一个说了30多年要拆的城中村“马砦”依然存在为什说它拆了30多年，是因为马砦村所处的位子特殊。04.郑州楼市小阳春会来吗?2020年郑州楼市小阳春在5.1后姗姗来迟。20.2021最值得关注的新盘有哪些?2021年郑州楼市纯新盘数量不多，约23个项目入市，其中12个已经在售。
郑州的房价还会再涨吗？
感谢题主的提问，借着这个话题，东哥凭借专业知识给大家解答一下大家疑问最多的几个问题。2020年，在郑州买房，是不是最佳时机？1.超一线城市涨完以后,郑州会暴涨吗?基本不存在！2020年年底和2021年1月，全国超一线城市如深圳、北京、上海等楼市疯涨，尤其是上海有关媒体报道短短10天内涨幅达40%!上海疯涨的原因和真相说法很多，韩院长比较认同两点：一是大量外资进入和由于疫情原因大量国内富豪资金滞留国内，二是上海楼市价值回归。
领涨上海楼市的两类房子——学区改善和豪宅，可以作为佐证。郑州楼市2021年暴涨的基本面不存在，归纳如下：土地供应虽然收缩，但仍然数量不菲；新房接近450个在售和即将入市的新盘，供应量充足；二手房存量累计接近12万套，二手房交易不活跃，新房购买力就受限制；政策层面，不会给楼市提供或创造暴涨的机会，有的是办法，只不过很多还没用而已。
2020年郑州土地计划供应14966亩,环比-35%；实际供应6023亩,环比-30%。02.郑州是否取消或放宽限购?20%差额税会取消吗?想了想把这两个问题放到一起回答，懂者自懂。取消限购的可能性机会为零，但不排除部分区域放宽限购。比如绿博、比如南龙湖等。2021年郑州楼市取消20%差额税，可能性还是微乎其微。
保新房，就是保土地，就是保财政，你懂的。03.眼下适合在郑州买房吗?2021年上半年(6月底前)是在郑州买房的一个好时机。几个原因：全球大放水，人民币外香内贬，“钱越来越不当钱”；生活资料价格疯涨，葱、蒜、青菜等贵的“只舍得买一棵葱”；2021是房企偿债高峰期，新房以价换量是房企首选；供求关系决定价格，郑州楼市存量 新供应巨大，新房量降价升；普通人都是买涨不买落，买房信心在恢复。
04.郑州楼市小阳春会来吗?2020年郑州楼市小阳春在5.1后姗姗来迟。2021年郑州楼市小阳春会不会来?啥时候来?取决于疫情这只黑天鹅和买房人信心恢复，当然还有政策刺激。我的判断是肯定是比2020年开春楼市要好。05.美国大放水对中国经济、中国楼市有多大影响?这个粉丝的问题问得很宏观，也很有高度。不仅是拜登在放水，全球绝大部分国家都在放水。
中国经济2021年内循环战略取得初步成果，中国楼市整体还处于一个健康平稳阶段。房企红线、银行红线，加一起是“五道红线”，房企洗牌加剧，房子质量参差不齐，买房人买房面临更多挑战和不确定压力。06.郑州房价到底会怎样走?价格是走高还是走低?我个人认为其实是一个问题。2021年郑州楼市房价价差会进一步拉大，主城区8区优质学区房和优质改善房价格预计会继续走高，2W 新盘仍然抢手，2.5W 新盘数量增多，而港区、荥阳、中牟、新郑等区域价格预计会和2021年持平，部分楼盘还会以价换量。
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