，这主要得益于投资炒房客的功劳，以及土拍价的上涨。承德由于距离北京、天津都很近，北京天津限购调控严苛的情况下，一部分买房需求的溢出还是有的，但数量有限。所以更多的上涨空间是利用京津冀一体化承德独有的地理位置，以及高铁开通等因素炒起来的。
而承德的经济发展缓慢，人口数量不多，2017年底gdp仅有1618.6亿元，人口不过380多万，这其中还有很多外流到北京、天津和其他省市。承德本就是一座宁静的山城，居民工资收入水平一般，最为大家所熟知的也就是避暑山庄和满汉全席了。所以，承德房价虚高，在越来越严格的调控发布下，下半年有望保持平稳，微涨微跌，基本上不会大跌。
先要说明的是承德市属于四线城市。虽然不比一二线大城市，但房价却很高，住的人很少。我认为主要有以下原因：地理位置的原因。承德地处京津冀地区。受北京经济范围的影响，房价较高。旅游城市的影响。承德拥有深厚的文化底蕴，有众多的旅游资源，比如避暑山庄、外八庙、棒槌山、小布达拉宫等旅游景区。也导致了承德的物价较高。
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