打算回潍坊买房，奎文和高新哪几个小区好？
买房子要考虑的因素太多。1.地段离上班地方距离.2.地段选好了开始在周围选小区。3根据手里的毛爷爷估算首付或者全款能不能承受你中意的房子。如果长远考虑的话，最应该考虑到未来你小孩想在哪儿上学，还得考察周边的学校师资力量和教学质量。我们第一次买房时候没有考虑那么多，只看地段和装修，结果孩子到了上学年纪了，因为对附近的学校不满意，最后又重新买房，卖房，看房，买房，选学校折腾快两年。
今年刚在高新区和奎文区交界处买的房子，均价9600，学区房，所以有点贵。高新区的房子也都看过，目前潍坊正在往那边发展，发展的也特别快。高新区恒大名都的房子还不错，小区物业也很好，很安全，服务业不错。绿化的也特别美。至于潍城的话，我个人觉得不适合居住，那边人口和车辆实在太多，拥挤不堪。太嘈杂的环境不适合居住。
想在潍坊买房，高端一点的小区，有什么推荐啊？顺便介绍一下？
按照目前潍坊房产的形式，我并不是很建议买房，首先潍坊房价以前我并不是很了解，但是自2017年涨价后，潍坊市场扑朔迷离，不论别人如何分析潍坊人口以及经济发展趋势，我只谈刚需及实际情况，潍坊2018年买房后的人都已后悔，潍坊高新恒信天悦开盘9300现在7000出头首付可以分期也就是15万左右，这是实实在在的例子，奎文特别堵，寒亭部分地区别墅可以，高新新楼盘依然可以考虑，我建议一定要现场比对，多找中介。
首付只能在二十万之内，想在潍坊市区买一套房子，有什么好的建议？
不管在中国那个城市买房，如果想买到比较有性价比的房子，本人感觉第一就得先了解，房子的总价和和年租金之比，如果房子总价是此房年租金二、三十倍的话，那基本上有投资价值，但据本人了解，前几年，中国城市房价和租金之比，能保持在二.三十倍的城市，基本上都是在中西部，和东部少数的，二三线的省会城市，和人口比较多比较密集的，中西部的三四五线城市，和东部的少数三四五线城市。
而且还得是小户型的才有这样的租金回报率。但中西部省会城市，和和中西部人口比较密集的，三四五线城市，和东部少数三四五线城市的房价，经过这一两年的补涨，现在能达到这种回报率的房子已经很少了，现在上述城市的房价和年租金比，应该已经达到三四十年倍以上了，当然也包括山东潍坊这样的4.5线城市了。经过以上初略分析，本人的结论是，现在不是买房的最好时机，当然也包括潍坊。
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