我是生活在广东韶关一个小山村里，这几年农村建的房子数不胜数，没盖房子的村民只有不到10%，对于农村盖房这个问题我是比较清楚，因为我家盖房子的时候（2015年）我负责管理一切。我们这里建房子有二种类型，一种旧房拆除重建，另外一种是选择新址建房，我家的是第一种，不管是那种类型建房子，都要先去当地国土部门申报，然后会上门测量，因为一户家庭的居住面积不准超过130平方，超过则不予批准，如果是第二种类型建房子的话，选择的新址是良田之类的地块也不批准建造，之后就在本村小组那签名，要达到70%以上的人签名才有效。
国土这方面通过了之后，找人设计图纸，然后找建房师傅谈好价格，有二种价格方式选择，一是给建房师傅全包，我家那时候（2015年）的价格是480一个平方，这种情况自己省事，还有一种就是自己亲力亲为370一个平方。我家那时是因为工作原因，所以选择了让师傅全包。和师傅谈好了价格，就开始动工了，师傅他是不包拆房的，所以另外找人拆房。
2020年农村盖房需要哪些条件和手续？
2020年农村盖房需要什么条件和手续？农村建房国家有明文规定，我们要按照国家的要求才能正常施工！农村盖房需要严格的申请、审批、公示、实地看察等程序才能动工！切勿私自开工，以免造成不必要的损失！1、首先写申请：本人姓名、家庭地址、家庭成员、建房原因等等。填好表格后交由村委会进行公示（最少15日）；再由村委会向上提交，上级各部门分别到场实地考察，判定是否符合（三到场）。
2、本村人的同意：村里10人以上进行举手表决，并签字拍照取证。以上条件全部完成，才可正常施工！施工期间要按照国家规定，做好安全第一的原则进行。要严格遵循国家的法律法规，做到在规划的地址建房，面积控制在规定之内，不能私自扩大建房面积。国家规定虽然严格，但是并不是我们想像的那么难办，只要我们符合要求，很快就可以施工啦！祝你早日开工，一顺百顺！。
现在农村建房需要什么手续，还需要邻居同意吗？
现在在农村建房需要向村委申请，村委经过核实申请人在外没有购买商品房后符合条件才能把材料报上去，如果申请人在外以购置房产，那么在村里是不准建房的，否则造好以后也属于违建，上面也会责令自行拆除。不知道其它地方是不是这种情况，也许区域不同政策也有差别，具体要什么手续要问村干部，他们应该了解建房需要办什么手续。
建房审核材料批下来以后，手里有了建房证，有权在自家的宅基地上造房，盖不盖房子不需要邻居同意，但是一个地方一个风俗，必须遵循当地的习俗，不能说手握建房证想怎么造就怎么造，肯定要与门旁邻居协调地界线与房子高矮问题，房子盖在中间屋顶必须低于上首的房顶，但是要高于下首邻居的屋顶几公分，同样房子的前后位置也有讲究的，从西往东的房子一定是一家比一家错后，决不不能新盖的房子凸出在下首房子前面，包括院墙和堂屋，具体有什么讲究与忌讳谁也说不清楚，这是自古以来传下来的规矩。
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