做房地产销售之前要准备些什么，怎么做好房地产销售？
我觉得你准备一个好的心态，房地产销售是一个人员流失率特别大的一个行业，很多人离开都是因为心态这方面，说白了就是上一秒是喜，下一秒就是悲.所以说心态很重要，一定得有抗压性！可以给你分享几个小细节 1.每天早上给自己打打鸡血，给自己定个当天的目标，我要完成多少次带看或者我要收多少个客户等等这些量化的标准结果 !2 .无论昨天是否出单第二天一定要保持一个归零的心态，切记不要沉寂在昨天的成功与失败，个人情绪很重要，一定要调整好，因为会直接影响到客户 ! 3 .约客户见面的时候地点时间一定要准确，而且你得提前到，第一次见客户一定会紧张，但得要克制，要不然会显得你很不专业，与客户见面的时候一定要多跟客户了解情况，千万不要冷场导致双方都很尴尬，可以问问最近有没有看房又或者有没有看的比较合适的，貌似在交谈，其实就是在套客户的信息，这个最为关键，能否绑住客户与你成交这个是关键点 ! 4 .在穿着衣服的时候一定要干净，鞋子什么都要干净些，这些都是细节，你在观看客户的同时客户也在观看你，这个同样很关键，客户能否信任你这也是其中的一环，男性的话头发可以打点发胶，看起来比较阳光有精神，女性的话可以绑扎下头发，给人的感觉都不一样 ! 5 .每天晚上一定要记得回访当天带看的客户，同时预约新客户，这样会让你第二天的工作顺利展开，不至于像无头苍蝇 ! 以上的5点是属于房产销售的一些细节以及专业知识的一点大概，希望能对你有所帮助！我从事房地产很多年，有什么不懂也可以私我，希望你能在房地产销售这行能当狼头，加油，相信自己，朋友 !。
有没有做房地产的师兄师姐，请问刚开始去做需要注意什么？
你好，我来回答你的问题。作为一个做了八年的房产经纪人，这方面的经验还是很足的，我也是从一个新人慢慢成长起来的。那么刚开始做房地产的一定要有心理准备，因为房地产行业属于是销售行业，所以呢，你对于这个销售知识一定要把握好，也就是说前期先不要着急卖房子。不要听别人说我这一个月卖了几套房子，挣了好几万块钱，因为这些都不是虚构，如果你学好专业知识的情况下，以后你也会得到这些。
首先做房地产经纪人要找一个比较靠谱的房产经纪公司，那么这个房产经纪公司呢，就包含前期进去的新人要有一个系统的培训。培训的话主要有包含第一，要知道楼盘的所在位置，一般的情况下呢，这个需要你自己去跑盘。跑盘的意思就是说，你要进到每一个小区，自己拿一张纸，一个笔，把每一栋的楼号分布图。画出来，也就是说把这个小区画出来，而且还要了解每一栋楼有几个单元，每一栋楼多少层每一栋楼？每一单元是几梯几户，这些都需要详细的了解。
小区外面的马路名称，周围是否有菜市场，超市，医院，银行，学校等等一切都需要详尽地去了解，包括小区的物业费，停车位。隶属于哪一个学区，有哪一些公交线路从这儿经过，这些都是需要我们去了解的。其次是去看房子，那么看房子我们就需要对房子进行彻底的了解，而且我们需要画户型图，都一个户型是否是通透，是否是中间户是否？有无瑕疵这些全部要了解。
看房子的时候还要了解这个房子的采光，楼层面积，这些我们都要熟记于心。那么这些了解完了以后呢，我们就需要了解关于房子税费的问题，看你卖的是一手房还是二手房一手房呢？相对来说比较简单一些，因为一手房他是开发商所开发，我们只需要了解这个楼盘的开发商是谁，均价多些，有什么户型，什么时候交房，物业费多少，车位是否充足就可以了。
那么二手房就比较复杂一些，因为二手房涉及到房屋过户贷款，这个是需要你自己去学的，那么我们首先要了解二手房有无税费，税费是多少？都有哪些税，哪些税是由谁承担？包括房屋的状况以及房屋的贷款情况，以及有没有二呀？这些全部都需要我们去了解，包括我们怎么样去看征信。那么最后一点就是我们卖二手房是销售行业，前面我也说了，那么就需要呢接触客户和房东，这里也得分为两块来说。
首先是接触房东，对于房东我们需要了解整个房屋的状况，包括税费等等一系列的问题。那么怎么样去跟房东沟通，卖这个房子，然后房东想要卖多少钱，这些都是需要我们了解的。最主要的呢，还是我们要接触客户，我们要充分了解客户的需求，怎么样去带看怎么样去给客户匹配房源啊，这些呢都是我们需要做的。所以我建议如果你要去做房地产行业相关的销售，那么你就准备钱一到两个月就不要想着去挣钱，一定要充分的打好自己的基础。
这个东西主要看自己的悟性，悟性好的话可能一个月就全部学会了，悟性差一点的可能一两个月也学会了，当然我们也不能只光学理论，我们那也要实践，就是没事的时候多和店里面儿的老经纪人一起去看房子，一起去带客户，但是在这个看房子或者带客户的，情况下你千万不要说话，一句话也不要说，你要听老经纪人怎么带客户怎么和客户沟通？怎么和房东沟通。
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