（4）高层和别墅在城市里，各有特色，各有利弊，各有不同的需求者，喜欢就是好，不喜欢送给你可能不要，主要看个人的综合条件和爱好而定，不好绝对说高层好是别墅好。今天我们就来分析一下什么是大户型商品房及大户型商品房与别墅的区别。2、房子户型:大户型商品房实际上跟我们普通的商品房户型没有区别，就是比普通商品房大几个房间，客厅更大而已，但它与别墅对比空间利用率更高，不会有更多的浪费；嗯，别墅一般都有三到四层公摊大，利用率少；相对而言，它的卧室客厅不会比大户型商品房大，反而要小，但别墅最大的优点最少会赠送前后院子，有些独栋别墅会赠送四周院子，可以在院子里种些绿植蔬菜，建庭院休闲场所，这样也是非常悠闲自在的。
高层好？还是别墅好？
你好：我是博乐很高兴回答你的问题。高层和别墅各有千秋。主要看购房者的综合条件而定，不好说哪个好，具体分析如下：（1）从高层和别墅的总价值来讲：高层一般面积不是太大，总价值不高，当然不排除市中心高层价格也不低，别墅一般面积较大，单价较高，总的购房成本一般要高于高层住宅。（2）位置来讲：高层一般在市中心或者地铁等交通枢纽附近交通便利，别墅一般在城郊，因占地面积大，位置较偏。
（3）居住人群来讲：高层房主一般是年轻人多，特别是刚需购房者，喜好热闹的市区，别墅一般是年龄偏大，喜好安静的环境等等。（4）高层和别墅在城市里，各有特色，各有利弊，各有不同的需求者，喜欢就是好，不喜欢送给你可能不要，主要看个人的综合条件和爱好而定，不好绝对说高层好还是别墅好。以上是我简单分析仅供参考，欢迎留言讨论。
大户型商品房与别墅哪个好？
有问题找刘智，有困难找刘智！必将竭尽全力为你解答困惑。随着经济的发展生活水平的提高，但大家的购房压力却越来越大，使得很多家庭为了购置一套新房都“喘不过气来”，但还是有一部分有钱人是在选择大户型商品房与别墅方面纠结。今天我们就来分析一下什么是大户型商品房及大户型商品房与别墅的区别。个人观点大户型商品房与别墅实际上都是有钱人式的选项，对于普通家庭可望而不可及，两者之间各有千秋，各有利弊，大家可以根据家庭成员配置方面进行择优选择。
大户型商品房大户型商品房从字面意义上理解为面积较大的商品住房。大户型商品房基本上属于高端住宅的一种，其主要分布在高层或者多层楼面， 以面积大功能完善为主要特性。他改变了普通住宅的设计观点，从而实现一梯一户大面积全景房的空间布局。由于大户型商品房容积率低，公摊少，在一定程度上体验到了平层式别墅的居住环境。
别墅商业房1、大家一体到居住在别墅区，肯定会联想到此业主一定是个有钱人是，一般也是地位和身份的象征，但都是为了提高居住环境的舒适度，此类客户群也相对狭窄，一般为企业家与有钱人士。2、目前别墅的建筑形式主要以独栋与联排为主，一般独栋四周都有赠送面积，即:四周都有花园，房产证上的面积一般在300平方以上，而使用面积在400平方以上；联排别墅主要赠送前后花园，房产证上的面积一般在200平方以上，而使用面积在300平方以上。
大户型与别墅的差异1、建筑位置；一般大户型商品房。近在市中心繁华的地理位置，交通及配套设施齐全，无需私家车也比较方便；呃，别墅的地理位置一般在城郊结合处或绿化特别好的乡下，配套设施与交通不是特别便利，必须要有私家车，但这个对于有钱人士来说不算什么。2、房子户型:大户型商品房实际上跟我们普通的商品房户型没有区别，就是比普通商品房大几个房间，客厅更大而已，但它与别墅对比空间利用率更高，不会有更多的浪费；嗯，别墅一般都有三到四层公摊大，利用率少；相对而言，它的卧室客厅不会比大户型商品房大，反而还要小，但别墅最大的优点最少会赠送前后院子，有些独栋别墅还会赠送四周院子，可以在院子里种些绿植蔬菜，建庭院休闲场所，这样也是非常悠闲自在的。
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