“公寓”的单价一般只有同地段“住宅”的60%至80%，也就是说，三环与二环之前区域的“公寓”1.5万的单价是可以买到的，总价是50万，相当于买30平左右的“公寓”。3、再来说一下“住宅”与“公寓”的主要区别，“住宅”一般具有70年产权，可以落户，一般有学位，再出售时税费相对“公寓”要低，因此变现相对容易。
“公寓”一般具有40至50年产权，不可以落户，一般没有学位，再出售时税费相对“住宅”要高，并且不是一般地高（详细见本人的以前的相关问答），因此变现不易。4、大致讲清楚以上关键因素后，我们来推荐一些“公寓”楼盘，首先推荐地铁6号线国博中心站附近，汉阳区四新北路与鹦鹉大道交汇处的“绿地国博XX”项目，三环与二环之间，在售31平，单价14000元/平的公寓，总价大概在45万。
手里有20万想在武汉付首付买个小户型，最好有地铁，能推荐一下吗？
武汉老乡来回复您一下，目前首付20万左右，还要有地铁的，在武汉可考虑的区域基本就是汉南跟新洲阳逻两个远城区，都有地铁通往主城区，汉南区是16号线，沿线的楼盘还是有好几个的，还都是一些比较靠谱的开发商，广电，华发，绿地，新城，恒大，在那个区域价格基本是在八千到九千之间，但是户型的话，以三房为主，小户型不多。
预算首付35万，想在武汉买个“小三房”，你觉得有哪些地方可以买？
说说我买房的经历吧，女儿在江岸区上班，一直租房住，我去租的房看过，与人合租1500元一月，而且老破那种，后来政策给大学生、研究生提供廉租房，但房子离上班的地方又太远而且只能住一年（己工作二年），由于我老家是湖北的，亲戚基本上都在武汉，加之女儿的工作比较稳定，于是我决定给女儿一个定所，2017年年底，武汉的房价疯一样的翻了一个翻，我在家查房源还加了阿松及他的群和几个置业顾问，那时的新房是要抢购的还有些楼盘需要茶水费。
在家了解的江岸区房价一万八至二万二，我按小户型八十个平房二万均价算的，我准备了五十万的首付信心满满去武汉买房，跑了一星期的中介走了无数个楼盘，不说新房抢不抢得到，五十万这点首付根本就不够。买房的决心己定，那就去看二手旁呗！当时的二手房倒挂，我女儿上班的江岸区新点的小区二手都二万五至三万了，老破小也便宜不了多少，而且二手房房主首付要求50%。
加上中介费及其他费用，也只能买个小二室或一居室，经过对比就订了东立国际一个50平米南卧南厅带大阳台带电梯的七年房龄的一居室（一个人住蛮舒服的）（单位跟前交?️起首付的房子实在是老破小）选择面太小。好在是原房主存心想卖我也实心想买，最后以120万的价格首付六十万买下（计划外又多花了十几万，付中介费和税费及其他杂费），链家的服务还是蛮好的，协助我一个月内批了房贷（利率上调15%，）办好房产证，次月就入住了（带精装修）。
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