不可否认，晋阳湖是目前太原楼市最火爆的片区之一，除了本土开发商，万科、恒大、富力、保利等一线品牌开发商也逐鹿晋阳湖。上个月开盘的万科翡翠公园成交价15000元/㎡以上，2016年丰沃悦湖城售价从6500元/㎡到了现在的12000元/㎡，涨幅几乎翻倍。关注“疯狂太原人”的小伙伴都知道，我曾经写过关于晋阳湖房产的文章，对于其未来的发展，以及周边商业（万象城）、教育（成成中学）、医疗（省妇幼）和公共资源（奥体中心、交通路网）等都非常看好。
但是，晋阳湖片区的房产并不适合所有人。首先，对于刚需来说，目前晋阳湖片区楼盘总价最少都在150万以上甚至更高，在房贷首付升高、贷款利率上浮的时候，晋阳湖片区已经“拒绝”刚需进入。对于投资而言，我认为晋阳湖也不是最佳的选择！2017年9月太原市房管局发布“二手房限售通知”，也即是说目前买期房，至少需要5、6年的时间才可以出手，到时候楼市是什么情况尚未可知，“长效机制”、“租购并举”、“长租房”等一系列调控届时是否会起作用、接盘人手是否足够、货币政策、调控政策等未知因素太多，风险较大。
而短期看，尽管晋阳湖片区发展迅猛，但三两年内租金收益不会高，甚至能否租出去也是疑问，租金抵月供更是遥遥无期。因此，投资晋阳湖片区并不是最好的选择。最适合晋阳湖的是高端改善人群，享受居住舒适性，也不为钱发愁，可以“佛系”静看房价起伏，生活舒心是业主最核心的需求。你是高净值改善人群吗？是的话，可以入手！认同我的观点，请在文章下面点赞，并且关注我！。
山西省太原市晋阳湖的房子能涨到多少钱？
还涨到多少钱？要跌了！首先，分析下目前晋阳湖的房价大涨是什么原因导致的？说白了，晋阳湖的房子就是仗着“二青会”概念 政府规划开发这两个点炒起来的，开发商们都在炒这两个点，扯什么太原之后的巨大发展、房价之后的节节攀升，但事实上真有那么玄乎？玄不玄乎就要看炒的这两个点是不是可持续性的？有没有后续支撑？ 先说二青会，开的是运动会比赛又不是房地产比赛，对房产升值作用非常有限，再说青运会也不是一直办下去，周期也就那么点，等二青会结束，炒作概念就消耗完了，然后可能就没有然后了.......再说二青会噱头已经透支了一部分未来房价，虚高房价说白了买的是未来，所以晋阳湖的房子未来涨价空间十分有限。
再说晋阳湖规划，污水河摇身一变成湖景房了！倒是规划的有模有样，生态优宜居住，养老好地方，医院、学校配套资源优秀，但是目前晋阳湖房价上涨看的是未来周边配置，也就是政府规划，玩的是预期，既然是预期就存在很多不稳定性......所以也就是说，让晋阳湖房价上涨的这2点因素如果后续没有规划的利好或者这些利好没有稳步实现，概念炒完了，炒作过后就没有以后了，没有后劲房价自然会下跌。
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